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Search results for: "strumenti urbanistici"

Strumenti urbanistici: differenza tra Piano Regolatore e Programma di fabbricazione

Strumenti urbanistici: differenza tra Piano Regolatore e Programma di fabbricazione

In passato i Comuni potevano disciplinare il territorio con diversi strumenti

Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigesto

Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigesto

Ogni Piano Regolatore detta scelte politiche di sviluppo e assetto del territorio che competono al Comune.

Contratti di Quartiere, strumenti urbanistici di programmazione complessa

Contratti di Quartiere, strumenti urbanistici di programmazione complessa

Introdotti negli Anni ’90 per una pianificazione territoriale contrattata coi privati e abitanti

Strumenti urbanistici con parcelle gratuite: Consiglio di Stato li ammette

Strumenti urbanistici con parcelle gratuite: Consiglio di Stato li ammette

Sdoganati ufficialmente gli incarichi pubblici a titolo gratuito

Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi

Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi

Le categorie di intervento nazionali non possono essere sostituite o escluse, ma solo integrate nel rispetto dei principi.

Permesso di Costruire nel rispetto di leggi, regolamenti e strumenti urbanistici

Permesso di Costruire nel rispetto di leggi, regolamenti e strumenti urbanistici

L’inosservanza del rispetto integra violazione di legge rilevante e reato di abuso d’ufficio

Programmi pluriennali di attuazione del PRG o di strumenti attuativi

Programmi pluriennali di attuazione del PRG o di strumenti attuativi

Era uno strumento programmatico di previsione e controllo dettagliato dell’attività edificatoria pianificata

D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi Toscana

D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi Toscana

Regolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.

Mutamento destinazione d’uso implicante variazione standards urbanistici

Mutamento destinazione d’uso implicante variazione standards urbanistici

Il rapporto tra uso funzionale dell’immobile e contesto circostante resta inscindibile per il cambio di destinazione d’uso

Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanistici

Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanistici

Margini di tolleranza in relazione agli indici massimi consentiti dal PRG

Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRG

Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRG

La loro funzione è di precisare zona per zona lo sviluppo urbanistico previsto dal Piano Regolatore.

Perequazione urbanistica e Compensazione degli standard urbanistici

Perequazione urbanistica e Compensazione degli standard urbanistici

Tecniche di pianificazione volte ad equalizzare la distribuzione dei benefici derivanti da diritti edificatori.

Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRG

Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRG

Poco utilizzato in passato e trasposto nelle norme regionali il Piano Particolareggiato esiste ancora

Monetizzazione dei parcheggi e standard urbanistici: applicabilità e limiti

Monetizzazione dei parcheggi e standard urbanistici: applicabilità e limiti

L’impossibilità di reperire dotazioni in zona totalmente urbanizzata ha portato a questa prassi “creativa”.

Toscana, 15 maggio 2015: in vigore del Regolamento 64/R di unificazione parametri urbanistici

Toscana, 15 maggio 2015: in vigore del Regolamento 64/R di unificazione parametri urbanistici

Quanti Comuni hanno provveduto ad adeguare i propri regolamenti edilizi e urbanistici all’imminente entrata in vigore del Reg. Attuativo 64/R ?

Modifiche normative edilizie non incidono su vincoli o prescrizioni del Piano Regolatore comunale

Modifiche normative edilizie non incidono su vincoli o prescrizioni del Piano Regolatore comunale

Variazioni di categorie d’intervento apportate al Testo Unico DPR 380/01 e norme regionali non possono abrogare o modificare le previsioni degli strumenti urbanistici e paesaggistici

Piscina, tra intervento pertinenziale e nuova costruzione

Piscina, tra intervento pertinenziale e nuova costruzione

Le caratteristiche dimensionali e gli strumenti urbanistici potrebbero configurarla pertinenza esclusiva dell’immobile

Abusi edilizi, differenza tra Lottizzazione abusiva e costruzione senza Permesso di costruire

Abusi edilizi, differenza tra Lottizzazione abusiva e costruzione senza Permesso di costruire

Trasformazioni edilizie rilevanti possono avvenire in contrasto con strumenti urbanistici e richiedere nuove urbanizzazioni o loro potenziamento

Piano Casa, incostituzionale la deroga regionale alle previsioni dei piani paesaggistici

Piano Casa, incostituzionale la deroga regionale alle previsioni dei piani paesaggistici

La sentenza n. 192/2022 della Consulta ribadisce il criterio di prevalenza della pianificazione paesaggistica sugli strumenti urbanistici

Condono Lottizzazione abusiva con variante al Piano Regolatore

Condono Lottizzazione abusiva con variante al Piano Regolatore

Recupero degli insediamenti illeciti esistenti al 1 settembre 1983 è disciplinato dalle leggi regionali e strumenti urbanistici comunali.

Lotto urbanisticamente intercluso: edilizia diretta o piano attuativo

Lotto urbanisticamente intercluso: edilizia diretta o piano attuativo

La possibilità di edificare è subordinata alla presenza di idonea urbanizzazione, da valutare coi relativi strumenti urbanistici

Pavimentazione esterna in autobloccanti, quando rientra in Edilizia Libera (e anche no)

Pavimentazione esterna in autobloccanti, quando rientra in Edilizia Libera (e anche no)

La copertura del resede può avvenire in maniera permeabile rispettando gli strumenti urbanistici comunali

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici

Gli strumenti urbanistici comunali non possono derogare alle distanze del D.M. 1444/68 per le costruzioni

Toscana, modifiche alla L.R. 65/2014 sul Governo del Territorio ed edilizia

Toscana, modifiche alla L.R. 65/2014 sul Governo del Territorio ed edilizia

La legge regionale 69/2019 introduce novità su cambi di destinazione d’uso, SCIA in sanatoria, recupero abitativo dei sottotetti e proroghe agli strumenti urbanistici

Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987

Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987

Le modifiche di destinazione d’uso sono collegate alle previsioni degli strumenti urbanistici.

Misure di Salvaguardia nei PRG: scopi e obbiettivi

Misure di Salvaguardia nei PRG: scopi e obbiettivi

Nel 1952 furono introdotte per impedire trasformazioni divergenti con gli strumenti urbanistici posteriori

Cambio di destinazione d’uso senza opere nella stessa categoria funzionale

Cambio di destinazione d’uso senza opere nella stessa categoria funzionale

Si tratta di una diffusa categoria di intervento edilizio sugli immobili che può trovare contrasto con gli strumenti urbanistici comunali

Trasferimento di cubature

Trasferimento di cubature

Il trasferimento di volumetrie non può prescindere dalla complessiva pianificazione dislocativa dei carichi urbanistici prefissata dagli strumenti urbanistici comunali

Legittimazione urbanistica con Programma di Fabbricazione Ante ’67

Legittimazione urbanistica con Programma di Fabbricazione Ante ’67

Strumenti urbanistici previgenti alla Legge Ponte 1967 possono aver imposto obblighi di licenza edilizia ovunque

DM 1444/1968 Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati, ecc

DM 1444/1968 Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati, ecc

Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra gli spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi, da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell’art. 17 della legge n. 765 del 1967. (pubblicato nella g. u. 16 aprile 1968, n. 97)

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