Stato legittimo immobile, Comune non è tenuto a certificarlo al cittadino
L’attuale normativa non prevede alcun obbligo per la PA di effettuare verifiche e attestare la conformità, bensì di sanzionare irregolarità edilizie
Abusi edilizi e difformità nei bonus edilizi – Circolare 28/E 2022
Nella Circolare AdE n. 28/E 2022 viene riportato in evidenza il rapporto tra detrazioni fiscali e illeciti edilizi, con diversi scenari.
Quando l’edificio è Ante ’67 con aerofoto insufficienti e distanziate nel tempo
Edificio documentato dopo il 1 settembre 1967, ma non prima: il Consiglio di Stato affronta un caso
Immobili privi di Agibilità, come attestarla in attesa del Decreto attuativo mancante
Requisiti specifici ancora non definiti per depositare la SCA su edifici esistenti sprovvisti
Irregolarità rilevate dall’acquirente, un anno per autodenunciare al Comune a pena di decadenza
Un articolo del Testo Unico per l'edilizia incide sul possibile risarcimento danni nei confronti del venditore.
Verifica di conformità al titolo abilitativo in corso d’opera o fine lavori?
In caso di interventi edilizi il controllo di rispondenza può avvenire in diverse fasi temporali rispetto alle relative pratiche edilizie.
Direttore lavori, controlla le difformità edilizie perchè diventi responsabile
Il professionista svolge ruolo di garante della corretta esecuzione dell'opera, e di verificare la conformità ai progetti autorizzati.
Conformità urbanistica negli atti di compravendita
Il tema della rispondenza e conformità edilizia degli immobili è divenuto rilevante per gli atti notarili
Emilia Romagna: che strana Sanatoria edilizia è mai questa?
Le leggi regionali presentano curiose soluzioni agli annosi problemi in edilizia.
Agente immobiliare: non responsabile se manca Agibilità e conformità edilizia
La Cassazione esenta i mediatori dal novero delle cognizioni tecniche specifiche alle categorie professionali di appartenenza
L’Agibilità ha valenza sanitaria ma non urbanistica
Si tratta del documento che autorizza o certifica l'idoneità all'uso di un immobile, ma non è un titolo edilizio come gli altri.
Agibilità vs Conformità al progetto approvato
Il patrimonio edilizio normalmente è dotato di autorizzazione di Agibilità, che assume un valore connesso alla conformità dell'opera.
Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto
Immobili realizzati con parziali difformità rispetto ai permessi originari sono spesso dotati di regolare certificato di agibilità / abitabilità