Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanistico
Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
Silenzio-rigetto nell’istanza di sanatoria edilizia
Decorsi sessanta giorni si intende rifiutata ma può essere comunque rilasciata.
Tipologie e modalità di sequestro immobile per abusi edilizi
L'accertamento di illecito edilizio può comportare la misura cautelare di sequestro preventivo penale
Acquisizione gratuita immobili abusivi per omessa demolizione
L'inottemperanza all'ordine di demolizione emesso dal comune comporta automatica acquisizione gratuita al patrimonio disponibile del Comune.
Edilizia, manufatti stagionali e precarietà
L'uso stagionale di manufatti si distingue dal concetto di precarietà
Poteri sanzionatori del comune per DIA/SCIA oltre primi trenta giorni
Azione repressiva applicabile anche col silenzio assenso consolidato nelle pratiche edilizie
Abuso edilizio per esigenze abitative in stato di necessità
Lo stato di necessità può essere invocato solo in relazione ad un pericolo attuale e transitorio di danno grave alla persona, e non anche risolvere l'esigenza abitative del nucleo familiare
Proprietario del terreno non committente del reato urbanistico
Per disconoscere il proprietario del terreno dal reato di abuso edilizio è necessario escludere l'interesse o il suo consenso alla commissione dell'illecito ovvero dimostrare che egli non sia stato nelle condizioni di impedirne l'esecuzione.
Il permesso di costruire in sanatoria non regolarizza gli illeciti di natura strutturale
La sanatoria ordinaria estingue i soli reati contravvenzionali della disciplina urbanistica
Lottizzazione abusiva: sanzionamento anche ai successivi acquirenti dei terreni
esclusa la non punibilità anche nei confronti dei successivi compratori dei suoli oggetto del grave illecito edilizio
Acquisizione gratuita dell’opera al patrimonio comunale e automatica ostatività alla demolizione
L'acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio dall'ente non preclude affatto la demolizione, che trova invece ostacolo esclusivamente in una manifestazione di volontà dell'ente pubblico affermante l'esistenza di prevalenti interessi pubblici al mantenimento dell'opera.
Illegittimità ordine rimessa in pristino per decorrenza temporale
L'interesse privato nel mantenimento dell'abuso è recessivo rispetto all'interesse pubblico nella repressione dell'abusivismo
Ultimazione lavori: nozione e concetto
Ai fini repressivi degli abusi edilizi e prescrizionali, l'ultimazione dei lavori è un riferimento temporale rilevante
Ordine di demolizione generico e inefficacia
Il provvedimento deve individuare specificatamente gli immobili e tipologie di difformità oggetto di sanzionamento
Prescrizione dell’ordinanza di demolizione e rimessa in pristino
L'ordine di demolizione del manufatto abusivo non è sottoposto alla disciplina della prescrizione stabilita dall'art. 173 cod. pen. per le sanzioni penali