Edificabilità lotti già urbanizzati e asservimento volumetria

Obbligatorio verificare la libertà edificatoria di un terreno edificabile e già utilizzato per costruzioni esistente.
Cambio d’uso da ufficio ad abitazione, permessi e categoria intervento

Trasformare spazio direzionale in abitativo secondo D.P.R. 380/01 configura mutamento d’uso rilevante

Realizzare una serra solare bioclimatica: regole e consigli

Le serre solari bioclimatiche sono elementi architettonici che captano la radiazione solare per migliorare l’efficienza energetica.
Agibilità insussistente e revocabile con difformità urbanistiche o edilizie

Consiglio di Stato conferma la conformità dell’immobile come presupposto essenziale Abitabilità e Agibilità
Annullamento permesso e concessione edilizia: tempo non legittima abusi

Non è tutelabile l’affidamento per situazione abusive che il tempo non può regolarizzare

Sanatoria Giurisprudenziale: Atto Atipico e Problemi di Legittimità

Ennesima conferma di Cassazione che ritiene inammissibile sanare illeciti edilizi con singola conformità
Distinguere Ristrutturazione da Manutenzione straordinaria: Linee Guida e Principi

Qualifica dell’intervento si determina nella differenza complessiva dell’organismo edilizio
Sanzione pecuniaria illecito edilizio, prescrizione quinquennale decorre dalla rimozione

Il carattere di illecito permanente differisce il termine dei cinque anni di prescrizione per sanzioni pecuniarie amministrative

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili

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