La Guida alle compravendite e ristrutturazioni per evitare fregature in un Paese abusivista
Sono lieto di presentare il mio ultimo prodotto editoriale, un testo di 446 pagine: per vendere e trasformare immobili è obbligatorio dimostrare la piena regolarità, il D.L. 76/2020 ha imposto la verifica dello Stato Legittimo entro tolleranze dell’immobile. Eppure sembra che buona parte degli operatori non abbiano percepito il cambiamento normativo, e tanto meno i rischi derivanti dal gestire immobili irregolari, nonostante l’abusivismo edilizio sempre ai livelli di guardia.
Il libro intende aiutare a orientarsi nelle verifiche di conformità edilizie e urbanistiche, conformità catastali, Commerciabilità e nullità delle compravendite, questione Ante ’67 e Ante ’42, le regolarizzazioni con condono e sanatoria, e molto altro ancora.
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DISCLAIMER. Il presente contenuto ha esclusiva finalità informativa e divulgativa. Non costituisce e non può costituire consulenza tecnica, legale o professionale, né può essere utilizzato come parere in alcuna sede. Ogni immobile e ogni intervento richiedono valutazioni specifiche caso per caso, pertanto resta tutto riservato su inquadramento, fattibilità e soluzioni applicabili. In conformità della L. 132/2026 alcuni testi potrebbero essere stati revisionati da intelligenza artificiale.
Il Consiglio di Stato n. 7082/2026 chiarisce come individuare la destinazione d’uso urbanisticamente rilevante e quando il passaggio dal commercio all’ingrosso al dettaglio richiede nuovi standard urbanistici.
Per evitare l’inibizione e sospensione dell'attività di affitti brevi, il controllo di regolarità dell'immobile va svolto prima della promozione commerciale, perchè una volta pubblicati sui vari portali il Comune ci mette pochi minuti a scoprire la discordanza.