Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servitoCol DPR 380/01 è necessario prima regolarizzare l’immobile per procedere all’intervento demolitorio, mentre alcune regioni hanno introdotto lo Stato Legittimo semplificato
Stato Legittimo, incostituzionali le semplificazioni regionali Ante ’67 e ’77 del Veneto LR 19/2021Abusi edilizi e difformità del passato non si possono legittimare con norme regionali relative allo Stato Legittimo
Stato Legittimo immobiliare, il punto al 2022 (Podcast)Consigli utili per verifiche della regolarità edilizia e urbanistica dell’immobile
Stato legittimo immobile, Comune non è tenuto a certificarlo al cittadinoL’attuale normativa non prevede alcun obbligo per la PA di effettuare verifiche e attestare la conformità, bensì di sanzionare irregolarità edilizie
Stato legittimo immobile, ed errori materiali di rappresentazione graficaLe discordanze grafiche contenute nelle passate licenze ed eventualmente corrette nei cantieri andrebbero escluse dalle violazioni edilizie
Stato Legittimo immobile, Comune deve attestare insussistenza pratica ediliziaQualora risulti impossibile esibire un titolo edilizio conservato all’archivio comunale, deve rispondere dettagliando le ragioni dell’insussistenza
Ante ’67, prove testimoniali non ammesse per Stato LegittimoLe testimonianze sono irrilevanti per attestare l’esistenza di manufatti e costruzioni e dimostrare la conformità urbanistica dell’immobile
Stato Legittimo di parti sconusciute negli edifici storici e antichiQuando emerge un’antica porzione di edificio occultata diventa difficile dimostrare la sua legittimità formale, vanno disposte indagini oggettive
Il paradosso dell’Ordine di demolizione e ripristino dello Stato LegittimoRimuovere abusi e ripristinare la costruzione autorizzata potrebbe portare ad una contraddizione
Edifici costruiti con Pianta e sezione tipo: e lo Stato Legittimo non tornaCome comportarsi con immobili autorizzati con elaborati progettuali assai generici
La destinazione d’uso dell’immobile è quella stabilita dallo Stato LegittimoPer individuare la destinazione funzionale dell’unità immobiliare occorre consultare i titoli abilitativi e altri documenti probanti la legittimità urbanistica
Stato legittimo immobile, atti notarili e accatastamenti intermedi sono elementi probantiLa dimostrazione della conformità dell’immobile passa anche dalla continuità tra fonti documentali
Stato legittimo immobile, verificare oltre l’Ante ’67 e Ante ’42La verifica di conformità urbanistica deve spingersi fino all’epoca in cui non c’era obbligo di licenza o titolo edilizio
Bonus Facciate 90%: niente CILA semplificata, necessario Stato LegittimoQuesti interventi edilizi rimangono assoggettati alle normali pratiche edilizie e verifiche preliminari
Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale)Qualsiasi intervento effettuato su costruzione abusiva costituisce nuovo reato edilizio
CILA, rapporto con Stato Legittimo dell’immobileLe opere legittimate da questi titoli rientrano nella ricostruzione della conformità urbanistica
Stato Legittimo immobile, non è quello dell’ultimo intervento edilizioLa rappresentazione grafica dell’ultimo permesso non azzera o legittima le precedenti irregolarità
CILA, occorre verificare Stato Legittimo di conformità urbanisticaLa semplificazione del DL 77/2021 deroga la norma generale delle pratiche edilizie su immobili verificati
Stato Legittimo aggirabile con CILA nel SuperbonusCol Decreto Semplificazioni limiterebbero il recupero della cessione del credito e detrazioni fiscali
Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico.Lo Stato legittimo dell’immobile deriva dai titoli edilizi ordinari e da quelli rilasciati in sanatoria
Legittimazione urbanistica: distinzione tra oggetto di intervento e stato legittimoLo stato attuale rappresentato in una pratica edilizia non equivale alla legittimazione o sanatoria automatica del pregresso
Stato Legittimo, parti comuni e unità immobiliari nel SuperbonusSfatiamo subito l’idea del “bomba libera tutti” sugli edifici condominiali con irregolarità di vario tipo.
SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?Prudenza sulle preannunciate misure di mitigazione tra opere condominiali e abusi edilizi interni alle unità esclusive
Stato legittimo dell’immobile, definizione normativaAdesso la conformità dell’immobile deve riferirsi alla legittimazione urbanistica del fabbricato e delle unità immobiliari.
Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edificiCome comportarsi per dimostrare l’epoca di costruzione con aerofoto
Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobileL’istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.
Permesso in sanatoria condizionato a opere è illegittimo, Consiglio di Stato confermaEsclusa l’efficacia dell’Accertamento di conformità subordinata a opere per rendere conforme alle norme vigenti
Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirenteEssendo un documento essenziale per utilizzare l’immobile, il promissario acquirente può contestare l’inadempimento del preliminare di vendita
Certificato Idoneità statica, obbligo legittimo del Regolamento Edilizio (di Milano)Secondo il TAR non viola la proprietà privata l’imposizione di verifica strutturale sugli edifici, escluso invece l’obbligo di allegarlo in compravendita
Consiglio di Stato, sentenza 469/2022Consiglio di Stato, sentenza 469/2022 vetrate scorrevoli con permesso di costruire
