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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Risultati di ricerca per: "distanze legali"

Ascensori esterni, distanze legali (in deroga) ai fini edilizi e civilistici
08/03/2023

Ascensori esterni, distanze legali (in deroga) ai fini edilizi e civilistici

Quando l’ascensore risulta escluso dalla nozione di costruzione e dal rispetto delle relative distanze per tutelare i soggetti beneficiari

Distanze legali edilizie, da quali manufatti si misurano
30/11/2021

Distanze legali edilizie, da quali manufatti si misurano

La nozione di costruzione si identifica in qualsiasi manufatto non completamente interrato e con caratteri di stabilità al suolo

Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico
03/09/2020

Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico

Il D.Lgs. 73/2020 ha modificato i criteri che esonerano la coibentazione dal computo di volumi, altezze e distanze tra costruzioni

Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni
07/04/2017

Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni

Il diritto a mantenere distanze inferiori è legato al mantenimento dei manufatti, e alle modalità di demolizione e sostituzione

Le distanze legali sono di tipo orizzontale, e non si misurano in verticale
16/01/2017

Le distanze legali sono di tipo orizzontale, e non si misurano in verticale

Le distanze lineari previste dall’art. 873 CC devono essere riferite in senso planimetrico anziché altimetrico

50 sfumature di ristrutturazioni edilizie (e di distanze legali)
17/09/2015

50 sfumature di ristrutturazioni edilizie (e di distanze legali)

La categoria d’intervento ormai si suddivide tra quelle ricostruttive e quelle conservative, e occorre tenerne conto nelle distanze legali come nuove costruzioni

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014
21/11/2014

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014

La nuova legge urbanistica toscana L.R. 65/2014 si è spinta coraggiosamente anche in materia di distanze legali.

Cordolo e cappotto sul tetto, deroghe a distanze e altezze
26/07/2023

Cordolo e cappotto sul tetto, deroghe a distanze e altezze

Rialzare la copertura con cordolo sommitale per manutenzione e consolidamento consente di derogare alle distanze minime e altezze massime degli edifici

Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)
22/05/2023

Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)

Le disposizioni che incrementano le distanze tra edifici in funzione dell’altezza sono riservate alle zone di espansione urbana.

Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020
18/05/2023

Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020

Una possibilità di ricostruire l’edificio con identica sagoma esisteva anche prima del Decreto Semplificazioni 2020

Distanze tra costruzioni dei Regolamenti edilizi sono integrative dell’art. 873 C.C.
14/03/2023

Distanze tra costruzioni dei Regolamenti edilizi sono integrative dell’art. 873 C.C.

La costante giurisprudenza ha affermato che le distanze tra fabbricate stabilite da PRG e Regolamenti edilizi hanno duplice valenza amministrativa e civilistica

Sette regole sulle distanze minime 10 metri tra edifici da non dimenticare
14/01/2023

Sette regole sulle distanze minime 10 metri tra edifici da non dimenticare

Analizziamo alcuni fondamenti sulle distanze minime da rispettare nelle nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e ristrutturazioni

Distanze tra edifici applicabile a corpi stessa costruzione o proprietà
07/01/2023

Distanze tra edifici applicabile a corpi stessa costruzione o proprietà

Il distacco minimo di 10 metri tra parete finestrata e corpo edificato vale anche per corpi distinti di unica costruzione, compreso la sopraelevazione.

Distanze tra fabbricati, quando i balconi rientrano nel conteggio
08/08/2022

Distanze tra fabbricati, quando i balconi rientrano nel conteggio

Il Consiglio di Stato specifica le condizioni per attribuire rilievo al balcone nel computo delle distanza tra costruzioni

Distanze minime costruzioni interrate e seminterrate, quando vanno applicate
08/07/2022

Distanze minime costruzioni interrate e seminterrate, quando vanno applicate

Criteri generali per calcolare le distanze legali tra edifici entro e fuori terra

Modificazione tetto, quando integra sopraelevazione e nuova costruzione (e distanze da edifici)
03/06/2022

Modificazione tetto, quando integra sopraelevazione e nuova costruzione (e distanze da edifici)

Occorre valutare se l’innalzamento di colmo e pendenza di copertura possa comportare aumento di volume e superficie

Distanze tra costruzioni e dai confini, differenze tra DM 1444/68 e Codice Civile
12/05/2022

Distanze tra costruzioni e dai confini, differenze tra DM 1444/68 e Codice Civile

Sono parametri urbanistici con finalità e regole differenziate, e disciplinate da autonome regolamenti

Tolleranza edilizia 2%, vale anche per distanze e requisiti igienico-sanitari
07/02/2022

Tolleranza edilizia 2%, vale anche per distanze e requisiti igienico-sanitari

La Corte Costituzionale conferma la validità della norma regionale Sardegna che estende l’applicazione delle tolleranze edilizie

Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento
08/07/2021

Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento

Il sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi

Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche
05/07/2021

Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche

Il carattere premiale e derogatorio è ammissibile ai soli interventi di demolizione e ricostruzione

Distanze tra costruzioni, limiti alle deroghe tra privati confinanti
14/12/2020

Distanze tra costruzioni, limiti alle deroghe tra privati confinanti

Le prescrizioni di PRG e Regolamenti edilizi hanno interesse pubblico superiore ai rapporti civilistici

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