17/01/2023Dalla Legge 1150/42 alla L. 765/67, per quali opere c’era obbligo di licenza edilizia nei centri abitatiLe categorie di intervento sottoposte all’ottenimento di titolo abilitativo in passato erano diverse, lasciandone altre libere da licenza
09/01/2023Obbligo licenza edilizia ante ’67 e ’42 previsto da Regolamento Edilizio comunaleVerificare lo Stato Legittimo significa controllare anche gli obblighi normativi e regolamentari locali di titolo abilitativo
02/12/2022Parere favorevole Commissione equivale a rilascio Licenza edilizia ante L. 10/1977Titolo edilizio implicito quando vigeva il principio di libertà delle forme, che consentiva la sostanziale equiparazione dell’assenso al suo rilascio
13/04/2021Immobili Ante ’67 e Ante ’42, quando era escluso l’obbligo di licenza ediliziaPrima di queste epoche il Comune poteva aver previsto l’obbligo di licenza anche a tutto il territorio
20/02/2018Roma Ante ’67: Licenza edilizia, obbligo nella parte centrale e perifericaSentenza TAR del Lazio conferma indicazione fornita con precedente articolo in materia di legittimazione urbanistica.
25/01/2018Roma, obbligo licenza edilizia Ante ’67 retrocede al 1934 in certe zone.Il Regolamento edilizio del 1934 pose l’obbligo nelle parte centrale e periferica della città.
17/01/2018Licenza edilizia, vigente dal 1942 al 1977Unico titolo abilitativo per autorizzare ogni intervento edilizio, la licenza edilizia aveva limiti applicativi.
15/07/2023Commerciabilità immobili con licenza/concessione edilizia annullata e fiscalizzati ante L. 47/85Negli atti notarili di compravendita sussiste obbligo di menzionare estremi pagamento sanzioni pecuniarie per abusi edilizi effettuati senza titolo
05/12/2025Abusi Ante ’67 nel DDL Codice Edilizia, direttive per SanatoriaFocus DDL Codice Edilizia e Abusi Ante ’67: direttive tracciate per regolarizzare illeciti storici
14/11/2025Fiscalizzazione edilizia, Consiglio di Stato esclude effetto sanante del pagamento sostitutivo alla demolizioneLa sanatoria edilizia si fonda su un accertamento che non è ricavabile dalla fiscalizzazione dell’abuso, ovvero dal suo mantenimento pagando una sanzione pecuniaria sostitutiva di quella ripristinatoria.
19/06/2025Irreperibilità pratica edilizia dall’archivio comunale, come comportarsi e soluzioni possibiliCome ovviare all’assenza di titoli abilitativi nella ricostruzione dello Stato Legittimo dell’immobile
27/11/2024Anche l’Edilizia libera in Stato LegittimoCostruzioni e interventi esonerati dal titolo abilitativo richiedono dimostrazione epoca e consistenza
13/05/2024Chi è legittimato a presentare il Condono Edilizio rispetto alla Sanatoria edilizia?Le istanze presentate ex Leggi n. 47/85, 724/94 e 326/03 potevano essere presentate dal proprietario, costruttore, direttore dei lavori e committente
02/05/2024Ante ’67, distinzione tra obbligo di licenza e denuncia formale intervento edilizioLe discordanze presenti sugli immobili possono considerarsi legittimate a certe condizioni, previa dimostrazione epoca di esecuzione
07/04/2024Salva Casa o Pace Edilizia, prime impressioni e consigliIn attesa del testo e decreto ufficiale, conviene verificare Stato Legittimo immobili e accesso agli atti
24/11/2023Annullamento permesso e concessione edilizia: tempo non legittima abusiNon è tutelabile l’affidamento per situazione abusive che il tempo non può regolarizzare
28/09/2023Riforma Testo Unico Edilizia, bozza ufficiosa (in vista DDL?)La stesura del nuovo testo dovrebbe sostituire l’attuale D.P.R. 380/01 contiene novità interessanti
09/07/2023Sanatoria edilizia, quando ripresentare domanda con nuovi elementiIl proprietario dell’immobile abusivo può reiterare l’istanza purché ammissibile e non pretestuosa
21/06/2023Errori materiali in elaborati grafici ediliziaNon esiste normativa nazionale per correzione di evidenti errori di rappresentazione nelle precedenti pratiche edilizie, salvo norme regionali e buon senso P.A.
12/10/2022Foto aeree a cavallo del termine di condono o all’obbligo di licenzaStato Legittimo e preesistenza di manufatti a certe epoche potrebbe non essere risultare dall’aerofotogrammetria ufficiale
05/09/2022Ogni pratica edilizia autorizza il singolo intervento, senza legittimare l’intero edificioIl Consiglio di Stato ribadisce la distinzione tra Stato Legittimo e relativi titoli edilizi presentati nel tempo
