Hai cercato abitabilità • Pagina 5 di 6 • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

Mancanza di tolleranze di costruzione – opinione di Carlo Pagliai

A livello nazionale esiste solo il margine del 2% per parziali difformità dal Permesso di costruire, mentre sul piano delle tolleranze di costruzione, meglio note agli operatori del settore come “tolleranze da cantiere”, non esiste norma nazionale e l’argomento viene trattato a macchia di leopardo a livello regionale o regolamentato a livello comunale.

Agibilità nelle case in vendita

Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d’uso. Nessuna normativa ad oggi impone la sua acquisizione e citazione negli atti notarili di compravendita o trasferimento a qualsiasi titolo

L’Agibilità in deroga non è automatica nel Condono Edilizio

Nel Condono Edilizio il rilascio in deroga dell’Agibilità non è automatico e la deroga non riguarda i requisiti da disposizioni legislative. Sintetizziamo le motivazioni derivanti da un’importante sentenza della Corte Costituzionale n. 256 depositata nel 18 luglio 1996.

legge regione toscana 65/2014: TESTO COORDINATO con le modifiche del 24 aprile 2015

TESTO COORDINATO con le modifiche apportate il 24 aprile 2015 con la LR 49/2015 pubblicate sul BURT n° 24/2015

Quadro legislativo nazionale sul cambio di Destinazione d’uso

Breve compendio sul cambio di destinazione d’uso e la sua storia legislativa in ambito nazionale: origini, evoluzione e caratteristiche abilitative

Edilizia Libera: occorrono Fine dei Lavori e l’Agibilità?

Ultimati i lavori con la Comunicazione Inizio Lavori (CIL e CILA) come ci si deve comportare ?

Opere non soggette a Sanatoria nei Regolamenti Edilizi: il quadro generale toscano

Per esperienza professionale maturata finora ho potuto riscontrare che tutti i Regolamenti edilizi dedicano un apposito capitolo al regime amministrativo, con cui descrivono le procedure e atti abilitativi dei rispettivi titoli edilizi,

Riflessioni critiche sulla nuova Legge urbanistica toscana: Legittimazione e sanzioni

La nuova L.R. 65/2014 introduce due articoli, il 207 e 208 che dispongono le sanzioni per opere e interventi edilizi abusivi rispettivamente anteriori al 01 settembre 1967 e al 17 marzo 1985.

L.R. 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio, testo esteso – Vigente dal 12-11-2014 al 24-04-2015

Testo esteso della Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio, approvata dal Consiglio Regionale in data 29/10/2014 e pubblicata sul BURT n. 53 del 12/11/2014.

Legge regionale Toscana 1/2005 – Norme per il governo del territorio

Norme per il governo del territorio. Pubblicata sul BURT n. 2 del 12 gennaio 2005, parte prima; legge regionale toscana 1/2005

L.R. Toscana n° 39/1994 – Disposizioni in materia di variazioni essenziali e di mutamento d’uso

La presente legge definisce quali siano le variazioni essenziali al progetto approvato, ai sensi dell’art.8 della legge 28 febbraio 1985, n.47, nonché i criteri e le modalità cui devono attenersi i Comuni per la regolamentazione in ambiti determinati del proprio territorio delle destinazioni d’uso

Circolare Ministero dei Lavori Pubblici n° 17.6.1995, n. 2241

MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI – CIRCOLARE 17 giugno 1995, n. 2241/UL (in G.U. 18 agosto 1995, n. 192) – Oggetto: applicazione della normativa in materia di definizione agevolata delle violazioni edilizie.

Legge 46/90 Norme per la sicurezza degli impianti

LEGGE 5 marzo 1990, n. 46 Norme per la sicurezza degli impianti. (GU n.59 del 12-3-1990)

DM 236/1989 – Regolamento attuazione L. 13/89

Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche.

Circolare Ministeriale LL. PP. n. 3357/25 del 30 Luglio 1985 (G.U. n.186 08-08-1985).

CIRCOLARE MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI 30 LUGLIO 1985 N.3357/25 (G.U. 8-8-1985, N.186)

Legge 28 febbraio 1985, n. 47 – Testo vigente (26 mag 2016)

Legge 47/85 del 28 febbraio 1985 (G.U. n. 53 del 2-3-1985) Norme in materia di controllo dell’attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie – testo Vigente al 26 maggio 2016

Legge 28 febbraio 1985, n. 47 – Testo originario al 17 Marzo 1985

Legge 28 febbraio 1985, n. 47 – Norme in materia di controllo dell’attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie – Testo vigente al 17 Marzo 1985

Legge 392/78 Equo canone

Legge 27 luglio 1978, n. 392 Disciplina delle locazioni di immobili urbani.

Legge 10/1977 del 28 gennaio 1977 Bucalossi

Legge 10/1977 Bucalossi del 28 gennaio 1977 Norme per la edificabilità dei suoli

Legge 64/1974 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

LEGGE 2 febbraio 1974, n. 64 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche. Pubblicata in G.U. n. 76 del 21-3-1974, in vigore dal 05/04/1974 – versione testo vigente al 20/11/2017. TITOLO IDISPOSIZIONI GENERALI La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA PROMULGA la seguente…

Legge 1086/1971 Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica.

LEGGE 5 novembre 1971, n. 1086 Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica.

Legge 865/1971 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’;

LEGGE 22 ottobre 1971, n. 865 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’; modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n. 1150; 18 aprile 1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847; ed autorizzazione di spesa per interventi straordinari nel settore dell’edilizia residenziale, agevolata e convenzionata. Pubblicata in G.U. n.…

Legge 1150/42 “Fondamentale” dopo la Legge Ponte 765/1967

Legge 1150/42 “Fondamentale” – Testo in vigore dal 01/09/1967 al 03/06/1971
modificato dalla Legge Ponte n. 765/67

Circolare ministeriale LL.PP. 28 ottobre 1967 n. 3210 x Legge 765/67

Interessante analisi esplicativa del principale provvedimento normativo urbanistico postbellico

Legge Ponte 765/1967 del 6 agosto 1967

Legge “Ponte” n. 765/1967 del 6 agosto 1967 (GU n. 218 del 31-8-1967) –
Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150.
Testo originario ed entrato in vigore il 31 agosto 1967

Legge 1684/1962 Provvedimenti per l’edilizia, con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

LEGGE 25 novembre 1962, n. 1684 Provvedimenti per l’edilizia, con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

Circolare Ministero dei Lavori Pubblici n. 1820/1960 Definizioni costruzioni edilizie

Definizioni in materia di costruzioni edilizie (Circ. Min. LL.PP. n. 1820 del 23 luglio )

Legge 640/1954 – Abitazioni malsane e case popolari

LEGGE 9 agosto 1954, n. 640 Provvedimenti per l’eliminazione delle abitazioni malsane. Testo in versione originaria, vigente dal 31 agosto 1954 – provvedimento abrogato con D.Lgs. 212/2010. La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA PROMULGA la seguente legge: Art. 1. Il Ministero dei lavori pubblici e’ autorizzato a disporre…

Legge 409/1949 Norme Piani ricostruzione

LEGGE 25 giugno 1949, n. 409 Norme per agevolare la ricostruzione delle abitazioni distrutte dagli eventi bellici e per l’attuazione dei piani di ricostruzione. Pubblicato in GU n. 163 del 19-07-1949, vigente dal 3-8-1949 – testo originario CAPO IRicostruzione a cura di privati La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvatoIL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICAPROMULGA la seguente…

Regio Decreto 27 luglio 1934, n. 1265 testo unico delle leggi sanitarie

REGIO DECRETO n. 1265/1934 – Approvazione del testo unico delle leggi sanitarie.