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Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aeree
Aerofoto consigliate per dimostrare la preesistenza di costruzioni in epoca e zona non soggetta all’obbligo di licenza edilizia
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Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate
La produzione postuma di documento a rettifica di un’indicazione non veritiera o inesatta non può sanare retroattivamente la causa di esclusione o la decadenza
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23/05/2023
Piano di lottizzazione: normativa e regole generali
Costituisce strumento urbanistico attuativo equiparato e alternativo al piano particolareggiato -
22/05/2023
Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)
Le disposizioni che incrementano le distanze tra edifici in funzione dell’altezza sono riservate alle zone di espansione urbana. -
20/05/2023
Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)
L’attestazione di conformità dell’immobile vincolato non va resa nelle richieste di autorizzazione paesaggistica in quanto norma strettamente edilizia
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Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021
Semplificate le procedure edilizie per installare la pompa di calore su costruzioni residenziali e terziario
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Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020
Una possibilità di ricostruire l’edificio con identica sagoma esisteva anche prima del Decreto Semplificazioni 2020
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Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate
E’ consentito correggere le evidenti inesattezze contenute in concessioni in sanatoria entro certi limiti e condizioni
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Nuove sanzioni amministrative per abusi edilizi rilevanti: il punto applicativo
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Sanatorie strutturali: nuove procedure secondo l’Art. 182 della L.R. 65/2014
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L.R. 65/2014 e Ristrutturazioni in zona a Pericolosità idraulica elevata P.I.4 – di Carlo Pagliai
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Quadro legislativo nazionale sul cambio di Destinazione d’uso
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PIT: Approvato il piano paesaggistico toscano
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Ponti termici da pavimenti radianti
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Edilizia Libera: occorrono Fine dei Lavori e l’Agibilità?
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Immobili Fantasma: il vigente quadro informativo
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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