Permesso di Costruire: pubblicato modello unificato secondo i Decreti Scia 1 e 2
Approvato dalla Conferenza Unificata, adesso regioni e comuni dovranno adottare con recepimento
Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti
La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico
Organismo Edilizio, tanto citato e mai definito
E' una definizione nevralgica per ristrutturazioni e regime sanzionatorio edilizio
Manovrina 2017: consentiti restauri con cambio d’uso
Confermata la possibilità di effettuare cambio d'uso con interventi di restauro e risanamento conservativo
Differenza tra Restauro e Ristrutturazione edilizia
Hanno rispettivamente scopi di conservazione e trasformazione dell'organismo edilizio
Firenze, edilizia privata a rischio in centro storico
Nei centri storici il cambio di destinazione d'uso è soggetto a permesso di costruire, altrimenti è illegittimo
Differenza tra Variazioni essenziali e varianti al permesso edilizio
La sanabilità degli abusi edilizi ruota al concetto di essenzialità nel suo insieme
DPR 31/2017 – Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.
Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31- Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata. G.U. n. 68 del 22-3-2017
LEGGE REGIONALE 7 febbraio 2017, n. 3 Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio esistente situato nel territorio rurale.
Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio esistente situato nel territorio rurale. Modifiche alla l.r. 65/2014. (BURT 04 del 15 febbraio 2017).
Lottizzazione abusiva: sanzionamento anche ai successivi acquirenti dei terreni
esclusa la non punibilità anche nei confronti dei successivi compratori dei suoli oggetto del grave illecito edilizio
Semplificazione Paesaggistica, Riforma approvata dal Consiglio dei Ministri
Approvato in via definitiva un regolamento, da adottarsi con DPR, semplificante le procedure per l’autorizzazione paesaggistica
Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenziali
La difformità totale o parziale tra quanto assentito con pratiche edilizie e quanto realizzato in zone o immobili vincolati è sanzionato pesantemente.
Lottizzazione abusiva materiale, cartolare e funzionale
E' la forma più grave di reato urbanistico che contrasta col preminente interesse pubblico di pianificazione e sviluppo del territorio
D. Lgs 25 novembre 2016, n. 222 – Decreto ‘Scia 2’ – Tabella A edilizia
D.LGS 222/2016 - TABELLA A - SEZIONE II - 1. RICOGNIZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI E DEI RELATIVI REGIMI AMMINISTRATIVI (Aggiornata al 11 dicembre 2016). 1. Ricognizione degli interventi edilizi e dei…
Legge 164/2014 conv. decreto “Sblocca Italia” n. 133/2014
Testo del D.L. 12 settembre 2014, n. 133 coordinato con la legge di conversione 11 novembre 2014, n. 164, recante: «Misure urgenti per l'apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l'emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attività produttive».
Variazioni essenziali su immobili vincolati
le variazioni essenziali, pur avendo una migliore connotazione della generica "totale difformità", sono considerate un campo intermedio tra parziali difformità e totali difformità.
Cambio d’uso senza opere come variazione essenziale
Il mutamento di destinazione d’uso non autorizzato e attuato senza opere comporta variazione essenziale sanzionabile se comportante variazione degli standards urbanistici
Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Vigente dal 14 Luglio 2016 versione testuale
Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio comprensiva delle modifiche approvate con L.R. n. 43 del 8 luglio 2016 pubblicata sul BURT n. 27 del 13…
Legge regionale toscana 65/2014 – seconda modifica con L.R. 8 luglio 2016 n. 43
La Regione Toscana ha provveduto a modificare la nuova legge regionale 65/2014 mediante promulgazione della L.R. n° 43 del 8 luglio 2016, pubblicata sul BURT n° 27 del 13 luglio 2016. SCARICA/DOWNLOAD → L.R. n° 43/2016 (a breve IL TESTO COORDINATO…
D. Lgs. 42/2004 – Codice dei Beni culturali e del paesaggio, testo aggiornato 2018
Testo unico sul Codice dei Beni culturali e del paesaggio D. Lgs. 42/2004 aggiornato