18/12/2024 Contraddizioni tra Commerciabilità formale e Stato Legittimo Le due definizioni normative convivono insieme, ma indipendenti l’una dall’altra, almeno in apparenza
05/06/2024 Commerciabilità immobili, regole coordinate col Salva Casa Decreto Legge 69/2024 interessa indirettamente il previgente regime di nullità per atti di compravendita e trasferimento tra vivi
15/07/2023 Commerciabilità immobili con licenza/concessione edilizia annullata e fiscalizzati ante L. 47/85 Negli atti notarili di compravendita sussiste obbligo di menzionare estremi pagamento sanzioni pecuniarie per abusi edilizi effettuati senza titolo
29/03/2018 Notaio, commerciabilità immobile con abusi edilizi minori Esclusa la nullità e incommerciabilità degli atti traslativi in presenza di difformità lievi.
22/12/2016 Videointervista su Commerciabilità e conformità urbanistica Sintesi introduttiva alla ricorrente problematica immobiliare, a cura di Carlo Pagliai e Fabio Squassoni
15/07/2016 [Webinar]: Commerciabilità degli immobili Lun. 18 Luglio Webinar: Commerciabilità degli immobili – Lun. 18 Luglio ore 11.00 – 11.30 Relatore: Carlo Pagliai Partecipazione gratuita ⇒ Iscriviti
02/06/2015 Commerciabilità, conformità urbanistica degli immobili e preliminare di vendita Il concetto di Conformità urbanistica è di recente concezione, di difficile assimilazione e soprattutto…. non è espressamente normato.
12/02/2025 Rogito compravendita è valido con estremi titoli abilitativi, reali e riferibili all’immobile non conforme Esclusa la nullità dell’atto notarile per immobile viziato da difformità in quanto presenti tutte le menzioni di legge
21/01/2025 ANTE 67 E ANTE 42: dichiarazione e nullità atto compravendita Quando e perchè scatta la sanzione che rende nullo il rogito notarile di compravendita
13/01/2025 Venditore immobile, l’ignoranza non è una scusante Responsabilizzazione venditore immobile nel regime di commerciabilità e Stato Legittimo entro tolleranze
31/12/2024 Esecuzione forzata preliminare di vendita con abusi di parziali difformità dal permesso Trasferimento forzoso dell’immobile viziato da abusi edilizi potrebbe incontrare limiti nell’esecuzione in forma specifica
15/12/2024 Chi controlla lo Stato Legittimo dell’immobile? Il notaio non verifica l’attestazione di tolleranze, il Comune invece controlla le pratiche edilizie
02/12/2024 Affittacamere, cambio d’uso da residenziale è rilevante e richiede pratica edilizia Cassazione chiarisce disciplina mutamento destinazione per appartamenti uso ricettivo turistico
26/11/2024 Nuovo Stato Legittimo immobiliare, libro su Amazon Diagnosi, compravendite e trasformazioni consapevoli nel rebus edilizio dopo il Salva Casa (anche per non addetti ai lavori)
18/11/2024 Quanto costa l’Attestazione di tolleranze ai fini di Stato Legittimo? A prescindere dall’entità e tipologia edilizia, le verifiche immobiliari vanno svolte come si deve
11/11/2024 Truffa con immobile viziato da abusi edilizi sottaciuti Silenzio serbato su irregolarità edilizie note al venditore configura ipotesi di reato di truffa
05/11/2024 Conformità Catastale, atto definitivo e preliminare di vendita Insufficiente la relazione del Tecnico perchè occorre la dichiarazione espressa nel rogito
14/09/2024 Datazione abusi o parti legittime: ripartizione prova Cittadino e P.A. Onere probatorio spetta al privato, ma Comune deve scongiurare casi di impossibilità per risalenza
26/08/2024 Preliminare di vendita, resta valido con omesse menzioni urbanistiche Sanzione di nullità contrattuale colpisce soltanto atti di trasferimento tra vivi, senza estensione ai contratti preliminari di vendita
09/08/2024 SALVA CASA, Libro su sanatorie e semplificazioni immobiliari tra D.L. 69/2024 e L. 105/2024 Lieto di annunciare il nuovo libro sul Decreto Legge 69/2024 e le nuove sanatorie edilizie
10/07/2024 Deruralizzazione senza opere ante 1985, come risparmiare oneri d’urbanizzazione In passato il mutamento d’uso senza opere era edilizia libera anche per destinazione rurale