09/03/2026Sanatoria in condominio, cessione cubatura soggetta a trascrizione tra comproprietariSanatoria edilizia e aumenti volumetrici: la sentenza 845/2026 del Consiglio di Stato conferma l’obbligo di atto notarile trascritto per la cessione di cubatura in condominio
04/03/2026Volumi tecnici in zona vincolo paesaggistica, esclusi dalla Compatibilità in sanatoriaImpossibile distinguere tra tipologie di superfici e volume escluse dalla Compatibilità paesaggistica, tranne per art. 36-bis TUE
18/02/2026Una sanatoria edilizia non è uno scudo verso modifiche successiveDobbiamo abituarci all’idea che uno titolo abilitativo rilasciato non possa cristallizzare del tutto lo stato legittimato, compreso le sanatorie edilizie
23/01/2026Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizioConsiglio di Stato conferma l’orientamento che esclude l’illecito paesaggistico qualora realizzato ante vincolo, restando da valutare la compatibilità postuma
21/01/2026Sanatoria condizionata, requisiti e obblighi valutazione del Comune sull’istanzaPossibile rimediare mancanza doppia conformità per abusi edilizi minori mediante interventi di adeguamento e rimozione parziali (Legge Salva Casa)
17/01/2026Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliareConfondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
08/01/2026Fiscalizzazione non equivale a sanatoria dell’abuso edilizio, conferma di CassazioneEsclusa natura sanante della sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione dell’abuso edilizio, conforme al Consiglio di Stato.
29/12/2025Sanatoria paesaggistica, ridotto divieto totale per aumento volume o superfici con Salva CasaNon sussiste divieto assoluto di sanatoria paesaggistica l’intervento rientrante nell’art. 36-bis TUE, resta obbligo di compatibilità favorevole.
22/12/2025Variazioni essenziali immobili vincolati, esclusa conversione automatica in totale difformità nella sanatoria Salva CasaConsiglio di Stato con sentenza 9428/2025 afferma che la L. 105/2024 ha superato l’automatismo sanzionatorio per abusi edilizi di variazioni essenziali di immobili vincolati.
21/12/2025Pagamento oblazione art. 36-bis non impedisce silenzio-assenso, ma condiziona rilascio titolo in sanatoriaMancato pagamento della sanzione può incidere sull’efficacia del titolo in sanatoria, ma non configura elemento costitutivo del silenzio assenso
18/12/2025Anche l’istanza di sanatoria edilizia Salva Casa sospende temporaneamente decorrenza ordine demolizioneL’accertamento di conformità “minore” ex 36-bis condivide stesso effetto di inefficacia verso l’ordinanza demolitoria con l’altra tipologia (ex art. 36).
18/12/2025Sanatoria edilizia, integrazione documentale non configura automatico passaggio dall’articolo 36 al 36-bis TUEGestire il passaggio o conversione del procedimento amministrativo di sanatoria edilizia è possibile, a certe condizioni
15/12/2025Silenzio-assenso per sanatoria “Salva Casa” annullabile in autotutela dopo 30 e 45 giorniConfermati i termini rigidi per la formazione tacita della SCIA in sanatoria 36-bis, restando impregiudicato l’annullamento d’ufficio in caso di inerzia del Comune
05/12/2025Abusi Ante ’67 nel DDL Codice Edilizia, direttive per SanatoriaFocus DDL Codice Edilizia e Abusi Ante ’67: direttive tracciate per regolarizzare illeciti storici
03/12/2025Sanatoria abusi paesaggistici, Soprintendenza non può rideterminare l’istanza da art. 36-bis a 36 TUEValutazione e qualificazione degli abusi edilizi rientra nelle competenze del Comune
17/11/2025Sanatoria condizionata art. 36-bis TUE, abusi valutati dopo opere rimozione parzialeT.A.R. Salerno fornisce indicazioni operative per valutare demolizioni per raggiungere la doppia conformità
10/11/2025Oblazione SCIA in sanatoria 36-bis, come quantificare rispetto al doppio dell’aumento di valoreD.P.R. 380/01 dispone principi generali senza dettagliare metodi di calcolo oblazione SCIA in sanatoria
17/09/2025Condanna penale intervenuta prima del rilascio permesso in sanatoria e sospensione processoL’accertamento dell’abuso edilizio potrebbe comportare anche risvolti sul profilo penale, in quanto illecito edilizia una certa rilevanza.
04/09/2025Variante al Piano Regolatore e ruolo nella sanatoria ediliziaLa diversificazione procedurale Salva Casa apre nuovi scenari nella regolarizzazione verso la disciplina urbanistica sopravvenuta
11/08/2025Sanatoria abusi edilizi ante ’67 resta soggetta a oneri concessori e di urbanizzazioneLa valutazione del contributo di costruzione va riferita al momento di istruttoria della pratica edilizia
31/07/2025Ultimo titolo abilitativo, limiti alla sanatoria automatica confermati dal TAR LombardiaOccorre dimostrare l’effettivo accertamento svolto dal Comune sui titoli pregressi nello Stato Legittimo parzializzato
