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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Risultati di ricerca per: "regolamenti edilizi"

Distanze tra costruzioni dei Regolamenti edilizi sono integrative dell’art. 873 C.C.
14/03/2023

Distanze tra costruzioni dei Regolamenti edilizi sono integrative dell’art. 873 C.C.

La costante giurisprudenza ha affermato che le distanze tra fabbricate stabilite da PRG e Regolamenti edilizi hanno duplice valenza amministrativa e civilistica

Regolamenti Edilizi e strane deroghe per abusi pregressi
06/03/2019

Regolamenti Edilizi e strane deroghe per abusi pregressi

Anche se con finalità di semplificazione, non possono aggirare i rigidi paletti delle norme nazionali e regionali.

Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi
25/09/2017

Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi

Le categorie di intervento nazionali non possono essere sostituite o escluse, ma solo integrate nel rispetto dei principi.

Opere non soggette a Sanatoria nei Regolamenti Edilizi: il quadro generale toscano
09/02/2015

Opere non soggette a Sanatoria nei Regolamenti Edilizi: il quadro generale toscano

Per esperienza professionale maturata finora ho potuto riscontrare che tutti i Regolamenti edilizi dedicano un apposito capitolo al regime amministrativo, con cui descrivono le procedure e atti abilitativi dei rispettivi titoli edilizi,

Riforma Testo Unico Edilizia, bozza ufficiosa (in vista DDL?)
28/09/2023

Riforma Testo Unico Edilizia, bozza ufficiosa (in vista DDL?)

La stesura del nuovo testo dovrebbe sostituire l’attuale D.P.R. 380/01 contiene novità interessanti

Diritto accesso agli atti del vicino confinante sulle pratiche edilizie
01/09/2023

Diritto accesso agli atti del vicino confinante sulle pratiche edilizie

Per impugnare i titoli edilizi è necessario prima acquisirli a condizione di avere valido interesse

Abusi edilizi condominio: vigilanza e responsabilità Amministratore
29/08/2023

Abusi edilizi condominio: vigilanza e responsabilità Amministratore

Ha dovere di denunciare gli illeciti edilizi compiuti su parti comuni e private, se inerte rischia per condotta omissiva

Dichiarazione Fine lavori non prova la conformità al progetto edilizio autorizzato
16/08/2023

Dichiarazione Fine lavori non prova la conformità al progetto edilizio autorizzato

L’ultimazione lavori non assume rilevanza probatoria in ordine all’asserita coincidenza del fabbricato realizzato in origine con quello rappresentato nel progetto approvato

Pergotenda, condizioni per edilizia libera e completamente retrattile
05/07/2023

Pergotenda, condizioni per edilizia libera e completamente retrattile

Il Consiglio di Stato definisce la pergotenda affinché non configuri spazio chiuso e volumetria

Piscina smontabile e stagionale: profili edilizi e permessi
22/06/2023

Piscina smontabile e stagionale: profili edilizi e permessi

Quando l’installazione della piscinetta estiva equivale ad arredo esterno oppure trasformazione edilizia del territorio

Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia
18/06/2023

Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia

Ricavo di mansarde abitabili potrebbe variare sagoma della copertura, configurare sopraelevazione e richiedere permesso di costruire

CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.
06/06/2023

CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.

Se l’Amministrazione rileva autonomamente o sollecitata da terzi un intervento in CILA in contrasto con la disciplina urbanistico-edilizia, ordina sospensione lavori e rimessa in pristino

Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021
18/05/2023

Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021

Semplificate le procedure edilizie per installare la pompa di calore su costruzioni residenziali e terziario

Pertinenza urbanistico edilizia, definizione e normativa
15/05/2023

Pertinenza urbanistico edilizia, definizione e normativa

Rispetto al concetto civilistico, riguarda un manufatto di modeste dimensioni con funzione accessoria all’edificio principale e privo di autonomo valore di mercato.

Ripostiglio per attrezzi, quando è Edilizia libera
05/05/2023

Ripostiglio per attrezzi, quando è Edilizia libera

L’installazione di casettina degli attrezzi è libera qualora sia non stabilmente infissa al suolo e di limitate dimensioni

Vasche raccolta acqua piovana uso agricolo, quando sono Edilizia libera
21/04/2023

Vasche raccolta acqua piovana uso agricolo, quando sono Edilizia libera

Col D.L. 39/2023 sono state liberalizzate le vasche di 50 mc/ha per irrigare le aree agricole durante la siccità

Manutenzione ordinaria 2023, quali opere edilizie libere comprende (Glossario)
16/04/2023

Manutenzione ordinaria 2023, quali opere edilizie libere comprende (Glossario)

La normativa prevede alcuni interventi esclusi da Permesso, SCIA e CILA, rimanendo necessari gli adempimenti previsti da norme settoriali

Edilizia libera, configurano abuso le opere compiute in contrasto a normative e disciplina edilizia
13/03/2023

Edilizia libera, configurano abuso le opere compiute in contrasto a normative e disciplina edilizia

L’attività edilizia non è incondizionata, e va effettuata senza contrasto a prescrizioni degli strumenti urbanistici

Misure di salvaguardia, sospensione domande permesso e titoli edilizi col PRG adottato
08/03/2023

Misure di salvaguardia, sospensione domande permesso e titoli edilizi col PRG adottato

Hanno duplice scopo di di impedire interventi edilizi e assetto urbanistico non compatibili con le previsioni adottate

Ascensori esterni, distanze legali (in deroga) ai fini edilizi e civilistici
08/03/2023

Ascensori esterni, distanze legali (in deroga) ai fini edilizi e civilistici

Quando l’ascensore risulta escluso dalla nozione di costruzione e dal rispetto delle relative distanze per tutelare i soggetti beneficiari

SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi “minori”
23/02/2023

SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi “minori”

Possibile sanare alcune tipologie di irregolarità con la procedura simile alla SCIA ordinaria, con tutti i distinguo necessari

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