Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servitoCol DPR 380/01 è necessario prima regolarizzare l’immobile per procedere all’intervento demolitorio, mentre alcune regioni hanno introdotto lo Stato Legittimo semplificato
Molti condoni edilizi sono pendenti per evitare una sicura demolizioneIn base al tipo di abuso edilizio e vincoli è praticamente impossibile sanare, conviene loro tenere tutto fermo
CILA, differenze con altri titoli e vulnerabile da Ordine di demolizioneHa natura privata per comunicare l’intervento al Comune, ma non prevede stessi controlli sistematici per SCIA e Permesso
Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutelaPer immobili sottoposti a vincolo esiste l’orientamento che esclude dalla categoria di nuova costruzione
Fiscalizzazione abuso edilizio, viene dopo l’ordinanza di demolizioneL’effettivo pregiudizio di demolibilità alle parti legittime costituisce autonoma fase successiva al procedimento sanzionatorio
Il paradosso dell’Ordine di demolizione e ripristino dello Stato LegittimoRimuovere abusi e ripristinare la costruzione autorizzata potrebbe portare ad una contraddizione
Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022Rimangono in ristrutturazione edilizia gli interventi ricostruttivi su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico art. 142 del Codice
Diritto alla casa (abusiva) contro l’ordine di demolizioneIl ripristino della legalità e dell’assetto del territorio non è contrastante con le norme CEDU
CILAS Superbonus, esclusa in Demolizione e Ricostruzione edificiLa procedura semplificata può essere fatta per interventi di minore rilevanza in base DL 77/2021
Abusi edilizi, quanto costa “disobbedire” all’Ordine di demolizioneCon l’inottemperanza alla demolizione si applica una sanzione pecuniaria compresa tra 2.000 euro e 20.000 euro, anche reiterabile
Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022Proroga ridotta per interventi su unità immobiliari da persone fisiche diverse da condomìni ed edifici composti da 2 a 4 unità
Compravendita immobile con Ordine demolizione emesso: vale anche verso successivi proprietariL’effetto traslativo non impedisce l’abbattimento dell’edificio anche nei confronti dei nuovi proprietari
Ordine di demolizione, non occorre avvio del procedimentoIl provvedimento ha natura di atto vincolato conseguente all’accertamento dell’abuso edilizio
Opere difformi al Permesso di costruire, tra annullamento e ordine di demolizioneL’accertamento di irregolarità edilizie compiute in corso d’opera al PdC non è sufficiente per annullare il titolo abilitativo
Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturaleLe conclusioni del Consiglio Superiore non sono condivisibili, anche perchè in giurisprudenza amministrativa vale orientamento opposto
Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessiLe ristrutturazioni edilizie si suddividono in diverse tipologie di intervento in base alle modifiche di volume
Abusi edilizi, la demolizione non estingue il penaleSoltanto il rilascio del permesso in sanatoria estingue i reati contravvenzionali delle norme urbanistiche
SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storiciInterventi ricostruttivi in zone “speciali” potrebbero rimanere esclusi dalle detrazioni fiscali
Sanatoria edilizia giurisprudenziale, non influisce sul reato urbanistico e ordine di demolizioneIl giudice penale non può attribuire effetti ai provvedimenti di regolarizzazione “atipica” che prescindono dalla doppia conformità
Sanzione per mancata demolizione abuso: si applica anche a quelli compiuti prima della normaL’accertamento dell’inottemperanza comporta pagamento di sanzione pecuniaria ripetibile più volte, e fu istituito nel 2014
domanda Sanatoria edilizia, tra sospensione procedura penale e demolizionePresentare l’istanza non significa bloccare all’infinito le azioni avviate dalla P.A. verso i responsabili dell’abuso.
Acquisizione gratuita, sanzione autonoma per mancata ottemperanza alla demolizioneNon costituisce sanzione accessoria e misura strumentale perchè finalizzata alla successiva valutazione di demolizione o mantenimento in opera.
Ordinanza demolizione, con errata o mancata notifica al destinatarioL’efficacia del provvedimento inizia a decorrere da quando egli viene a conoscenza effettiva dell’atto
Ordine demolizione motivazione adeguata vs legalità violataIl provvedimento costituisce attività vincolata e non richiede ulteriore motivazione di pubblico interesse
Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria ediliziaL’azione penale è differita per concedere la conclusione dell’eventuale sanatoria, non oltre sessanta giorni.
Ordine di demolizione non viene escluso dalla compravendita immobiliareLa compravendita dell’immobile può contenere alcune incognite, sopratutto quando su di esso gravano illeciti e abusi edilizi compiuti dal precedente proprietario.
Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismicoSolo l’innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.
La bufala sulla prescrizione dell’ordinanza di demolizione per abusi ediliziLa sanzione demolitoria può arrivare con distinte modalità, cioè penale e amministrativa.
L’ordinanza di demolizione può annullare anche pratiche edilizie pregresseCon l’accertamento di illeciti edilizi può scattare anche la misura repressiva che annulla precedenti titoli abilitativi
Sanzione 20.000 euro per mancata spontanea ottemperanza all’ordine di demolizioneIl Testo Unico punisce l’inottemperanza all’ingiunzione di ripristino emessa dalla P.A. per abusi edilizi compiuti nelle aree vincolate
