02/12/2025Finestre e porte in facciata escluse da tolleranze esecutive Salva Casa, intervento TAR BasilicataLegge Salva Casa n. 105/2024 non ha salvato neanche le nuove o difformi aperture esterne perchè qualificano modifiche di prospetto
20/01/2025Preliminare di vendita: se salta mutuo per abusi edilizi, chi paga?Le difformità accertate dal perito bancario potrebbero impedire l’ottenimento del mutuo ipotecario, condizione essenziale dell’atto definitivo
02/05/2024Ante ’67, distinzione tra obbligo di licenza e denuncia formale intervento edilizioLe discordanze presenti sugli immobili possono considerarsi legittimate a certe condizioni, previa dimostrazione epoca di esecuzione
25/11/2023Agibilità insussistente e revocabile con difformità urbanistiche o edilizieConsiglio di Stato conferma la conformità dell’immobile come presupposto essenziale Abitabilità e Agibilità
24/06/2023Tolleranze edilizie, si rapportano alle sole misure progettuali della singola unità immobiliareEscluso “concentrare” variazioni parametriche e costruttive su alcune parti, perché vanno riferite alle misure progettuali del progetto autorizzato
10/02/2023La buona fede dell’acquirente non garantisce dall’immobile abusivo o con irregolaritàLa mancata conoscenza è da ritenersi imputabile a una cattiva gestione della propria attività contrattuale e precontrattuale, sostanziatasi nel rifiuto ad avvalersi della consulenza di un tecnico.
05/01/2023Affitto immobile abusivo, validità contratto locazione e conseguenze per inquilino e locatoreEsclusa l’ipotesi di nullità contrattuale per impossibilità o illiceità dell’oggetto, il conduttore rimane obbligato a pagare il canone a certe condizioni
26/05/2022Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarileSe volete fare un acquisto sicuro dovete attivare la buona diligenza prima ancora di firmare un preliminare di vendita
11/05/2022Una SCIA non può legittimare difformità o vizi dei precedenti titoli ediliziL’ultima pratica edilizia riguarda certe opere senza “azzerare” tutte le irregolarità preesistenti ad essa
15/03/2022Compravendita immobili irregolari, quando scatta la nullità dell’atto notarileLa dichiarazione degli estremi dei titoli abilitativi edilizi rende valido il contratto a prescindere dalla conformità dell’immobile
17/01/2022Agibilità annullabile in manufatti edilizi difformi a titoli abilitativiLa conformità urbanistico edilizia costituisce presupposto per la validità del certificato o Segnalazione certificata di Agibilità
