07/11/2016 Doppia conformità anche su pratiche e abusi strutturali La procedura di accertamento di conformità ex art. 36 TUE ricomprende reati e difformità dell’ambito strutturale delle costruzioni
28/07/2016 Sanatoria urbanistica: condizione di doppia conformità e inammissibilità di termini Il principio della “doppia conformità” risulta finalizzato a garantire l’assoluto rispetto della “disciplina urbanistica ed edilizia” nei due momenti relativi all’esecuzione dell’opera e alla presentazione dell’istanza di sanatoria.
09/03/2016 Direttore Lavori responsabile della Conformità urbanistica dell’opera In ogni intervento di trasformazione edilizia il D.L. assume ruolo di “controllore privilegiato”
16/06/2026 Permesso in sanatoria ottenibile anche decorsi 60 giorni di silenzio del Comune DPR 380/2001 prevede silenzio-diniego sulla domanda di accertamento di conformità, anche laddove sia decorso il termine di rigetto.
18/12/2025 Anche l’istanza di sanatoria edilizia Salva Casa sospende temporaneamente decorrenza ordine demolizione L’accertamento di conformità “minore” ex 36-bis condivide stesso effetto di inefficacia verso l’ordinanza demolitoria con l’altra tipologia (ex art. 36).
28/09/2023 Permesso in sanatoria non rilasciabile se manca autorizzazione sismica Cassazione conferma l’orientamento che impedisce l’Accertamento di conformità con abusi strutturali sprovvisti di titolo antisismico
08/09/2022 Condono edilizio e sanatoria in area con vincolo cimiteriale inedificabile Le fasce di rispetto cimiteriali non sono riducibili per istanze di condono e accertamento di conformità
25/07/2022 Sanatoria edilizia condizionata ad ulteriori opere di adeguamento, non è ammessa dal TUE La possibilità di rendere conforme lo stato illegittimo dell’immobile mediante prescrizione di opere è in contrasto con l’Accertamento di conformità
31/08/2021 Permesso in sanatoria condizionato a opere è illegittimo, Consiglio di Stato conferma Esclusa l’efficacia dell’Accertamento di conformità subordinata a opere per rendere conforme alle norme vigenti
21/12/2020 Sanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete o posteriori L’accertamento di conformità esige una valutazione puntuale nello stato completo e unitario
11/05/2020 Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobile L’istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.
10/04/2018 Sanatoria edilizia, ulteriori domande non fermano ordinanza demolizione Dopo il primo diniego l’ordinanza riacquista efficacia senza poter essere bloccata da successive istanze di accertamento di conformità
11/01/2017 Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico La sanatoria rilasciata a seguito di accertamento di conformità ex art. 36 estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici
05/08/2026 Ordine demolizione sospeso, chiarito quando riprende termine di novanta giorni (Adunanza Plenaria 7/2026) Quando il giudice sospende o annulla in primo grado un’ordinanza di demolizione, il termine di novanta giorni non riparte da zero, ma riprende per la parte residua dopo una successiva pronuncia sfavorevole.
04/08/2026 Casa abusiva ereditata, quando la divisione tra coeredi può essere nulla Ereditare un immobile abusivo non rende nulla la successione, ma può impedire la successiva divisione ereditaria e complicare vendita, regolarizzazione e attribuzione ai coeredi (Cassazione n. 21743/2026)
28/07/2026 Sanatoria edilizia condizionata: il Comune deve valutare il progetto di riduzione dell’abuso La sanatoria condizionata prevista dall’articolo 36-bis del D.P.R. 380/2001 consente di subordinare il titolo alla rimozione delle parti non sanabili e agli interventi necessari per rendere l’opera conforme.
13/07/2026 Sanatoria sismica impossibile per abusi edilizi effettuati senza permesso di costruire (Cass. pen. n. 23744/2026) Prosegue orientamento restrittivo sull’inammissibilità della sanatoria di opere compiute in violazione della disciplina antisismica per carenza di doppia conformità
19/06/2026 Prescrizione reato edilizio e ordine di demolizione: quando cade, quando resta e perché l’abuso non si sana col tempo Si crede spesso che la prescrizione del reato edilizio configuri una sorta di “salvezza” dell’immobile abusivo, ma ci sono piani diversi.
19/06/2026 R.E.S.A. e demolizione degli abusi edilizi: esecuzione in danno dopo la condanna penale Parliamo degli illeciti edilizi gravi e abbattimento immobili colpiti dall’ordinanza di demolizione, conseguente alla sentenza di condanna penale.
09/06/2026 Vietata sanatoria opere effettuate senza autorizzazione o difformità in vincolo idrogeologico – Corte Cost. n. 100/2026 Nelle aree soggette a vincolo idrogeologico R.D.L. 3267/1923 non è ammesso il rilascio di pareri postumi a interventi effettuati in assenza o difformità dall’autorizzazione
25/05/2026 Istanza di Condono edilizio in attesa di rilascio, evitare ristrutturazioni e ulteriori opere Convivono ancora due orientamenti opposti sulla possibilità di effettuare trasformazioni su immobili che attendono la conclusione dell’iter condonatorio.
