CILA, quando applicare sanzione pecuniaria intera e ridotta
Per accedere alla riduzione del sanzionamento occorre la presenza di due condizioni.
Come costruire abitazioni in zona agricola
E' necessario essere imprenditore agricolo con rapporto strumentale della coltivazione del fondo.
Completamento edifici con Permesso decaduto
Il Permesso di costruire vale tre anni decorsi i quale decade per la parte non eseguita.
Oneri di urbanizzazione: come e quando sono dovuti
Trattasi di corrispettivo di diritto pubblico a carico del concessionario per compartecipare all'urbanizzazione.
Edificazione in zona rurale come Imprenditore agricolo
Ci sono presupposti necessari per costruire manufatti in zona agricola, di natura oggettiva e soggettiva.
Condono edilizio, oneri concessori dovuti in base all’epoca
La L. 47/85 delegò alle regioni la facoltà di chiedere oneri per abusi compiuti tra il 1967 e 1977.
Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Ver 47 coordinata con LR 50/2017
Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio comprensiva delle modifiche approvate con L.R. n. 50 del 30 settembre 2017 che recepisce i D.Lgs. 126/2016, 127/2016 e 222/2016.
Cambio destinazione d’uso senza opere ante 1977
Le norme sopravvenute spesso innovano dimenticandosi dello stato pregresso
Frazionamento immobiliare in CILA e parcheggi per unità derivate
La disciplina dei parcheggi privati per le nuove unità immobiliari passa dal carico urbanistico inteso come aggravamento della pressione insediativa umana
Trasformazioni territoriali senza edifici soggetti a oneri di urbanizzazione
Anche le modifiche della morfologia del suolo comportano il versamento del famigerato contributo concessorio se per scopo diverso dall'agricolo
Cambio di destinazione d’uso con Scia o Permesso di Costruire?
Se la disciplina regionale sottace il mutamento d'uso in alcuni casi è soggetto a Permesso di Costruire
Toscana: Frazionamenti “leggeri”, rimodulazione oneri urbanizzazione
La L.R. 65/2014 toscana è stata modificata lo scorso luglio con la L.R. 43/2016, ridisegnando l'onerosità di alcune categorie di intervento edilizio.
Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Vigente dal 14 Luglio 2016 versione testuale
Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio comprensiva delle modifiche approvate con L.R. n. 43 del 8 luglio 2016 pubblicata sul BURT n. 27 del 13…
Legge regionale toscana 65/2014 – seconda modifica con L.R. 8 luglio 2016 n. 43
La Regione Toscana ha provveduto a modificare la nuova legge regionale 65/2014 mediante promulgazione della L.R. n° 43 del 8 luglio 2016, pubblicata sul BURT n° 27 del 13 luglio 2016. SCARICA/DOWNLOAD → L.R. n° 43/2016 (a breve IL TESTO COORDINATO…
Frazionamento urbanistico e catastale
Sono due procedure distinte da effettuare entrambe per mantenere la corretta continuità della conformità immobiliare
Prescrizione degli oneri di urbanizzazione nei Condoni edilizi
Il termine decennale decorre dall'effettivo momento di raggiunta completezza formale e sostanziale della domanda
Contenimento consumo del suolo approvato alla Camera
Primo passo sulla norma sul riuso e Consumo del suolo edificato che costituirà principio fondamentale in materia di governo del territorio, adesso tocca al Senato l'approvazione definitiva.
Interventi eseguiti in parziale difformità non doppiamente conformi
Possono presentarsi diversi casi di parziali differenze apportate rispetto al titolo edilizio, definibili in funzione della doppia conformità e della possibile loro rimozione.
Deruralizzazione e legittimazione urbanistica in base al Catasto
Prima di operare possibili trasformazioni e operazioni commerciali sugli immobili occorre analizzare vari aspetti, in particolare quello della destinazione d'uso ufficiale in atto, e quindi legittima, relativa all'immobile
Empoli, approvata la Disciplina su oneri di urbanizzazione e sanzioni in materia edilizia
Il Consiglio Comunale di Empoli il 28 aprile scorso ha approvato la nuova Disciplina dei contributi e delle sanzioni relative agli interventi edilizi, in applicazione dei disposti di cui al titolo VII, Capo I e II della LRT 65/2014