28/05/2023Centri abitati, perimetrazione ante ’67 Legge ponteL’obbligo di licenza edilizia nei centri abitati fu previsto con L. 1150/42 senza definirla in termini univoci e pertanto con perimetro mobile
24/05/2023Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aereeAerofoto consigliate per dimostrare la preesistenza di costruzioni in epoca e zona non soggetta all’obbligo di licenza edilizia
27/05/2016Legittimazione urbanistica con Programma di Fabbricazione Ante ’67Strumenti urbanistici previgenti alla Legge Ponte 1967 possono aver imposto obblighi di licenza edilizia ovunque
04/05/2016Pianta tipo nelle costruzioni civili multipianoGli elaborati progettuali di una vecchia licenza edilizia potrebbe consistere in una semplice piantina generica valevole per tutti i piani di una palazzina
30/10/2014Ante ’67: Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili – (agg. 2024)L’obbligo di licenza edilizia risale al 1942 e non al ’67: tutela negli atti di trasferimento immobiliare per la conformità urbanistica
06/03/2026Stato Legittimo immobile Ante ’67, materiali costruttivi e onere probatorio della preesistenzaLa normativa predilige prove documentali e tangibili, escludendo invece quelle puramente testimoniali, costruttive o materiche.
03/03/2026Nullità rogito compravendita immobili costruiti senza permesso di costruireRegime di commerciabilità esclude circolazione immobili realizzati completamente abusivi in assenza di titolo abilitativo
09/02/2026Dichiarazione Ante ’67 falsa, rimediabile con atto confermativo per costruzione licenziata posteriormenteSanabile nullità del rogito di compravendita per immobile dichiarato falsamente Ante ’67 ma che risulta autorizzato post 1° settembre 1967
26/01/2026Ante ’67: dimostrazione tra prova incerta o assente, e presunzione di legittimità del manufattoConsiglio di Stato n. 418/2026 conferma criteri valutazione probatoria, escludendo la presunzione automatica di abusività nello Stato Legittimo immobili risalenti
23/11/2025Google Earth contro abusi edilizi: onere della prova per epoca e consistenzaGiurisprudenza penale e amministrativa concordi nel considerare le foto satellitari e stradali pubblicate nei rispettivi portali
06/09/2025Abitabilità e Agibilità rilasciate non sana abusi, regola ed eccezioniSoltanto la Legge Salva Casa istituisce limitati effetti sananti all’Agibilità alle parziali difformità dal titolo abilitativo
01/09/2025Quando possono annullare permesso di costruire oltre 12 mesi dal rilascio, Corte Costituzionale confermaNell’annullamento del permesso incide l’effettivo contributo del titolare, sia qualora accertato dal giudice penale che autotutela d’ufficio
11/08/2025Sanatoria abusi edilizi ante ’67 resta soggetta a oneri concessori e di urbanizzazioneLa valutazione del contributo di costruzione va riferita al momento di istruttoria della pratica edilizia
04/06/2025Annullamento SCIA per falso Stato Legittimo, anche dopo 12 mesi dal depositoDichiarazione inefficacia oltre 12 mesi ammessa con falsa rappresentazione dei fatti all’interno della pratica edilizia
16/05/2025Compravendita, notaio esonerato da verificare regolarità immobile e Stato LegittimoPer accertare la conformità dell’immobile entro tolleranze e la validità dei permessi edilizi serve un Tecnico abilitato
18/04/2025Abusi edilizi Ante ’67 nel Condono edilizioLa credenza che “Ante ’67 tutto a posto” continua a sopravvivere come la più potente
16/04/2025Agibilità provvisoria in pendenza di condonoL’entità degli abusi oggetto di condono potrebbe pregiudicare l’utilizzo dell’immobile
13/02/2025Rifugi antiaereo riconvertiti in cantine e depositi seminterrati dopo guerraSotto gli edifici di molte città potreste trovare spazi interrati senza autorizzazioni edilizie perchè costruiti per obbligo normativo bellico
04/02/2025SCIA Ante 1977, irregolarità edilizie e verifica conformità (FAQ Salva Casa)Linee Guida Salva Casa ritengono sufficiente comunicare con SCIA le mancate variante ante L. 10/1977
30/01/2025FAQ Salva Casa pubblicato il testo MITPubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
07/01/2025Abitabilità sanante con difformità accertate, un esempioVerbalizzazione discordanze nel sopralluogo dei funzionari pubblici per rilascio di Abitabilità potrebbe sanarle
