10/10/2016Il mancato sanzionamento della DIA non legittima lo stato di rappresentazioneLa Denuncia di Inizio Attività è una pratica edilizia di tipo comunicativo e non permette di farla franca col decorso del tempo.
02/09/2016Agibilità e implicita conformità edilizia al progettoImmobili realizzati con parziali difformità rispetto ai permessi originari sono spesso dotati di regolare certificato di agibilità / abitabilità
22/12/2015Un caso di Autotutela relativo ad un Condono edilizio rilasciatoNella valutazione di procedibilità in autotutela occorre verificare le condizioni al contorno, in particolare la rilevanza di pubblico interesse.
05/12/2025Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei MinistriTesto integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
12/09/2025L.R. 65/2014 Toscana, testo aggiornato con L.R. 51/2025 (recepito Salva Casa L. 105/2024)Norme per il Governo del Territorio Regione Toscana
21/07/2025Nuovo proprietario risponde dell’abuso edilizio ancorché non sia il materiale esecutoreConsiglio di Stato conferma l’insufficienza della buona fede in discolpa di ordinanze di demolizione per illeciti datati
14/07/2025Veranda abusiva e inadempimento del venditore, quando l’acquirente può recedere dal contrattoTra preliminare di vendita e contratto definitivo deve esserci identità dell’oggetto di cessione
19/06/2025Irreperibilità pratica edilizia dall’archivio comunale, come comportarsi e soluzioni possibiliCome ovviare all’assenza di titoli abilitativi nella ricostruzione dello Stato Legittimo dell’immobile
09/06/2025Fine lavori CILA, obbligo comunicazione e ruolo Direttore lavoriMolti insistono ad evitare la comunicazione di ultimazione opere per CILA, ma occorre farla per diversi motivi
02/05/2025Condono edilizio ’85 e ’94, silenzio assenso richiede completezza documentaleEssenziale sussistenza requisiti oggettivi, soggettivi e specifiche disposizioni di settore
13/03/2025CILAS Superbonus, tra inefficacia e soccorso istruttorioQuando il Comune potrebbe chiedere integrazioni al committente per CILA anzichè annullarla
07/03/2025Fiscalizzazione art. 38 Permesso annullato, limiti confermati da Corte CostituzionaleSanzione pecuniaria sostitutiva a demolizione ex articolo 38 DPR 380/01 resta l’unica deroga all’ordinaria disciplina
30/01/2025FAQ Salva Casa pubblicato il testo MITPubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
03/01/2025Responsabilità Venditore immobile esclusa quando compratore conosceva pesi e vizi riconoscibiliTrasferimento immobile richiede puntuali verifiche sotto molti aspetti, senza affidarsi alla buona fede
28/11/2024Ogni intervento in contrasto a disciplina urbanistico-edilizia vigente va rimossoNon può permanere l’opera compiuta in difformità a norme o prescrizioni degli strumenti urbanistici
29/10/2024Sanatoria edilizia in Vincolo idrogeologicoRegolarizzare abusi edilizi su immobili sottoposti a vincolo idrogeologico potrebbe contrastare con doppia conformità
04/05/2024Nuovo acquirente dell’immobile abusivo subisce conseguenze per abusi anteriori al trasferimentoTutti i rapporti giuridici attivi e passivi in capo al precedente proprietari sono traslati al nuovo proprietario
23/04/2024Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assensoLe opere oggetto di condono vanno valutate all’attualità indipendentemente dalla situazione vincolistica esistente all’epoca di realizzazione
13/01/2024Silenzio-assenso con domanda “imperfetta” di permesso a costruireEfficacia autonoma del silenzio-assenso previsto dall’art. 20 D.P.R. 380/01, limiti e applicazioni.
24/11/2023Annullamento permesso e concessione edilizia: tempo non legittima abusiNon è tutelabile l’affidamento per situazione abusive che il tempo non può regolarizzare
28/09/2023Riforma Testo Unico Edilizia, bozza ufficiosa (in vista DDL?)La stesura del nuovo testo dovrebbe sostituire l’attuale D.P.R. 380/01 contiene novità interessanti
