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Search results for: "licenza edilizia"

Dalla Legge 1150/42 alla L. 765/67, per quali opere c’era obbligo di licenza edilizia nei centri abitati

Dalla Legge 1150/42 alla L. 765/67, per quali opere c’era obbligo di licenza edilizia nei centri abitati

Le categorie di intervento sottoposte all’ottenimento di titolo abilitativo in passato erano diverse, lasciandone altre libere da licenza

Obbligo licenza edilizia ante ’67 e ’42 previsto da Regolamento Edilizio comunale

Obbligo licenza edilizia ante ’67 e ’42 previsto da Regolamento Edilizio comunale

Verificare lo Stato Legittimo significa controllare anche gli obblighi normativi e regolamentari locali di titolo abilitativo

Parere favorevole Commissione equivale a rilascio Licenza edilizia ante L. 10/1977

Parere favorevole Commissione equivale a rilascio Licenza edilizia ante L. 10/1977

Titolo edilizio implicito quando vigeva il principio di libertà delle forme, che consentiva la sostanziale equiparazione dell’assenso al suo rilascio

Immobili Ante ’67 e Ante ’42, quando era escluso l’obbligo di licenza edilizia

Immobili Ante ’67 e Ante ’42, quando era escluso l’obbligo di licenza edilizia

Prima di queste epoche il Comune poteva aver previsto l’obbligo di licenza anche a tutto il territorio

Roma Ante ’67: Licenza edilizia, obbligo nella parte centrale e periferica

Roma Ante ’67: Licenza edilizia, obbligo nella parte centrale e periferica

Sentenza TAR del Lazio conferma indicazione fornita con precedente articolo in materia di legittimazione urbanistica.

Roma, obbligo licenza edilizia Ante ’67 retrocede al 1934 in certe zone.

Roma, obbligo licenza edilizia Ante ’67 retrocede al 1934 in certe zone.

Il Regolamento edilizio del 1934 pose l’obbligo nelle parte centrale e periferica della città.

Licenza edilizia, vigente dal 1942 al 1977

Licenza edilizia, vigente dal 1942 al 1977

Unico titolo abilitativo per autorizzare ogni intervento edilizio, la licenza edilizia aveva limiti applicativi.

Foto aeree a cavallo del termine di condono o all’obbligo di licenza

Foto aeree a cavallo del termine di condono o all’obbligo di licenza

Stato Legittimo e preesistenza di manufatti a certe epoche potrebbe non essere risultare dall’aerofotogrammetria ufficiale

Ogni pratica edilizia autorizza il singolo intervento, senza legittimare l’intero edificio

Ogni pratica edilizia autorizza il singolo intervento, senza legittimare l’intero edificio

Il Consiglio di Stato ribadisce la distinzione tra Stato Legittimo e relativi titoli edilizi presentati nel tempo

Regolamento edilizio comunale, possibile Obbligo licenza fin dal R.D. 297/1911

Regolamento edilizio comunale, possibile Obbligo licenza fin dal R.D. 297/1911

Il Comune se aveva disciplinato le costruzioni, poteva imporre procedimenti autorizzativi ante ’67 e ante ’42

Pratica edilizia smarrita, presenza nei registri e Conformità urbanistica

Pratica edilizia smarrita, presenza nei registri e Conformità urbanistica

Se smarrita dagli archivi comunali, il principio di prova per legittimazione edilizia si può soddisfare con altri elementi

Sanatoria Edilizia, la conformità verso titoli edilizi precedenti

Sanatoria Edilizia, la conformità verso titoli edilizi precedenti

Non devono risultare discordanze tra elaborati oggetto di sanatoria e tutti i permessi o titoli passati

Dati catastali non sono sufficienti a dimostrare la conformità urbanistico edilizia

Dati catastali non sono sufficienti a dimostrare la conformità urbanistico edilizia

L’accatastamento configura adempimento di tipo fiscale-tributario senza poter incidere sulla conformità alla disciplina urbanistico edilizia.

Licenza di Abitabilità non azzera le irregolarità edilizie

Licenza di Abitabilità non azzera le irregolarità edilizie

La condizione di rilascio era l’esecuzione in conformità al progetto approvato.

Autorizzazione edilizia: C’era una volta questa pratica

Autorizzazione edilizia: C’era una volta questa pratica

Procedura utilizzata dal 1978 fino all’entrata in vigore del Testo Unico del 2001.

1940/41: Blocco dell’edilizia privata e industriale per Guerra

1940/41: Blocco dell’edilizia privata e industriale per Guerra

A pochi giorni dall’entrata in guerra fu decretato il blocco dell’attività edilizia privata civile e industriale, rimosso nel 1946.

Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto

Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto

Immobili realizzati con parziali difformità rispetto ai permessi originari sono spesso dotati di regolare certificato di agibilità / abitabilità

Reperimento parcheggi nella ristrutturazione edilizia

Reperimento parcheggi nella ristrutturazione edilizia

Nella nozione di nuova costruzione ex articolo 41-sexies L. 1150/42 rientrano gli interventi di ristrutturazione comportanti aumento di carico urbanistico

Concessione edilizia a sanatoria secondo la L. 10/1977 Bucalossi

Concessione edilizia a sanatoria secondo la L. 10/1977 Bucalossi

L’entrata in vigore della L. 10/77 introdusse gli embrioni della futura la sanatoria edilizia a regime ordinario, cioè non soggetta a limiti temporali come invece il condono.

Parziali difformità e possibili casi di regolarizzazione edilizia

Parziali difformità e possibili casi di regolarizzazione edilizia

La fiscalizzazione della mancata demolizione o rimessa in pristino delle parziali difformità non legittima l’intervento abusivo ma consente la sola permanenza.

DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2022 – aggiornato a L. 142/2022

DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2022 – aggiornato a L. 142/2022

DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2022 – aggiornato a L. 142/2022

DPR 380/2001 Testo Unico in materia edilizia (versione originaria 2001)

DPR 380/2001 Testo Unico in materia edilizia (versione originaria 2001)

Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.

Legge 179/1992 Norme per l’edilizia residenziale pubblica

Legge 179/1992 Norme per l’edilizia residenziale pubblica

LEGGE 17 febbraio 1992, n. 179 Norme per l’edilizia residenziale pubblica.

Legge 865/1971 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’;

Legge 865/1971 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’;

LEGGE 22 ottobre 1971, n. 865 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’; modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n. 1150; 18 aprile 1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847; ed autorizzazione di spesa per interventi straordinari nel settore dell’edilizia residenziale, agevolata e convenzionata. Pubblicata in G.U. n.…

Legge 1684/1962 Provvedimenti per l’edilizia, con particolari prescrizioni per le zone sismiche. 

Legge 1684/1962 Provvedimenti per l’edilizia, con particolari prescrizioni per le zone sismiche. 

LEGGE 25 novembre 1962, n. 1684 Provvedimenti per l’edilizia, con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

Proposta per una nuova “Sanatoria Giurisprudenziale” in edilizia

Proposta per una nuova “Sanatoria Giurisprudenziale” in edilizia

Una parte di immobili è stata costruita in forza di vecchie licenze edilizie senza “varianti finali” e dotati di autorizzazione di Abitabilità rilasciata dal Sindaco

Legittimazione urbanistica con Programma di Fabbricazione Ante ’67

Legittimazione urbanistica con Programma di Fabbricazione Ante ’67

Strumenti urbanistici previgenti alla Legge Ponte 1967 possono aver imposto obblighi di licenza edilizia ovunque

Pianta tipo nelle costruzioni civili multipiano

Pianta tipo nelle costruzioni civili multipiano

Gli elaborati progettuali di una vecchia licenza edilizia potrebbe consistere in una semplice piantina generica valevole per tutti i piani di una palazzina

Ante ’67: Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili – (agg. 2020)

Ante ’67: Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili – (agg. 2020)

L’obbligo di licenza edilizia risale al 1942 e non al ’67: tutela negli atti di trasferimento immobiliare per la conformità urbanistica

Quando sono nulli gli atti notarili di compravendita (nullità formale)

Quando sono nulli gli atti notarili di compravendita (nullità formale)

I titoli abilitativi dell’immobile vanno menzionati, devono esistere realmente e riferirsi proprio all’immobile oggetto del rogito notarile di trasferimento

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