22/11/2025Soppalco, qualifica ristrutturazione pesante per aumento volumetrico entro sagomaGiurisprudenza penale interviene ancora per qualificare il reato del nuovo soppalco dotato di requisiti abitativi
13/02/2023Sagoma edificio, nozione normativa e giurisprudenzaLa definizione serve a individuare la conformazione planimetrica fuori terra e le relative categorie di intervento per modificarla
26/04/2022Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel CondonoL’ultimazione della costruzione abusiva si configura col completamento del rustico e tamponature
28/02/2022Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione ediliziaLa Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali
25/09/2018Ristrutturazione edilizia, libertà di sagoma non retroattivaLa nuova definizione del 2013 non assume effetti sananti per casi realizzati anteriormente alla modifica legislativa
26/05/2017Ristrutturazione edilizia e vincolo di sagomaL’ordinamento nazionale prevede uno specifico vincolo di volume nelle ristrutturazioni edilizie
11/04/2017Sagoma edilizia: definizione e differenze con altri terminiSi tratta di una definizione importante per individuare una certa categoria di interventi e abusi edilizi
09/03/2026Pergotenda, condizioni per edilizia libera ed escludere permesso di costruireNon deve configurare spazio chiuso o avere altri utilizzi diversi dalla protezione solare e agenti atmosferici
28/01/2026Demolizione e Ricostruzione, confermati rigidi criteri di continuità dal TAR MilanoDistinzione tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione basata sulla continuità tra organismi edilizi, vedi sentenza 284/2026 del TAR Milano
20/01/2026Opere condonate, prima pronuncia favorevole sul valore legittimato dopo L. 199/2025TAR Emilia Romagna riconosce effetto equiparante di legittimazione all’origine verso il condono edilizio
20/01/2026Tettoia o Pergotenda? La Cassazione chiarisce i confini dopo Decreto Salva-CasaLa L. 105/2024 ha precisato i requisiti essenziali della pergotende, confermati dalla Cassazione penale.
07/01/2026Tettoia qualifica nuova costruzione quando ha rilevanti dimensioniCostruire tettoie richiede il permesso di costruire quali opere permanenti, rispetto alle tettoie pertinenziali o leggere.
23/12/2025Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancioManovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
07/12/2025Da Deposito ad Abitazione, Permesso per cambio d’uso con incremento di carico urbanisticoQualifica ristrutturazione edilizia pesante adibire spazi accessori ad una categoria funzionale primaria
05/12/2025Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei MinistriTesto integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
27/11/2025Incentivi volumetrici e deroga distanze in demolizione-ricostruzione fabbricato esistenteNon tutti gli incrementi volumetrici possono derogare le distanze legali nella ricostruzione integrale di edifici
23/11/2025Google Earth contro abusi edilizi: onere della prova per epoca e consistenzaGiurisprudenza penale e amministrativa concordi nel considerare le foto satellitari e stradali pubblicate nei rispettivi portali
05/11/2025Ristrutturazione o nuova costruzione? Distinzione operata dal Consiglio di Stato nella demolizione ricostruzione (proprio su Milano)lievemente alleggerita il confine tra nuova costruzione e ristrutturazione ricostruttiva e la rigida nozione di continuità tra organismi edilizi
21/10/2025Un punto a favore dell’ultimo titolo abilitativo sanante dal Consiglio di Statoritenuta implicita sanatoria di opere rappresentate nel permesso di costruire non specificatamente autorizzate in precedenza
16/10/2025Tettoia: quando serve il permesso di costruire e (forse) quando noLa realizzazione della tettoia è forse uno degli elementi che più spesso genera dubbi interpretativi
12/10/2025Diritto al panorama, nozione e limiti nell’attività ediliziaIl cosiddetto diritto al panorama sta sfuggendo di mano, così chiunque può impedire attività edificatorie.
