10/10/2022Piscina, tra intervento pertinenziale e nuova costruzioneLe caratteristiche dimensionali e gli strumenti urbanistici potrebbero configurarla pertinenza esclusiva dell’immobile
27/09/2022Fascia rispetto ferroviario, distanza minima per edificare e ricostruireIl DPR 753/1980 impone distanza minima di 30 metri dalla rotaia più vicina, con possibile deroga
18/07/2022Tolleranza costruttive, da comparare coi progetti edilizi autorizzatiSono lievi discordanze di cantiere e non devono considerarsi volumetrie aggiuntive nei titoli edilizi
12/07/2022Distinzione tra Ristrutturazione edilizia leggera, pesante e nuova costruzione: chiarimento del Consiglio di Stato 2022Di fronte a continue variazioni normative apportate alle categorie di intervento DPR 380/01, ritengo ancora utile l’analisi fatta dal CdS.
24/06/2022Usucapione distanza inferiore edifici: aspetti civilistici e amministrativiEsiste la possibilità di acquistare tale servitù, limitandosi soltanto all’aspetto privatistico e non amministrativo
19/04/2022Realizzazione recinzioni, permessi edilizi in base alla tipologiaLa scelta del titolo abilitativo della recinzione avviene per dimensioni, caratteristiche e materiali
10/02/2022Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazioneLa realizzazione dei cordoli può essere necessaria per adeguamento sismico, breve analisi urbanistica e distanze legali
27/01/2022Toscana, estese le tolleranze edilizie 2% ai requisiti igienico sanitari (LR 47/2021)L’aggiornamento alla Legge regionale 65/2014 consente di tollerare anche le misure minime in materia di distanze e salubrità edilizia
05/12/2021Altezza minima abitabile 2,70: deroghe al DM 5 luglio 1975Norme ed eccezioni previste all’altezze minime negli appartamenti (aggiornato L. 105/2024)
25/11/2021Distanza 10 metri tra edifici D.M. 1444/68: quadro generale norme e giurisprudenzaLa disciplina che impone i dieci metri pareti finestrate si applica in molti interventi edilizi e modifiche volumetriche
09/07/2021Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessiLe ristrutturazioni edilizie si suddividono in diverse tipologie di intervento in base alle modifiche di volume
05/11/2020Nuova apertura tra pareti antistanti non finestrate tra loroIl D.M. 1444/68 intende tutelare la salubrità degli ambienti interni agli edifici che si fronteggiano
15/09/2020D.L. 76/2020 Decreto Semplificazioni convertito con L. 120/2020Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale – entrata in vigore 17 luglio 2020
12/09/2020Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscaleSconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente
23/07/2020Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, e Piano CasaIl decreto Semplificazioni ha allargato la platea dei possibili interventi di ristrutturazione edilizia rilevante
17/07/2020Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficialeModificato il DPR 380/01 su cambi d’uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
29/06/2020Decreto Semplificazioni Edilizia, commento a Sanatoria “differenziata” e prescrizione abusiTemi come sanatoria, silenzio assenso, Legittimazione urbanistica, precisazioni sugli interventi edilizi e categorie di intervento sono coinvolti
30/09/2019Tre condizioni per Trasferire la cubatura ediliziaLa corretta applicazione della procedura prevede il rispetto severi requisiti
05/09/2019D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi ToscanaRegolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.
15/06/2019Decreto-Legge n. 32/2019 “Sblocca-cantieri” conv. in L. 14 giugno 2019, n. 55Disposizioni urgenti per il rilancio del settore dei contratti pubblici, per l’accelerazione degli interventi infrastrutturali, di rigenerazione urbana e di ricostruzione a seguito di eventi sismici.
28/01/2019Distanza minima 10 m tra pareti (entrambe) non finestrateCosa accade quando si costruisce di fronte a edifici senza finestre e formazione di intercapedini dannose per l’igiene
