La Dichiarazione di fine lavori unificata prevede sanzioni penaliStandarizzando questa formalità è stata aggiunta anche la sanzione penale per falsità
Ante ’67, falsa dichiarazione data e conseguenze penali (per tutti)La non veridicità dei requisiti e fatti richiesti nelle dichiarazioni sostitutive integrano reato anche per prove testimoniali
Abusi edilizi, applicare regime repressivo vigente al momento delle sanzioniLa natura di illecito permanente non permette di applicare sanzioni e procedure repressive in vigore all’epoca dell’abuso
Cessione credito multipla e sanzioni pesanti Tecnici asseveratori [VIDEO Commento]Ritornano cessione multipla credito con tracciamento univoco, e sanzioni pesanti per Tecnici Asseveratori
Abusi paesaggistici, come evitare condanne penaliL’accertamento di compatibilità paesaggistica non chiude automaticamente la procedura penale, al giudice spetta valutare la sussistenza dei presupposti.
Sanzioni urbanistiche, regime retroattivo a qualsiasi epoca di abuso edilizioLa mancata richiesta di condono consente la repressione anche per illeciti commessi prima dell’entrata in vigore del regime sanzionatorio vigente.
Irretroattive al 1985 le sanzioni su parziali difformità a licenze e concessioni edilizieIl più severo regime sanzionatorio si applica per opere compiute in assenza o totale difformità di esse.
La domanda di condono sospende sanzioni e ordinanze demolitorieIn attesa della definizione del procedimento non possono essere adottati provvedimenti sanzionatori di tipo penale e amministrativo
L’abusivista è servito: sanzioni pecuniarie per gravi abusi edilizi dal 2014Lo Sblocca Italia ha introdotto multe salate per chi non ottempera alla rimessa in pristino degli abusi edilizi
Nuove sanzioni amministrative per abusi edilizi rilevanti: il punto applicativoLo Sblocca Italia definitivo ha affiancato alle sanzioni penali l’applicazione di sanzioni amministrative in caso di prolungata inottemperanza
Prescrizione dell’ordinanza di demolizione e rimessa in pristinoL’ordine di demolizione del manufatto abusivo non è sottoposto alla disciplina della prescrizione stabilita dall’art. 173 cod. pen. per le sanzioni penali
Gazebo, caratteristiche costruttive e titoli edilizi necessariStruttura leggera autonoma, coperta superiormente e chiudibile ai lati con tende rimuovibili, per fruire di spazi aperti, giardini e terrazzi
Annullamento titolo edilizio per falsa rappresentazionePermesso di costruire ottenuto con falsa o erronea rappresentazione delle circostanze prospettate dal richiedente è annullabile anche oltre i termini di autotutela
Abusi edilizi, differenza tra Lottizzazione abusiva e costruzione senza Permesso di costruireTrasformazioni edilizie rilevanti possono avvenire in contrasto con strumenti urbanistici e richiedere nuove urbanizzazioni o loro potenziamento
Carenza conformità catastale e nullità atto notarile: come convalidare la validitàEsiste la possibilità di confermare atti di trasferimento carenti del riferimento a planimetria e dati catastali, o dichiarazione di conformità ad essi.
Rendere abitabili spazi accessori aumenta carico urbanistico e richiede Permesso di Costruire (salvo norme regionali)Trasformare l’originaria superficie accessoria in abitabile configura intervento rilevante, anche se relativa ad una parte dell’appartamento
Come demolire un abuso edilizio e quali pratiche edilizie servonoCi sono due modi per ripristinare la regolarità edilizia dell’immobile qualora vi siano difformità o abusi
Abusi paesaggistici: aumento di volumi o superfici utili non è sanabileIl divieto imposto per tutela del paesaggio riguarda ogni volumetria senza distinguere tra volumi tecnici, interrati o altro tipo
Valutazione unitaria di opere edilizie e scelta categoria di interventoPer individuare il regime abilitativo applicabile si considera l’attività edificatoria senza separare parti o fasi operative
Quanto vale una casa con abusi edilizi? Meno di quelle regolari…o forse zero!Il valore degli immobili è collegato anche al rispetto dello Stato Legittimo e conformità urbanistica
Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruireIl passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e RegioniLe definizioni nazionali prevalgono su quelle previste nel Piano Regolatore e Regolamento Edilizio comunale
Come stabilire la gravità dell’abuso edilizio in difformità al permessoDistinzione tra opere realizzate in difformità parziale e totale rispetto al permesso di costruire rilasciato
CILA, efficace se rispetta la normativa Paesaggisticainterventi su immobili sottoposti al vincolo del Codice devono ottenere l’eventuale autorizzazione paesaggistica.
Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini
Abusi edilizi, la demolizione non estingue il penaleSoltanto il rilascio del permesso in sanatoria estingue i reati contravvenzionali delle norme urbanistiche
La Fiscalizzazione non sana l’abuso edilizioIl pagamento della sanzione pecuniaria non comporta una regolarizzazione dell’illecito
Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventiLa distinzione tra questi due regimi è essenziale anche per Bonus fiscali edilizi
D.L. 76/2020 Semplificazioni coordinato con L. 120/2020Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale.
D.L. 34/2020 “Rilancio” convertito in legge 77/2020 con modifiche (Superbonus 110%)Decreto Rilancio 34-2020 aggiornato (incentivi edilizi con superbonus) convertito il legge il 14 luglio 2020
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