26/01/2026 Ante ’67: dimostrazione tra prova incerta o assente, e presunzione di legittimità del manufatto Consiglio di Stato n. 418/2026 conferma criteri valutazione probatoria, escludendo la presunzione automatica di abusività nello Stato Legittimo immobili risalenti
17/12/2025 Anche Cassazione penale esclude al Condono natura pienamente sanante in Stato Legittimo Pure nel penale si applicato l’orientamento restrittivo che esclude l’equipollenza formale e sostanziale tra condoni edilizi e sanatorie
15/12/2025 Catasto non probatorio, cosa significa e rapporto con titoli edilizi e Stato Legittimo Alcuni profili e informazioni catastali non possono garantire conformità o certezza del dato presente in atti
01/12/2025 Comune non può certificare lo Stato Legittimo dell’immobile su richiesta del proprietario Un soggetto privato presenta un’istanza al Comune al fine di ottenere un’attestazione sullo Stato Legittimo degli immobili, tuttavia non è ammesso dalla legge.
18/11/2025 Condono edilizio, opere sanate non integrano Stato Legittimo immobile, conferma TAR Toscana Anche le opere condonate mantengono natura antigiuridica impendendo ristrutturazioni e modifiche sostanziali
16/05/2025 Compravendita, notaio esonerato da verificare regolarità immobile e Stato Legittimo Per accertare la conformità dell’immobile entro tolleranze e la validità dei permessi edilizi serve un Tecnico abilitato
22/04/2025 Podcast ULTIMA PRATICA EDILIZIA SANANTE (?) Quale valore assume l’ultimo titolo abilitativo all’interno della catena dello Stato Legittimo, e quali possibili profili di sanatoria implicita potrebbe assumere?
27/02/2025 Abusi edilizi rappresentati nel titolo abilitativo pregresso non comportano sanatoria implicita Consiglio di Stato non ammette nessuna legittimazione postuma per illeciti edilizi, neppure dopo Salva Casa
04/10/2024 Accesso agli atti e pratiche edilizie indisponibile, alla luce del Salva Casa Insussistenza fascicolo va attestata motivatamente dal Comune a tutela di future emersioni documentali
07/07/2024 Stato Legittimo e variazioni essenziali, incostituzionali semplificazioni Piemonte Alcuni parti della L.R. Piemonte n. 7/2022 sono state dichiarate illegittime, attendiamo la conversione del Salva Casa
01/07/2024 Stato Legittimo entro tolleranze, pena nullità dell’atto in arrivo? Negli emendamenti proposti per Salva Casa compare il divieto di commerciabilità per immobili affetti da ogni irregolarità edilizia
20/06/2024 Responsabilità agente immobiliare abusi edilizi, Cassazione conferma doveri Diligenza e correttezza professionale impongono al mediatore di informare le circostanze non controllate
02/06/2024 Fiscalizzazione abusi edilizi non configura Sanatoria col Salva Casa Vanno inserite nello Stato Legittimo dell’immobile, ma non condona gli abusi indemolibili con sanzione pecuniaria
01/06/2024 Nuovo Stato Legittimo immobili dopo DL 69/2024 Revisionata la nozione dei titoli abilitativi e procedure edilizie che compongono lo Stato Legittimo, e forse l’ultima pratica edilizia generale potrebbe “azzerare” gratis gli illeciti preesistenti.
01/02/2024 Google Earth per verificare Stato Legittimo e abusi edilizi Foto satellitari utilizzabili come prova attestante l’esistenza dei manufatti in varie epoche, ennesima conferma dalla giurisprudenza
23/11/2023 CILA e comunicazioni edilizie con Stato Legittimo asseverato L’importanza dell’asseverazioni di conformità urbanistica edilizia riguarda anche le pratiche CILA
08/11/2023 L’importanza dell’Accesso agli atti per compravendite e pratiche edilizie Svolgere ricerche immobiliari significa effettuare dettagliati accessi agli atti, richiede competenze e preparazione multidisciplinare.
26/09/2023 Permessi edilizi spariti, soluzioni ammesse dal D.P.R. 380/01 Se dall’Accesso agli atti la pratica edilizia cercata risultasse smarrita, è possibile usare altri documenti probanti lo Stato Legittimo dell’immobile
