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Perché un Condono su piccole irregolarità sarà inutile (+ Video)
Per qualunque regolarizzazione si dovrà verificare lo Stato Legittimo dell’intero edificio
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Immobili interamente abusivi Post ’67 e nullità atto di compravendita
L’edificio realizzato senza titoli abilitativi subisce limiti alla commerciabilità e validità dell’atto di trasferimento, tranne qualora iniziato Ante ’67
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Salva Casa, Condono limitato a modifiche interne e verande? (Video)
Sembra profilarsi un condono edilizio per piccole irregolarità, modifiche interne, verande o similari.
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Spalma-Bonus 10 anni DL 39/2024, retroattività ed emendamento definitivo (Video)
Il Governo ha presentato l’emendamento finale sul Decreto Spalma bonus
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Differenza tra Stato Legittimo e consistenza immobiliare
La sussistenza materiale e delle caratteristiche dimensionali dell’immobile prescinde dallo Stato Legittimo formale
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Ristrutturazione edilizia, conservare traccia e funzione del fabbricato preesistente
Per la Cassazione qualifica ristrutturazione se mantiene caratteristiche identitarie con edifici anche dopo DL 76/2020
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Piano attuativo, approvazione con o senza variante al PRG comunale
La Giunta comunale approva i piani attuativi qualora compatibili con lo strumento urbanistico generale vigente, il Consiglio Comunale quando comporta variante ad esso.
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Pergolato, vietata la chiusura e copertura
La natura di arredo esterno non consente un utilizzo diverso dal sostegno di piante ombreggianti
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Controlli Superbonus, Comuni incentivabili col 50% del recupero
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Promissario venditore inadempiente, acquirente decide tra risoluzione o esecuzione forzata
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Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assenso
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Autorizzazione commerciale presuppone la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile
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Preliminare di vendita, condizione mista al rilascio titolo abilitativo
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Soppalco, abitabile o accessorio in base all’incremento di superficie utile
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Nullità relativa atti compravendita stipulati tra L. 10/1977 e L. 47/85
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Piano attuativo scaduto, tra Zona bianca e mantenimento indici generali del PRG
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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