Sanatoria o Compatibilità paesaggistica: [Video bonus]Attualmente c’è solo una procedura per regolarizzare gli interventi nelle zone paesaggistiche vincolate.
Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.
Accertamento della compatibilità paesaggistica: Procedura e caratteristicheEsiste una sola procedura per sanare gli abusi in zone vincolate e ha pochi margini applicativi
La Trappola della Compatibilità Paesaggistica nelle sanatorieLa rigida separazione tra Urbanistica e vincolistica può portare al paradosso della insanabilità
Parere vincolante ritardatario in Compatibilità paesaggisticaIl mancato rispetto del termine, previsto dall’art. 167, comma 5, d.lgs 42 del 2004 per il rilascio del parere, non matura alcuna decadenza del potere della Soprintendenza.
Compatibilità paesaggistica per abusi edilizi anteriori al 2004Annosa la questione dell’autorizzazione paesaggistica postuma agli abusi effettuati prima dell’entrata in vigore del Codice dei Beni culturali
Sanatoria paesaggistica, la compatibilità si valuta per singoli edificiInapplicabile la compensazione volumetrica tra abusi compiuti su diversi manufatti
Condono edilizio su spiaggia demaniale e adeguata valutazione compatibilità col vincolo paesaggisticoAlla richiesta di parere per condonare manufatti deve seguire una motivazione dettagliata e specifica, senza formule generiche o stereotipate
Terzo Condono Edilizio in zona paesaggistica, esclusione degli abusi primariIl DL 269/2003 pone maggiore restrittività per illeciti edilizi compiuti nei vincoli assoluti e relativi
Si fotovoltaichi chi può (anche in zona paesaggistica)Pannelli fotovoltaici sul tetto sono accettati dalla collettività, la loro visibilità pubblica non può configurare incompatibilità paesaggistica
Paesaggistica, Silenzio assenso in Autorizzazione semplificata DPR 31/2017La procedura ammette la formazione del titolo abilitativo col silenzio della Soprintendenza a certe condizioni
Pannelli fotovoltaici, l’incompatibilità col paesaggio va motivata adeguatamenteLa presenza di impianti fotovoltaici sugli edifici è divenuta normale e non può costituire diniego automatico di autorizzazione paesaggistica
Volume edilizio: differenza tra urbanistica e paesaggisticaNei permessi e sanatorie occorre tenere distinte le definizioni usate nelle diverse discipline
Sanatoria Paesaggistica, diniego per qualsiasi aumento volumetricoL’incremento volumetrico di qualsiasi natura preclude l’accertamento di compatibilità paesaggistica
Paesaggistica, quali abusi possono rimanere se compiuti prima del DPR 31/2017Per alcuni illeciti edilizi di modesta entità è possibile evitare la rimessa in pristino, rispettando certe condizioni.
Sanatoria paesaggistica vietata per aumenti volumetrici ante 2006L’insanabilità di abusi edilizi rilevanti si estende anche a quelli compiuti prima del D.Lgs. 157/2006.
Condono Edilizio in zona paesaggistica: Autorizzazione o parere favorevole?L’originaria procedura del parere è stata superata dal principio autorizzatorio di compatibilità postuma.
Autorizzazione Paesaggistica: opere esenti compiute ante DPR 31/2017Il nuovo regime sottace sull’efficacia retroattiva delle norme più favorevoli.
Percepibilità esteriore dell’intervento, valenza e Autorizzazione paesaggisticaL’autorizzazione paesaggistica va ricondotta alla tutela dell’aspetto visibile del territorio, come risulta dall’art. 1 della Convenzione Europea sul Paesaggio di Firenze.
Autorizzazione Paesaggistica ordinaria con silenzio assensoTempi certi nei procedimenti autorizzativi hanno esteso il silenzio assenso anche alle soprintendenze.
Parere vincolante negativo Soprintendenza oltre i termini per autorizzazione paesaggisticaCi sono diverse correnti giurisprudenziali sui pareri rilasciati tardivamente
DPR 31/2017 – Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31- Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata. G.U. n. 68 del 22-3-2017
Semplificazione Paesaggistica, Riforma approvata dal Consiglio dei MinistriApprovato in via definitiva un regolamento, da adottarsi con DPR, semplificante le procedure per l’autorizzazione paesaggistica
Differenza tra Piani paesaggistici e Piani territoriali con valenza paesaggisticaIl Codice dei Beni culturali consente alle Regioni la possibilità di pianificare paesaggio e territorio con un solo strumento
Paesaggistica in sanatoria: applicabile solo normativa vigente al rilascioLa normativa applicabile all’istanza del rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, in sanatoria o meno, è quella vigente al momento del rilascio e non quella vigente al momento della domanda, ancorché assai pregressa.
DPR 139/2010 – Procedimento semplificato di autorizzazione paesaggisticaRegolamento recante procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell’articolo 146, comma 9, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni.
Riforma paesaggistica semplificata, parere favorevole dal Consiglio di StatoEspresso parere favorevole sulla proposta di decreto che riforma il regime dell’autorizzazione paesaggistica per le opere edilizie
Rapporto tra Autorizzazione paesaggistica e titolo edilizioL’autorizzazione paesaggistica ha carattere di atto autonomo e presupposto necessario al rilascio del permesso di costruire
Autorizzazione Paesaggistica: in arrivo semplificazione e interventi esclusiIl Consiglio di Ministri ha proposto l’integrazione degli interventi esclusi dal tortuoso iter per immobili e aree sottoposti a vincolo.
Paesaggistica: incostituzionale la disparità di trattamento penale per reati su immobili vincolatiLa Consulta con sentenza n. 56/2016 ha giudicato incostituzionale una parte dell’art. 181 del D. Lgs. 42/2004 (Codice Beni Culturali) relativa alle opere eseguite in assenza di autorizzazione o in difformità da essa.
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