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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Risultati di ricerca per: "antisismica"

Violazioni in materia antisismica comportano variazioni essenziali (e quindi abuso edilizio)
08/11/2019

Violazioni in materia antisismica comportano variazioni essenziali (e quindi abuso edilizio)

Il Testo Unico ricomprende gli illeciti strutturali sostanziali tra le gravi difformità edilizie di natura rilevante.

SCIA Antisismica sostituisce Denuncia strutturale al Genio
14/06/2017

SCIA Antisismica sostituisce Denuncia strutturale al Genio

Il Decreto ‘Scia 2’ sostituisce anche le procedure amministrative dei progetti strutturali

Antisismica: Abruzzo, incostituzionale una deroga alle zone sismiche
31/03/2017

Antisismica: Abruzzo, incostituzionale una deroga alle zone sismiche

Cassata procedura antisismica regionale per incostituzionalità e contrasto ai principi nazionali sul Governo del Territorio

Le norme urbanistiche regionali non possono estendersi all’Antisismica
30/01/2017

Le norme urbanistiche regionali non possono estendersi all’Antisismica

Cassazione: la sicurezza statica è materia di competenza esclusiva dello Stato e non può essere derogata dalla disciplina edilizia regionale

Disciplina antisismica inderogabile dalle regioni
10/01/2017

Disciplina antisismica inderogabile dalle regioni

Le normative regionali non possono derogare o escludere le opere edilizie minori dall’ambito applicativo antisismico

Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)
20/05/2023

Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)

L’attestazione di conformità dell’immobile vincolato non va resa nelle richieste di autorizzazione paesaggistica in quanto norma strettamente edilizia

Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021
18/05/2023

Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021

Semplificate le procedure edilizie per installare la pompa di calore su costruzioni residenziali e terziario

CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE
09/05/2023

CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE

La non corrispondenza al vero delle attestazioni effettuate in CILAS comporta perdita delle agevolazioni fiscali Superbonus

Fotovoltaico edifici, inserito silenzio-assenso 45 gg in paesaggistica DL 13/2023 PNRR
06/05/2023

Fotovoltaico edifici, inserito silenzio-assenso 45 gg in paesaggistica DL 13/2023 PNRR

Pannelli solari in edilizia libera, arriva il silenzio assenso nei casi di autorizzazione paesaggistica

Ripostiglio per attrezzi, quando è Edilizia libera
05/05/2023

Ripostiglio per attrezzi, quando è Edilizia libera

L’installazione di casettina degli attrezzi è libera qualora sia non stabilmente infissa al suolo e di limitate dimensioni

Edifici senza collaudo statico, esclusi interventi edilizi anche modesti e non strutturali
29/04/2023

Edifici senza collaudo statico, esclusi interventi edilizi anche modesti e non strutturali

E’ contrario alle norme e principi di prudenza consentire opere su costruzioni a rischio sicurezza e strutturale

Autorizzazione sismica in sanatoria: normativa e giurisprudenza
27/04/2023

Autorizzazione sismica in sanatoria: normativa e giurisprudenza

Tra doppia conformità strutturale e procedure inesistenti, analizziamo le soluzioni sul versante penale e amministrativo

Manutenzione ordinaria 2023, quali opere edilizie libere comprende (Glossario)
16/04/2023

Manutenzione ordinaria 2023, quali opere edilizie libere comprende (Glossario)

La normativa prevede alcuni interventi esclusi da Permesso, SCIA e CILA, rimanendo necessari gli adempimenti previsti da norme settoriali

Totale difformità abusiva dell’immobile, tra sanatoria edilizia e demolizione
11/04/2023

Totale difformità abusiva dell’immobile, tra sanatoria edilizia e demolizione

La realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso da quello autorizzato comporta la rimozione o demolizione delle opere

Loggia, portico, veranda e tettoia: differenze e permessi (con foto)
06/04/2023

Loggia, portico, veranda e tettoia: differenze e permessi (con foto)

Come distinguere questi elementi costruttivi in base a normative e regolamenti

Stato Legittimo immobile verso tutte le norme tecniche e procedimenti
26/03/2023

Stato Legittimo immobile verso tutte le norme tecniche e procedimenti

Diniego titolo edilizio è giustificato per opera contraria alla normativa urbanistico-edilizia, sia per illegittimità integrale o parziale dell’edificio

Tettoia: permessi, edilizia libera e pertinenza
23/03/2023

Tettoia: permessi, edilizia libera e pertinenza

Costruire un manufatto che ripara dalla pioggia richiede vari titoli edilizi, paesaggistici e strutturali

Stato Legittimo, inammissibili deroghe o semplificazioni regionali
22/03/2023

Stato Legittimo, inammissibili deroghe o semplificazioni regionali

La definizione rappresenta un principio uniforme su base nazionale, escluse forme di deroga con effetti di sanatoria

Variazioni essenziali in Demolizione ricostruzione, effetti Superbonus
21/03/2023

Variazioni essenziali in Demolizione ricostruzione, effetti Superbonus

Interventi ricostruttivi totali, modifiche possono configurare variazioni essenziali e richiedere nuovo titolo

Campo da Padel, soggetto a permesso di Costruire in quanto trasformazione permanente del suolo
03/03/2023

Campo da Padel, soggetto a permesso di Costruire in quanto trasformazione permanente del suolo

La realizzazione di attrezzature sportive comportanti opere di scavo e basamento di calcestruzzo incidono definitivamente sulla natura e permeabilità di suolo

SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi “minori”
23/02/2023

SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi “minori”

Possibile sanare alcune tipologie di irregolarità con la procedura simile alla SCIA ordinaria, con tutti i distinguo necessari

Ristrutturazione edilizia, continuità con organismo preesistente per evitare nuova costruzione
22/01/2023

Ristrutturazione edilizia, continuità con organismo preesistente per evitare nuova costruzione

La Cassazione Penale ha rammentato con recente sentenza i principi per effettuare recupero del patrimonio edilizio esistente

Chiusura balcone in veranda, quando l’intervento fa volume e richiede permesso di costruire
16/01/2023

Chiusura balcone in veranda, quando l’intervento fa volume e richiede permesso di costruire

L’intervento comporta modifiche di prospetto, sagoma e di volume, da capire l’esclusione per vetrate amovibili panoramiche

Obbligo licenza edilizia ante ’67 e ’42 previsto da Regolamento Edilizio comunale
09/01/2023

Obbligo licenza edilizia ante ’67 e ’42 previsto da Regolamento Edilizio comunale

Verificare lo Stato Legittimo significa controllare anche gli obblighi normativi e regolamentari locali di titolo abilitativo

Doppia conformità alla normativa edilizia e urbanistica, compreso quella strutturale
29/12/2022

Doppia conformità alla normativa edilizia e urbanistica, compreso quella strutturale

Lo scopo della sanatoria edilizia è evitare la demolizione di un’opera priva di titolo ma sostanzialmente conforme all’intera disciplina vigente a due epoche

Sanatoria edilizia 2023, caratteristiche e procedura
26/12/2022

Sanatoria edilizia 2023, caratteristiche e procedura

Il requisito di doppia conformità e divieto di adeguamento postumo rimangono elementi essenziali per l’unica sanatoria “formale” ammessa nel TUE

Fiscalizzazione e pregiudizio statico parti legittime edificio
19/12/2022

Fiscalizzazione e pregiudizio statico parti legittime edificio

Convertire abusi edilizi in sanzione pecuniaria richiede l’oggettiva indemolibilità e pregiudizio delle porzioni regolari dell’immobile

CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assenso
12/12/2022

CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assenso

Senza i relativi atti necessari e previsti dalle norme di settore l’intervento non può avere inizio

Edificio, definizione normativa dall’Unifamiliare al Supercondominio
10/12/2022

Edificio, definizione normativa dall’Unifamiliare al Supercondominio

Il termine fa riferimento nei parametri urbanistici e distinzione degli organismi edilizi nei bonus edilizi

Gazebo, caratteristiche costruttive e titoli edilizi necessari
16/11/2022

Gazebo, caratteristiche costruttive e titoli edilizi necessari

Struttura leggera autonoma, coperta superiormente e chiudibile ai lati con tende rimuovibili, per fruire di spazi aperti, giardini e terrazzi

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