01/03/2020Bonus facciate nelle Zone Omogenee A e B del D.M. 1444/68Come sapere se l’edificio può beneficiare delle agevolazioni fiscali per recuperare le facciate
28/07/2017Zone omogenee A: non solo centri storici, ma anche….Sono parti del territorio di elevato pregio storico, ad alta densità abitativa e diversamente tutelati
06/02/2024Zone urbanizzate, quando serve Piano AttuativoPer escludere lo strumento urbanistico attuativo occorre valutare l’adeguatezza dell’urbanizzazione esistente
28/02/2022Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione ediliziaLa Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali
04/04/2021SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storiciInterventi ricostruttivi in zone “speciali” potrebbero rimanere esclusi dalle detrazioni fiscali
11/07/2020Superbonus 110% anche in zone agricole, paesaggistiche e centri storiciIl beneficio fiscale prescinde dalla zonizzazione urbanistica e dai vincoli presenti
17/10/2018Cambio di destinazione d’uso tra categorie omogenee e urbanisticamente rilevantiLa principale distinzione riguarda il mutamento tra categorie omogenee diverse, oltre alla localizzazione ed esecuzione di opere edilizie
13/04/2022Pannelli fotovoltaici in centro storico, ammessi in conversione del DL 17/2022La posa dei pannelli solari viene estesa alle Zone Omogenee A, resta invece l’autorizzazione per certi vincoli del D.Lgs. 42/2004
22/01/2022Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruireIl passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
28/01/2020Distanze tra costruzioni in Centro StoricoEsiste una particolare deroga al regime delle distanze minime nelle zone omogenee A
26/07/2017Centri storici: Sanatoria edilizia con parere vincolante MinisteroL’attuale normativa riserva un trattamento diversificato per gli abusi compiuti nelle zone omogenee A
05/07/2017Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di CostruireLe ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d’uso in zone omogenee A
11/02/2026Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
12/09/2025L.R. 65/2014 Toscana, testo aggiornato con L.R. 51/2025 (recepito Salva Casa L. 105/2024)Norme per il Governo del Territorio Regione Toscana
28/08/2025Salva Casa Regione Toscana recepito in legge regionale 65/2014 sul BURTPubblicata la L.R. 51/2025 che modifica l’attuale legge regionale sul Governo del territorio toscano
31/07/2025Salva Casa Regione Toscana, approvata norma recepimentoRecepite modifiche Salva Casa alla L.R. Toscana n. 65/2014 in materia edilizia
07/04/2025Terzo condono edilizio L. 326/2003, abusi ammissibili ed esclusi dalla sanatoria e vincoliRegole e condizioni necessarie per accedere al condono edilizio avviato con D.L. 269/2003
16/03/2025Distanza 10 metri edifici, come misurare tra pareti antistanti o in sopraelevazioneConsiglio di Stato conferma obbligo rispetto distanze tra costruzioni, tranne quando sono aderenti
19/02/2025Affitti brevi, cambio destinazione a ricettivo e compatibilità acusticaUn passaggio funzionale a turistico-ricettivo potrebbe richiedere valutazione acustica
02/12/2024Affittacamere, cambio d’uso da residenziale è rilevante e richiede pratica ediliziaCassazione chiarisce disciplina mutamento destinazione per appartamenti uso ricettivo turistico
15/11/2024Centri storici, siti Unesco e vincoli culturali: condizioni e regoleSi crede che l’area di centro storico sia interamente sottoposta a vincoli di varia natura, che siano paesaggistici e beni culturali.
