30/06/2023Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di manoLa coibentazione degli edifici prospicienti su spazi pubblici non è stata regolamentata lasciando ai Comuni il problema
18/06/2023Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione ediliziaRicavo di mansarde abitabili potrebbe variare sagoma della copertura, configurare sopraelevazione e richiedere permesso di costruire
22/05/2023Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)Le disposizioni che incrementano le distanze tra edifici in funzione dell’altezza sono riservate alle zone di espansione urbana.
21/04/2023Vasche raccolta acqua piovana uso agricolo, quando sono Edilizia liberaCol D.L. 39/2023 sono state liberalizzate le vasche di 50 mc/ha per irrigare le aree agricole durante la siccità
06/04/2023Permesso di costruire in deroga a strumenti urbanistici: condizioni e regoleI poteri di derogare la pianificazione urbanistica sono esercitabili entro determinati limiti e per interesse pubblico
02/04/2023Rifacimento facciate e intonaci esterni, quando è obbligo il cappotto termicoIl rifacimento dell’involucro disperdente dell’edificio maggiore al 10% potrebbe comportare l’adeguamento con isolamenti e coibentazione
18/03/2023Agibilità, quando ripresentarla dopo ristrutturazione ediliziaFino a che punto opere di modeste entità richiedono nuova Segnalazione Certificata di Agibilità
29/11/2022Quando una costruzione fa distanza da edifici e confiniCassazione: qualsiasi manufatto non completamente interrato, stabile e immobilizzato al suolo deve rispettare le distanze legali
05/11/2022Taverna abitabile o pertinenziale, condizioni e normativa per realizzarleTroppo spesso sono utilizzate come spazi abitabili, pur non avendo gli opportuni requisiti di legge.
10/06/2022Condono edilizio ’94 e ’03, limite volumetrico 750 metri cubi per istanza (e lotto di proprietà?)Non superabile il limite previsto presentando più domande per unità autonome, da capire invece per diversi edifici nel lotto fondiario
03/06/2022Modificazione tetto, quando integra sopraelevazione e nuova costruzione (e distanze da edifici)Occorre valutare se l’innalzamento di colmo e pendenza di copertura possa comportare aumento di volume e superficie
16/03/2022Soppalco, quali permessi edilizi occorronoCome distinguere tra soppalchi di modesta entità e costituenti ristrutturazione rilevante
07/02/2022Tolleranza edilizia 2%, vale anche per distanze e requisiti igienico-sanitariLa Corte Costituzionale conferma la validità della norma regionale Sardegna che estende l’applicazione delle tolleranze edilizie
05/12/2021Altezza minima abitabile 2,70: deroghe al DM 5 luglio 1975Norme ed eccezioni previste all’altezze minime negli appartamenti (aggiornato L. 105/2024)
25/11/2021Distanza 10 metri tra edifici D.M. 1444/68: quadro generale norme e giurisprudenzaLa disciplina che impone i dieci metri pareti finestrate si applica in molti interventi edilizi e modifiche volumetriche
29/07/2021Altezze interne e rapporti aeroilluminanti derogabili su immobili di interesse culturaleSarà possibile derogare il DM 5 luglio 1975 e ottenere l’Agibilità su certi immobili
28/07/2021CILA 110, D.L. 77/2021 convertito in leggeNovità confermate e procedura semplificata opere Ecobonus e Sismabonus 110
08/07/2021Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’interventoIl sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi
28/06/2021Serra solare: definizione e permessi necessariElemento bioclimatico per accumulare calore invernale senza permanenza continuativa di persone
15/09/2020D.L. 76/2020 Decreto Semplificazioni convertito con L. 120/2020Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale – entrata in vigore 17 luglio 2020
03/09/2020Deroga distanze legali edilizie per cappotto termicoIl D.Lgs. 73/2020 ha modificato i criteri che esonerano la coibentazione dal computo di volumi, altezze e distanze tra costruzioni
