Compravendite: difetto Abitabilità e relative condizioni configura aliud pro alio
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
Certificato idoneità statica nella sanatoria edilizia non ammissibile
E' una procedura straordinaria prevista solo per i condoni edilizi.
Pertinenza, definizione e qualifica urbanistica
Gli interventi pertinenziali sono di modesta natura e non alterano l'assetto territoriale.
Storia dell’urbanistica italiana: anatomia evolutiva della città contemporanea
Cause, soggetti ed effetti che hanno portato all'attuale configurazione delle città contemporanee.
Da superficie accessoria a superficie utile.
Il cambio d'uso funzionale dell'unità immobiliare e il carico urbanistico.
Post Sisma: emendamento “Non salva Peppina”
Lo Stato si è dimostrato repressivo contro una singola 95enne e assente verso lottizzazioni abusive ed ecomostri.
Edifici unifamiliari: Esonero contributo di costruzione per ristrutturazione entro il 20%
La norma fu introdotta con L. 10/77 per finalità di giustizia sociale
Autorizzazione edilizia: C’era una volta questa pratica
Procedura utilizzata dal 1978 fino all'entrata in vigore del Testo Unico del 2001.
Piano Casa: inefficacia retroattività ed effetti sanatori
Conferire valore retroattivo ad un provvedimento transitorio e di natura straordinaria equivale a condonare.
Ristrutturazione edilizia sotto mentite spoglie di Restauro e risanamento conservativo
Il confine tra queste due categorie passa dalla differenza rinnovatrice e conservativa tra essi
Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Ver 47 coordinata con LR 50/2017
Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio comprensiva delle modifiche approvate con L.R. n. 50 del 30 settembre 2017 che recepisce i D.Lgs. 126/2016, 127/2016 e 222/2016.
Cambio d’uso in centro storico: TAR Toscana ammette il restauro con SCIA
Permane l'ambigua sovrapposizione per questa categoria di intervento assoggettabile tra Scia e PdC
Indici di edificabilità migliorativi e peggiorativi del nuovo piano regolatore
Le nuove previsioni dello strumento urbanistico incidono sull'edificato e aree libere
Manutenzione straordinaria in edilizia: ambito applicativo e limiti
Presuppone la preesistenza del manufatto e la sua azione conservativa
Soppalco: comporta aumento di superficie utile e Permesso di Costruire?
Notevoli altezze interne degli immobili invogliano la costruzione di soppalchi praticabili ad uso residenziale e produttivo
Consiglio di Stato: Porticato, la chiusura determina aumento di volume
La giurisprudenza ribadisce che l'opera determina uno spazio suscettibile di uso autonomo
Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati
Col Decreto del Fare gli interventi di ripristino degli edifici crollati entrano nella ristrutturazione edilizia
Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire
Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d'uso in zone omogenee A
Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti
La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico
Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG
Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale