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Search results for: "abitabilità"

Seminterrati abitabili, altezze interne non derogabili dalle regioni

Seminterrati abitabili, altezze interne non derogabili dalle regioni

Incostituzionale la riduzione dell’altezza inferiore ai minimi del DM 5 luglio 1975 per riutilizzo abitativo del vano seminterrato

Taverna abitabile o pertinenziale, condizioni e normativa per realizzarle

Taverna abitabile o pertinenziale, condizioni e normativa per realizzarle

Troppo spesso sono utilizzate come spazi abitabili, pur non avendo gli opportuni requisiti di legge.

Sottotetto, cambio d’uso abitativo è trasformazione urbanisticamente rilevante

Sottotetto, cambio d’uso abitativo è trasformazione urbanisticamente rilevante

Ricavare mansarde in spazi esistenti configura mutamento destinazione tra categorie non omogenee e incide sul carico urbanistico

Stato Legittimo, incostituzionali le semplificazioni regionali Ante ’67 e ’77 del Veneto LR 19/2021

Stato Legittimo, incostituzionali le semplificazioni regionali Ante ’67 e ’77 del Veneto LR 19/2021

Abusi edilizi e difformità del passato non si possono legittimare con norme regionali relative allo Stato Legittimo

Conformità urbanistica e obblighi del mediatore immobiliare, Cassazione chiarisce

Conformità urbanistica e obblighi del mediatore immobiliare, Cassazione chiarisce

La parte promissaria acquirente deve essere correttamente informata sulla regolarità urbanistica ed edilizia dell’immobile

Il cappotto sulla facciata potrebbe ridurre il rapporto illuminante negli ambienti abitativi

Il cappotto sulla facciata potrebbe ridurre il rapporto illuminante negli ambienti abitativi

Il DM 5 Luglio 1975 impone il Fattore Luce Diurna medio al 2%, influenzabile dall’aumento di spessore delle facciate

Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirente

Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirente

Essendo un documento essenziale per utilizzare l’immobile, il promissario acquirente può contestare l’inadempimento del preliminare di vendita

Rapporti aero-illuminanti abitazione: tra Fattore Luce Diurna medio e rapporto di 1/8

Rapporti aero-illuminanti abitazione: tra Fattore Luce Diurna medio e rapporto di 1/8

Il DM 5 luglio 1975 impone un requisito minimo da rispettare per illuminare gli ambienti interni

Correzioni a matita su progetti non equivalgono ad autorizzazione del titolo edilizio

Correzioni a matita su progetti non equivalgono ad autorizzazione del titolo edilizio

Quando gli elaborati grafici delle varianti finali riportano aggiunte a mano posteriori al rilascio

Stato legittimo immobile, ed errori materiali di rappresentazione grafica

Stato legittimo immobile, ed errori materiali di rappresentazione grafica

Le discordanze grafiche contenute nelle passate licenze ed eventualmente corrette nei cantieri andrebbero escluse dalle violazioni edilizie

Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti

Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti

Entrambe consentono la legittimazione a posteriori di opere illecite, con condizioni assai diverse

Agibilità revocabile per abusi edilizi e assenza conformità urbanistica edilizia

Agibilità revocabile per abusi edilizi e assenza conformità urbanistica edilizia

Segnalazione Certificata di Agibilità presuppone la sussistenza di vari requisiti e rispondenza dell’opera al progetto

Soppalco, quali permessi edilizi occorrono

Soppalco, quali permessi edilizi occorrono

Come distinguere tra soppalchi di modesta entità e costituenti ristrutturazione rilevante

Edifici senza collaudo statico non si possono utilizzare

Edifici senza collaudo statico non si possono utilizzare

L’utilizzazione delle costruzioni prima di ottenere certificato di collaudo è sanzionabile, anche con l’inabitabilità dell’immobile

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022 vetrate scorrevoli con permesso di costruire

Agibilità annullabile in manufatti edilizi difformi a titoli abilitativi

Agibilità annullabile in manufatti edilizi difformi a titoli abilitativi

La conformità urbanistico edilizia costituisce presupposto per la validità del certificato o Segnalazione certificata di Agibilità

Reato abuso edilizio, da quando decorre la prescrizione

Reato abuso edilizio, da quando decorre la prescrizione

Cessazione del reato urbanistico permanente, criteri stabiliti per calcolo di prescrizione, sospensione e interruzione

Immobili privi di Agibilità, come attestarla in attesa del Decreto attuativo mancante

Immobili privi di Agibilità, come attestarla in attesa del Decreto attuativo mancante

Requisiti specifici ancora non definiti per depositare la SCA su edifici esistenti sprovvisti

Altezza minima abitabile 2,70: le deroghe al DM 5 luglio 1975

Altezza minima abitabile 2,70: le deroghe al DM 5 luglio 1975

Norme ed eccezioni previste all’altezze minime negli appartamenti (aggiornato al 2021)

Fiscalizzazione abusi edilizi, sanzione parametrata all’epoca e costo di produzione L. 392/78 (Residenziale)

Fiscalizzazione abusi edilizi, sanzione parametrata all’epoca e costo di produzione L. 392/78 (Residenziale)

Le sanzioni sostitutive parziali difformità al Permesso di costruire non demolibili sono calcolate in base al periodo anteriore o meno al 31 dicembre 1975

Superbonus e Abusi edilizi: CILAS, possibile inefficacia con decadenza agevolazioni

Superbonus e Abusi edilizi: CILAS, possibile inefficacia con decadenza agevolazioni

Verifiche di Stato legittimo immobiliare contestuali o posteriori alla speciale CILA potrebbero invalidarne gli effetti

Appartamento condonato ma inagibile o non abitabile

Appartamento condonato ma inagibile o non abitabile

Il rilascio del titolo in sanatoria potrebbe essere annullato assieme al diniego di Agibilità per carenza dei requisiti igienico sanitari

Difformità alla L.10/91, conseguenze su Agibilità e conformità immobile

Difformità alla L.10/91, conseguenze su Agibilità e conformità immobile

Le irregolarità nel progetto del risparmio energetico o il mancato deposito nelle pratiche edilizie incidono sulla conformità

Superficie praticabile o abitabile, differente utilizzo dei vani a confronto

Superficie praticabile o abitabile, differente utilizzo dei vani a confronto

Sottotetti e soppalchi possono avere limitazioni d’uso in base alla caratteristiche statiche e portata carichi

Pergola e Pergolato: definizioni, permessi o edilizia libera

Pergola e Pergolato: definizioni, permessi o edilizia libera

Sono manufatti per ombreggiare giardini o terrazze, aperti sui lati e copertura, realizzabili senza permesso di costruire (a certe condizioni)

Altezza minima abitabile, Regioni non possono derogarle in locali accessori: la Consulta conferma

Altezza minima abitabile, Regioni non possono derogarle in locali accessori: la Consulta conferma

La normativa regionale Liguria si pone in contrasto coi principi fondamentali di salubrità del DM 5 luglio 1975

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01

[Veneto] Gli abusi edilizi del passato (1977) non si regolarizzano per legittimo affidamento o semplificazione amministrativa

Regime sanzionatorio edilizio, discrepanze tra DPR 380/01 e norme regionali

Regime sanzionatorio edilizio, discrepanze tra DPR 380/01 e norme regionali

I criteri di calcolo delle oblazioni e sanzioni possono variare tra Regioni diverse

Recupero abitativo sottotetti: le regioni possono derogare le altezze minime

Recupero abitativo sottotetti: le regioni possono derogare le altezze minime

La Consulta ammette possibilità per contenimento consumo di suolo ed efficientamento energetico

Superbonus 110, e completamento nuove costruzioni

Superbonus 110, e completamento nuove costruzioni

La ripresa dei lavori in edifici mai terminati non rientra in ristrutturazione, ma prosecuzione di nuova costruzione

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