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Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aeree
Aerofoto consigliate per dimostrare la preesistenza di costruzioni in epoca e zona non soggetta all’obbligo di licenza edilizia
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Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate
La produzione postuma di documento a rettifica di un’indicazione non veritiera o inesatta non può sanare retroattivamente la causa di esclusione o la decadenza
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23/05/2023
Piano di lottizzazione: normativa e regole generali
Costituisce strumento urbanistico attuativo equiparato e alternativo al piano particolareggiato -
22/05/2023
Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)
Le disposizioni che incrementano le distanze tra edifici in funzione dell’altezza sono riservate alle zone di espansione urbana. -
20/05/2023
Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)
L’attestazione di conformità dell’immobile vincolato non va resa nelle richieste di autorizzazione paesaggistica in quanto norma strettamente edilizia
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Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021
Semplificate le procedure edilizie per installare la pompa di calore su costruzioni residenziali e terziario
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Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020
Una possibilità di ricostruire l’edificio con identica sagoma esisteva anche prima del Decreto Semplificazioni 2020
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Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate
E’ consentito correggere le evidenti inesattezze contenute in concessioni in sanatoria entro certi limiti e condizioni
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Sanatoria edilizia singola conformità, Corte Costituzionale boccia norma regionale Umbria
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Agibilità non può essere pretesa per immobili costruiti ante DPR 380/01 e mai ristrutturati
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CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE
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Volume tecnico, nozione e differenza tra nuova costruzione
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Immobili abusivi, divieto fornitura da Aziende erogatrici servizi pubblici
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Fotovoltaico edifici, inserito silenzio-assenso 45 gg in paesaggistica DL 13/2023 PNRR
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Ripostiglio per attrezzi, quando è Edilizia libera
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Permesso di Costruire, inizio lavori condizionato ad autorizzazione sismica
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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