Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILA
La variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione
Oneri concessori differenziati col carico urbanistico
Il cambio di destinazione d'uso incide sul carico insediativo e sui relativi flussi.
Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanistico
Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
Carico Urbanistico: parametro principale dell’edilizia
L'intera disciplina edilizia e urbanistica ruota attorno al concetto di carico urbanistico
Cambio di destinazione d’uso quale incremento di carico urbanistico
La variazione da un uso a scarso impatto ambientale verso uno ad alta incidenza antropica comporta aggravamento del peso urbanistico. Il caso frequente è il passaggio da uso rurale ad uso civile, orientamento rimarcato giustamente dalla sentenza di Cassazione
Millennium Bug urbanistico tra Regolamento tipo e Semplificazioni edilizie
C'è troppa carne al fuoco: se non coordinano il Regolamento edilizio tipo con le due riforme edilizie paesaggistiche, si rischia un Millennium Bug urbanistico
Nozione di volume tecnico in campo urbanistico
Il volume tecnico va inteso come spazio non computabile ai fini planivolumetrici delle pratiche edilizie, e corrisponde ad un manufatto privo di autonomia funzionale, anche se potenziale, e destinato solo a contenere impianti serventi l'immobile principale quando non sia possibile allocarli al suo interno.
Frazionamento urbanistico e catastale
Sono due procedure distinte da effettuare entrambe per mantenere la corretta continuità della conformità immobiliare
Oneri dovuti per nuove urbanizzazioni o utilizzo più intensivo
Il contributo di costruzione è commisurato in base al carico urbanistico e trasformazione del territorio
![Cambio Destinazione D’uso Urbanisticamente Rilevante [Video Bonus]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/03/CAMBIO-DUSO-125x125.png)
Cambio Destinazione d’uso urbanisticamente rilevante [Video bonus]
La funzione dell'immobile si rapporta col contesto circostante e incide sul carico urbanistico
Da superficie accessoria a superficie utile.
Il cambio d'uso funzionale dell'unità immobiliare e il carico urbanistico.
Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti
La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico
Frazionamento immobiliare in CILA e parcheggi per unità derivate
La disciplina dei parcheggi privati per le nuove unità immobiliari passa dal carico urbanistico inteso come aggravamento della pressione insediativa umana
Reperimento parcheggi nella ristrutturazione edilizia
Nella nozione di nuova costruzione ex articolo 41-sexies L. 1150/42 rientrano gli interventi di ristrutturazione comportanti aumento di carico urbanistico
Cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante
La destinazione d'uso è un elemento sostanziale caratterizzante il rapporto tra immobile e contesto territoriale chiamato "carico urbanistico".
DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2020 – aggiornato con L. 156/2019
DPR 380/2001 Testo Unico edilizia 2020 vigente aggiornato con L. 156/2019
L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio
TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)
Ristrutturazione urbanistica, categoria d’intervento per trasformazioni rilevanti
Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, e sono subordinati a permesso di costruire.
Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme.
E' la categoria di intervento edilizio più rilevante e richiede Permesso di Costruire
D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi Toscana
Regolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.