22/01/2025 Mutamento d’uso di cantina, garage e sottotetto in vano abitabile soggetta a permesso di costruire Trasformare superfici autorizzate come accessori e senza permanenza di persone si configura come ampliamento volumetrico residenziale entro sagoma
27/12/2024 Condono edilizio, valutazione Soprintendenza sui profili paesaggistici e non urbanistici Alla Soprintendenza non spetta esercitare competenze riservate al Comune sulla vigilanza urbanistico-edilizia nel condono
29/10/2024 Sanatoria edilizia in Vincolo idrogeologico Regolarizzare abusi edilizi su immobili sottoposti a vincolo idrogeologico potrebbe contrastare con doppia conformità
22/10/2024 SCIA, preavviso di rigetto escluso da L. 241/90 Natura giuridica SCIA non prevede l’avvio del procedimento o preavviso di rigetto art. 10-bis
02/09/2024 Istanza Condono edilizio non “convertibile” in quello successivo La conversione d’ufficio della domanda di sanatoria in altra non è ricavabile dalle norme condonistiche stratificate
04/08/2024 Opere incomplete e decadenza Permesso scaduto Adunanza plenaria interpreta effetti decadenziali del permesso di costruire per mancato completamento
22/07/2024 Sanatoria edilizia condizionata col Salva Casa Finora la sanatoria parziale o condizionata a opere postume è stata vietata, e resa possibile per abusi minori col decreto Salva Casa
15/07/2024 Incostituzionale sanatoria edilizia senza doppia conformità in province e regioni autonome Forse gli emendamenti al decreto Salva Casa potranno cambiare il futuro orientamento
17/06/2024 Parziali difformità dal Permesso di Costruire, come individuarle dopo DL Salva Casa Quali illeciti edilizi rientrano in sanatoria semplificata rispetto a variazioni essenziali o abusi primari
06/06/2024 Condono automatico, proposta parziali difformità con Agibilità rilasciata – Salva Casa Allo studio l’ampliamento del decreto Salva Casa alla possibilità di regolarizzazione anche automatica per irregolarità compiute in difformità a titoli edilizi
04/05/2024 Nuovo acquirente dell’immobile abusivo subisce conseguenze per abusi anteriori al trasferimento Tutti i rapporti giuridici attivi e passivi in capo al precedente proprietari sono traslati al nuovo proprietario
29/04/2024 Preavviso di diniego in Sanatoria edilizia, istituto partecipativo del richiedente La comunicazione del preavviso di rigetto ha portata generale anche verso il permesso in sanatoria e condono edilizio
08/04/2024 Omissione distanze tra edifici non configura falsa rappresentazione pratica edilizia Il Comune deve svolgere istruttoria completa per accertare tutti i presupposti per rilasciare il provvedimento
08/03/2024 Ulteriori opere edilizie dopo l’istanza di condono, vietato effettuarle. La ristrutturazione dell’edificio su cui pende la domanda di condono è preclusa a prescindere dalla tipologie di opere
25/02/2024 SCIA firmata da tutti i comproprietari Legittima la sospensione della pratica disposta dal Comune se non risulta firmata da tutti i soggetti aventi titolo
22/02/2024 Ordinanza demolizione efficace sul proprietario e responsabile dell’abuso L’ingiunzione alla rimessa in pristino vale anche verso chi acquista in buona fede
20/02/2024 Annullabile Permesso di costruire ottenuto con dichiarazioni fuorvianti Il Comune può annullare in qualsiasi tempo il titolo edilizio rilasciato su elementi non falsi ma travisanti
11/02/2024 Abusi effettuati senza vincolo paesaggistico ma sopravvenuto successivamente: nuovi scenari Valutazione Compatibilità paesaggistica art. 167 potrebbe limitarsi agli illeciti effettuati col vincolo paesaggistico già vigente.
26/01/2024 Preliminare di vendita e Agibilità mancante: risarcimento o risoluzione contrattuale Il certificato di Agibilità costituisce requisito essenziale del bene compravenduto perchè ne garantisce l’utilizzabilità
13/01/2024 Silenzio-assenso con domanda “imperfetta” di permesso a costruire Efficacia autonoma del silenzio-assenso previsto dall’art. 20 D.P.R. 380/01, limiti e applicazioni.
28/12/2023 Responsabilità risarcitoria del Comune in annullamento permesso di costruire Incorre in concorso di colpa l’ufficio comunale e risarcimento danni per negligenza istruttoria
