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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Risultati di ricerca per: "volumetria"

Serre solari, pergole bioclimatiche oppure verande? differenze e permessi vari
12/05/2022

Serre solari, pergole bioclimatiche oppure verande? differenze e permessi vari

Questi manufatti edilizi hanno funzioni comuni e spesso creano aspettative cambiandone l’utilizzazione senza titolo

Il paradosso dell’Ordine di demolizione e ripristino dello Stato Legittimo
05/05/2022

Il paradosso dell’Ordine di demolizione e ripristino dello Stato Legittimo

Rimuovere abusi e ripristinare la costruzione autorizzata potrebbe portare ad una contraddizione

Edifici costruiti con Pianta e sezione tipo: e lo Stato Legittimo non torna
03/05/2022

Edifici costruiti con Pianta e sezione tipo: e lo Stato Legittimo non torna

Come comportarsi con immobili autorizzati con elaborati progettuali assai generici

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022
29/04/2022

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022

Rimangono in ristrutturazione edilizia gli interventi ricostruttivi su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico art. 142 del Codice

Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono
26/04/2022

Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono

L’ultimazione della costruzione abusiva si configura col completamento del rustico e tamponature

Cessione cubatura edificabile tra fondi, condizioni e regole per trasferirle
31/03/2022

Cessione cubatura edificabile tra fondi, condizioni e regole per trasferirle

Il trasferimento di volumetria nei lotti consente di superare limiti derivanti da altre condizioni urbanistiche al contorno

Aree edificate e asservite, ulteriori volumetrie autorizzabili con verifiche storiche al lotto pertinenza
22/03/2022

Aree edificate e asservite, ulteriori volumetrie autorizzabili con verifiche storiche al lotto pertinenza

Se un lotto urbanisticamente unitario è stato oggetto di interventi edificatori, la volumetria residua va calcolata decurtando quella già realizzata, a prescindere dei successivi frazionamenti

Soppalco, quali permessi edilizi occorrono
16/03/2022

Soppalco, quali permessi edilizi occorrono

Come distinguere tra soppalchi di modesta entità e costituenti ristrutturazione rilevante

Sanatoria edilizia, perché prevale la doppia conformità invece della singola “giurisprudenziale”
09/03/2022

Sanatoria edilizia, perché prevale la doppia conformità invece della singola “giurisprudenziale”

L’orientamento minoritario della sanatoria giurisprudenziale è ormai sepolto da anni, Cassazione conferma

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia
28/02/2022

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia

La Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali

Rigenerazione urbana: scopo e definizione
24/02/2022

Rigenerazione urbana: scopo e definizione

In attesa della normativa nazionale, alcune regioni hanno disciplinato la riqualificazione di certi ambiti territoriali

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione
22/02/2022

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

Il ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione

Aumento di volume, tra Ristrutturazione pesante e Ampliamento (nuova costruzione)
17/02/2022

Aumento di volume, tra Ristrutturazione pesante e Ampliamento (nuova costruzione)

Il DPR 380/01 non fornisce esatte indicazioni per scegliere tra due categorie di intervento rilevanti

Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazione
10/02/2022

Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazione

La realizzazione dei cordoli può essere necessaria per adeguamento sismico, breve analisi urbanistica e distanze legali

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio
09/02/2022

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio

La Cassazione conferma la qualifica degli interventi di demolizione e ricostruzione nelle zone vincolate

Toscana, estese le tolleranze edilizie 2% ai requisiti igienico sanitari (LR 47/2021)
27/01/2022

Toscana, estese le tolleranze edilizie 2% ai requisiti igienico sanitari (LR 47/2021)

L’aggiornamento alla Legge regionale 65/2014 consente di tollerare anche le misure minime in materia di distanze e salubrità edilizia

Vetrate scorrevoli, la chiusura di balcone o loggia richiede permesso di costruire (e fa volume)
25/01/2022

Vetrate scorrevoli, la chiusura di balcone o loggia richiede permesso di costruire (e fa volume)

Il Consiglio di Stato torna a confermare il concetto di aumento di volume tramite posa di pannelli vetrati apribili

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022
25/01/2022

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022 vetrate scorrevoli con permesso di costruire

Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire
22/01/2022

Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire

Il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante

Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli edilizi
15/01/2022

Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli edilizi

Le modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell’edificio entro il lotto edificato

Locali interrati e seminterrati fanno volume, salvo diversa disciplina locale
13/01/2022

Locali interrati e seminterrati fanno volume, salvo diversa disciplina locale

Nel computo della volumetria bisogna comprendere anche gli ambienti sottostrada perchè incidenti sull’assetto del territorio e carico urbanistico

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