24/02/2026 Nullità compravendita e difformità edilizie sull’immobile, il punto della Cassazione Confermato l’orientamento sulla nullità formale nel regime di commerciabilità degli immobili rispetto agli abusi edilizi
21/02/2026 La conformità catastale non è la conformità urbanistica Spesso confuse tra loro, conformità catastale e urbanistica rappresentano profili di regolarità distinti da verificare separatamente e mantenuti coerenti reciprocamente
12/12/2025 Mutamento destinazione di spazi accessori in abitazione incrementano carico urbanistico e richiedono Permesso di costruire Convertire superficie accessoria in superficie ad uso abitativo determina un aumento di superficie utile, anche senza concreta realizzazione di spazio calpestabile, conseguendo incremento della capacità insediativa.
01/12/2025 Comune non può certificare lo Stato Legittimo dell’immobile su richiesta del proprietario Un soggetto privato presenta un’istanza al Comune al fine di ottenere un’attestazione sullo Stato Legittimo degli immobili, tuttavia non è ammesso dalla legge.
14/11/2025 Fiscalizzazione edilizia, Consiglio di Stato esclude effetto sanante del pagamento sostitutivo alla demolizione La sanatoria edilizia si fonda su un accertamento che non è ricavabile dalla fiscalizzazione dell’abuso, ovvero dal suo mantenimento pagando una sanzione pecuniaria sostitutiva di quella ripristinatoria.
18/10/2025 Conformità catastale, rogito valido con difformità (lievi) mentre è nullo con assenza attestazione Esclusa la nullità del rogito se stato effettivo difforme alle risultanze catastali
12/09/2025 L.R. 65/2014 Toscana, testo aggiornato con L.R. 51/2025 (recepito Salva Casa L. 105/2024) Norme per il Governo del Territorio Regione Toscana
08/09/2025 Abusi edilizi stratificati in tempi diversi e valutazione unitaria complessiva (con paradosso) Escluso frazionamento e gestione separata di illeciti edilizi effettuati in momenti realizzativi diversi
29/08/2025 Riparte percorso Riforma dPR 380/2001 alla Camera Presentata la proposta di legge n. 2332 delega per riordinare la disciplina edilizia e urbanistica
11/08/2025 Sanatoria abusi edilizi ante ’67 resta soggetta a oneri concessori e di urbanizzazione La valutazione del contributo di costruzione va riferita al momento di istruttoria della pratica edilizia
23/07/2025 Altezza edificio 25 metri e obbligatorietà piano attuativo nella questio di Milano Nelle inchieste milanesi si dibatte su categorie di intervento, procedimenti SCIA e altezza massima
09/06/2025 Sanatoria parziale vietata, ammessa sanatoria condizionata per abusi minori Cassazione penale esclude la parziale regolarizzazione perchè non possono permanere parti abusive
17/05/2025 Differenza tra Agibilità e permessi edilizi spiegata dalla Corte Costituzionale Certificato di agibilità ha funzione di accertare che l’immobile sia stato realizzato nel rispetto delle norme tecniche vigenti
07/04/2025 Terzo condono edilizio L. 326/2003, abusi ammissibili ed esclusi dalla sanatoria e vincoli Regole e condizioni necessarie per accedere al condono edilizio avviato con D.L. 269/2003
28/03/2025 Permesso in sanatoria, oblazione comprende oneri concessori L’importo dovuto per sanatoria ha funzione riparatoria per mancata corresponsione degli oneri e sanzionatoria del comportamento
07/03/2025 Fiscalizzazione art. 38 Permesso annullato, limiti confermati da Corte Costituzionale Sanzione pecuniaria sostitutiva a demolizione ex articolo 38 DPR 380/01 resta l’unica deroga all’ordinaria disciplina
03/03/2025 Urbanistica incostituzionale, rischi Salva-Milano Mentre il Senato dibatte sulle modifiche al testo, alcuni giuristi sollevano rischi di incostituzionalità
27/01/2025 Fiscalizzazione abuso edilizio soltanto dopo ordinanza demolizione La sanzione pecuniaria sostitutiva potrà essere emessa soltanto in fase esecutiva e conseguente all’ordinanza di demolizione
19/01/2025 Edifici unifamiliari, oneri concessori esclusi per ristrutturazione e ampliamento fino al 20% Quali criteri stabiliscono l’esonero dal pagamenti di oneri di urbanizzazione e sul costo di costruzione per villette
16/01/2025 Salva Milano, e l’inutile Circolare Ministeriale n. 1501/1969 Obbligo di piano attuativo per edificazioni ad alta densità permane all’interno di tessuti urbanizzati in parte
10/01/2025 Mancato pagamento Oneri urbanizzazione e validità del titolo abilitativo Permesso di costruire è autonomamente efficace dal rilascio e prescinde dal suo mancato ritiro o pagamento degli oneri
