27/06/2015Denuncia Inizio Attività: efficacia e annullamentoLa Denuncia Inizio Attività non ha natura di provvedimento amministrativo a forma tacita, quindi non si perfeziona come titolo costitutivo.
16/02/2017Natura sostanziale dell’istituto della Denuncia di Inizio AttivitàIn passato la DIA ha avuto diverse connotazioni di aspetto amministrativo e privatistico
14/02/2017Falsa asseverazione contenuta nella relazione accompagnatoria alla Denuncia di Inizio AttivitàPresupposto fondamentale della DIA è la rappresentazione certificata dello stato dei luoghi, vincoli e opere da compiere
15/01/2022Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli ediliziLe modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell’edificio entro il lotto edificato
21/06/2019La DIA non prevedeva comunicazione Inizio lavoriAl netto di autorizzazioni e vari nulla osta, la denuncia inizio attività comprendeva tale adempimento
15/09/2015Retroattività delle semplificazioni in ediliziaLa Cassazione penale con sentenza n. 31618/2015 ha ritenuto valido applicare le semplificazioni normative introdotte successivamente alla trasformazione edilizia
01/09/2025Quando possono annullare permesso di costruire oltre 12 mesi dal rilascio, Corte Costituzionale confermaNell’annullamento del permesso incide l’effettivo contributo del titolare, sia qualora accertato dal giudice penale che autotutela d’ufficio
03/02/2025Ultimo titolo abilitativo e Stato Legittimo parzializzato con Linee guida Salva CasaFAQ del MIT ritengono sufficiente la menzione dei precedenti titoli abilitativi per consolidare lo Stato Legittimo
06/11/2023Lo Stato Legittimo immobiliare presuppone titoli edilizi parimenti legittimiNon è regolare l’immobile ancorché conforme a permesso o titolo abilitativo rilasciato in contrasto dalla disciplina urbanistico edilizia
07/10/2023SCIA annullabile con rappresentazione non veritiera Stato LegittimoIl Comune può esercitare poteri inibitori e/o di autotutela anche dopo diciotto mesi dal deposito a certe condizioni
28/08/2023DIA con falsa o errata rappresentazione annullabile a distanza di anniNiente prescrizione amministrativa per illeciti edilizi datati e raffigurati in precedenti pratiche edilizie
22/08/2023Il fallimento di SCIA e CILATracciamo un bilancio sul regime edilizio di semplificato asseverato da Tecnici
08/03/2023Misure di salvaguardia, sospensione domande permesso e titoli edilizi col PRG adottatoHanno duplice scopo di di impedire interventi edilizi e assetto urbanistico non compatibili con le previsioni adottate
06/03/2023Responsabilità penale in asseverazione CILA, SCIA e Permesso di costruireAsseverare pratiche edilizie significa dichiarare presupposti e conformità alle normative edilizie, a pena di sanzioni penali
07/02/2023DIA illegittima qualora non veritiera o non corredata di documenti e atti di assensoAnche a distanza di anni la Denuncia di Inizio Attività potrebbe essere dichiarata inefficace e rendere abusive le opere compiute
10/01/2023Pratiche edilizie sorteggiate per controlli, effetti e validità per quelle sfuggiteI controlli a campione vengono avviati secondo normativa, non significa che le altre siano automaticamente valide o intoccabili
18/11/2022DIA senza autorizzazione paesaggistica non produce effetti e le opere realizzate sono abusiveLe opere edilizie rientranti in DIA, qualora realizzate in zona sottoposta a vincoli e senza i relativi nulla osta, configurano totale difformità
20/06/2022Abusi edilizi, applicare regime repressivo vigente al momento delle sanzioniLa natura di illecito permanente non permette di applicare sanzioni e procedure repressive in vigore all’epoca dell’abuso
19/04/2022Realizzazione recinzioni, permessi edilizi in base alla tipologiaLa scelta del titolo abilitativo della recinzione avviene per dimensioni, caratteristiche e materiali
27/12/2021Immobili privi di Agibilità, come attestarla in attesa del Decreto attuativo mancanteRequisiti specifici ancora non definiti per depositare la SCA su edifici esistenti sprovvisti
06/12/2021SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesiCarenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto
