22/11/2025 Soppalco, qualifica ristrutturazione pesante per aumento volumetrico entro sagoma Giurisprudenza penale interviene ancora per qualificare il reato del nuovo soppalco dotato di requisiti abitativi
13/02/2023 Sagoma edificio, nozione normativa e giurisprudenza La definizione serve a individuare la conformazione planimetrica fuori terra e le relative categorie di intervento per modificarla
26/04/2022 Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono L’ultimazione della costruzione abusiva si configura col completamento del rustico e tamponature
28/02/2022 Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia La Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali
25/09/2018 Ristrutturazione edilizia, libertà di sagoma non retroattiva La nuova definizione del 2013 non assume effetti sananti per casi realizzati anteriormente alla modifica legislativa
26/05/2017 Ristrutturazione edilizia e vincolo di sagoma L’ordinamento nazionale prevede uno specifico vincolo di volume nelle ristrutturazioni edilizie
11/04/2017 Sagoma edilizia: definizione e differenze con altri termini Si tratta di una definizione importante per individuare una certa categoria di interventi e abusi edilizi
22/05/2026 Condono, Stato Legittimo e ristrutturabilità secondo Corte Costituzionale n. 86/2026 Confermato approccio restrittivo per opere condonate secondo la pronuncia della Corte costituzionale
12/05/2026 VEPA su pergotenda: Consiglio di Stato cambia rotta sulla chiusura totale dello spazio Installare vetrate amovibili su pergotenda o pergola bioclimatica può trasformarsi in creazione di nuova volumetria, soprattutto quando l’insieme delle opere chiude completamente uno spazio già delimitato.
16/04/2026 Centri storici, ogni cambio d’uso richiede permesso di costruire, anche tra categorie omogenee Cassazione conferma che il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
08/04/2026 Portico, chiusura con pareti o infissi determina aumento volume e serve Permesso di costruire Installare elementi di chiusura sul porticato trasforma la superficie accessoria in vano utilizzabile
07/04/2026 Tolleranze costruttive edilizie, non è necessario lo scostamento realizzato in esecuzione di interventi autorizzati (Cons. di Stato n. 2113/2026) Requisito di contestualità non richiesto nelle tolleranze edilizie, la discordanza può avvenire al di fuori del titolo edilizio
21/03/2026 Soppalco, tra SCIA e Permesso di costruire in funzione dell’utilizzo finale e carico urbanistico Se l’intervento produce superficie accessoria ad uso saltuario, l’intervento è minore, altrimenti con superficie utile richiede permesso di costruire
09/03/2026 Pergotenda, condizioni per edilizia libera ed escludere permesso di costruire Non deve configurare spazio chiuso o avere altri utilizzi diversi dalla protezione solare e agenti atmosferici
28/01/2026 Demolizione e Ricostruzione, confermati rigidi criteri di continuità dal TAR Milano Distinzione tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione basata sulla continuità tra organismi edilizi, vedi sentenza 284/2026 del TAR Milano
20/01/2026 Opere condonate, prima pronuncia favorevole sul valore legittimato dopo L. 199/2025 TAR Emilia Romagna riconosce effetto equiparante di legittimazione all’origine verso il condono edilizio
20/01/2026 Tettoia o Pergotenda? La Cassazione chiarisce i confini dopo Decreto Salva-Casa La L. 105/2024 ha precisato i requisiti essenziali della pergotende, confermati dalla Cassazione penale.
07/01/2026 Tettoia qualifica nuova costruzione quando ha rilevanti dimensioni Costruire tettoie richiede il permesso di costruire quali opere permanenti, rispetto alle tettoie pertinenziali o leggere.
23/12/2025 Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancio Manovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
07/12/2025 Da Deposito ad Abitazione, Permesso per cambio d’uso con incremento di carico urbanistico Qualifica ristrutturazione edilizia pesante adibire spazi accessori ad una categoria funzionale primaria
05/12/2025 Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei Ministri Testo integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
