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Decreto Semplificazione, stralciata riforma sanatoria edilizia (per ora)

Avevo preannunciato che modifiche di questo tipo richiedono tempo e un Governo forte, che al momento non abbiamo

Temi come sanatoria, silenzio assenso, Legittimazione urbanistica, precisazioni sugli interventi edilizi e categorie di intervento sono coinvolti

Anche l'area di pertinenza dell'immobile e costruzione è interessata dalla verifica di altre opere abusive rispetto a quelle presentate nell'istanza.

Il procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell'art. 37 D.P.R. 380/01

L'istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.

Presentare l'istanza non significa bloccare all'infinito le azioni avviate dalla P.A. verso i responsabili dell'abuso.

La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati

Se consultiamo il D.P.R. 380/01, non risulta contemplata la procedura di sanatoria strutturale.

Non è possibile richiederla se sono irrogate le sanzioni amministrative avverso l’abuso edilizio.

L'ordine di demolizione emesso con sentenza di condanna non si archivia in automatico con sanatoria edilizia.

Il diniego della regolarizzazione può essere causato dalla carente dimostrazione dell’effettivo momento di costruzione.

La perizia di parte viene richiesta nei procedimenti amministrativi per attestare la situazione delle opere compiute.

Inapplicabile la compensazione volumetrica tra abusi compiuti su diversi manufatti

L'azione penale è differita per concedere la conclusione dell'eventuale sanatoria, non oltre sessanta giorni.

L'incremento volumetrico di qualsiasi natura preclude l'accertamento di compatibilità paesaggistica

Per regolarizzare abusi edilizi è necessario che si avveri una complessa condizione

I poteri sanzionatori comunali rimangono intatti e col diniego non occorre reiterare l'ordine di rimessa in pristino

Scorporare alcune opere illecite compiute in tempi diversi per ottenere distinti titoli in sanatoria non è un opzione

Spetta al richiedente comprovare i requisiti per regolarizzare illeciti, e non alla PA nel ricercare l'esistenza di titoli o elementi di supporto.

Approvata una legge per regolarizzare pendenze per mancate affrancazioni e prezzi massimi di cessione