Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – coordinato L.R. 41/2018
Legge Regionale n° 65/2014 coordinato L.R. n. 41 del 24 Luglio 2018 BURT 33 del 01/08/2018
![Distanza Minima 10 M Tra Costruzioni [Video]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/04/distanze-legali-125x125.png)
Distanza minima 10 m tra costruzioni [Video]
Col D.M. 1444/68 fu introdotta il distacco tra pareti finestrate pari a dieci metri
Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativo
Strumento principe del governo del territorio e della strategia politica
Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanistico
Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRG
La loro funzione è di precisare zona per zona lo sviluppo urbanistico previsto dal Piano Regolatore.
Perequazione urbanistica e Compensazione degli standard urbanistici
Tecniche di pianificazione volte ad equalizzare la distribuzione dei benefici derivanti da diritti edificatori.
Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRG
Poco utilizzato in passato e trasposto nelle norme regionali il Piano Particolareggiato esiste ancora
Abusi edilizi realizzabili con CILA non sono demolibili (a condizione che…)
Esiste una categoria di illeciti edilizi che può sfuggire alla demolizione e procedure repressive.
Regolamento Edilizio comunale: rapporto con PRG e Norme tecniche attuazione
Ha natura giuridica di fonte normativa secondaria e subordinato alla coerenza con le fonti primarie.
Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Ver 47 coordinata con LR 50/2017
Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio comprensiva delle modifiche approvate con L.R. n. 50 del 30 settembre 2017 che recepisce i D.Lgs. 126/2016, 127/2016 e 222/2016.
Piani di Recupero: definizione, procedure e potenzialità
Strumento attuativo applicabile sul patrimonio edilizio degradato per la sua conservazione, ricostruzione o sostituzione
![[Guida Gratuita] Certificato Destinazione Urbanistica](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2017/07/certificato-destinazione-urbanistica-1-125x125.jpg)
[Guida gratuita] Certificato Destinazione Urbanistica
Imposto come deterrente per lottizzazioni abusive, può compromettere la commerciabilità dei suoli
Piano attuativo e schema di convenzione, congiunti e disgiunti
Costituiscono atti giuridici di rilevante incidenza sul territorio e soggetti al vaglio del Consiglio Comunale
Differenza tra Variazioni essenziali e varianti al permesso edilizio
La sanabilità degli abusi edilizi ruota al concetto di essenzialità nel suo insieme
Come sanare la Nuvola di Fuksas difforme per traslazione
Emerse difformità urbanistiche pochi giorni fa; l'ira dell'Archistar
Piano Regolatore a tempo indeterminato oppure no?
La regolamentazione urbanistica comunale in molte regioni è suddivisa su due livelli
Incostituzionali deroghe distanze tra fabbricati estese a tutto il territorio comunale
Salvo specifici ambiti particolareggiati o di lottizzazione, le regioni non possono estendere la deroga delle distanze minime rientranti in legislazione statale esclusiva.
Supremazia della Pianificazione territoriale su quella urbanistica
Lo strumento urbanistico comunale in certe regioni è scisso in due discipline subordinate tra loro
Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenziali
La difformità totale o parziale tra quanto assentito con pratiche edilizie e quanto realizzato in zone o immobili vincolati è sanzionato pesantemente.
Nullità ordinanza di demolizione per opere di manutenzione straordinaria
Una categoria di abusi edilizi "leggeri" può non essere rimossa ma solo sanzionata, se non contrastanti con vincoli, discipline e norme settoriali