27/02/2026Cambi d’uso Salva Casa, natura e limiti delle “specifiche condizioni” degli strumenti urbanistici comunaliLiberalizzazione dei cambi funzionale incontra limite nelle condizioni stabilite dai Comuni, ma conformi all’articolo 23-ter TUE
31/01/2023Programmi pluriennali di attuazione del PRG o di strumenti attuativiEra uno strumento programmatico di previsione e controllo dettagliato dell’attività edificatoria pianificata
05/12/2022Strumenti urbanistici: differenza tra Piano Regolatore e Programma di fabbricazioneIn passato i Comuni potevano disciplinare il territorio con diversi strumenti
27/02/2020Comparto edificatorio, strumento urbanistico di terzo livelloCostituiscono unità fabbricabili, comprensivi di aree inedificate e costruzioni da trasformare secondo speciali prescrizioni (del Piano Particolareggiato).
31/01/2018Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRGLa loro funzione è di precisare zona per zona lo sviluppo urbanistico previsto dal Piano Regolatore.
13/12/2017Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRGPoco utilizzato in passato e trasposto nelle norme regionali il Piano Particolareggiato esiste ancora
11/02/2026Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
24/12/2025Vincolo cimiteriale, nuova deroga fino a 50 metri per interventi previsti da PRG vigenti al 2002Si tratta di una deroga, di tipo speciale e condizionata, ammissibile anche su edilizia privata e aggiuntiva a quelle esistenti
17/12/2025Anche Cassazione penale esclude al Condono natura pienamente sanante in Stato LegittimoPure nel penale si applicato l’orientamento restrittivo che esclude l’equipollenza formale e sostanziale tra condoni edilizi e sanatorie
27/11/2025Incentivi volumetrici e deroga distanze in demolizione-ricostruzione fabbricato esistenteNon tutti gli incrementi volumetrici possono derogare le distanze legali nella ricostruzione integrale di edifici
14/11/2025Fiscalizzazione edilizia, Consiglio di Stato esclude effetto sanante del pagamento sostitutivo alla demolizioneLa sanatoria edilizia si fonda su un accertamento che non è ricavabile dalla fiscalizzazione dell’abuso, ovvero dal suo mantenimento pagando una sanzione pecuniaria sostitutiva di quella ripristinatoria.
05/11/2025Ristrutturazione o nuova costruzione? Distinzione operata dal Consiglio di Stato nella demolizione ricostruzione (proprio su Milano)lievemente alleggerita il confine tra nuova costruzione e ristrutturazione ricostruttiva e la rigida nozione di continuità tra organismi edilizi
12/09/2025L.R. 65/2014 Toscana, testo aggiornato con L.R. 51/2025 (recepito Salva Casa L. 105/2024)Norme per il Governo del Territorio Regione Toscana
29/08/2025Riparte percorso Riforma dPR 380/2001 alla CameraPresentata la proposta di legge n. 2332 delega per riordinare la disciplina edilizia e urbanistica
28/07/2025TAR Milano conferma orientamento restrittivo di Cassazione penale tra ristrutturazione e nuova costruzioneQuando tra edificio demolito e ricostruito manca continuità, il nuovo intervento rinnova un carico urbanistico senza correlazione con l’organismo precedente
30/04/2025Certificato destinazione urbanistica, affidabilità e Due Diligence urbanisticaCassazione ha rammentato i limiti di affidamento sulle informazioni contenute nel C.D.U. rilasciato dal Comune
16/01/2025Salva Milano, e l’inutile Circolare Ministeriale n. 1501/1969Obbligo di piano attuativo per edificazioni ad alta densità permane all’interno di tessuti urbanizzati in parte
15/01/2025Ordine demolizione emesso dopo 45 giorni Ordinanza sospensione lavoriComune può ordinare rimessa in pristino decorso il termine di sospensione, restando invariati o poteri repressivi
21/11/2024Salva Milano (a metà) le inchieste per abusi ediliziNorme di interpretazione autentica pensate per sbloccare la paralisi dei cantieri di Milano
17/07/2024Variazioni essenziali e parziali difformità, semplificati requisiti sanatoria, anche paesaggisticaModifiche Salva Casa, inserite anche incrementi di superficie o volume in sanatoria edilizia semplificata
05/07/2024Emendamenti Salva Casa, aggiornati 3 Lug 2024Testo completo degli emendamenti ancora in discussione presso Commissione Ambiente per D.L. 69/2024
