Centri storici: Sanatoria edilizia con parere vincolante Ministero
L'attuale normativa riserva un trattamento diversificato per gli abusi compiuti nelle zone omogenee A
Parere vincolante negativo Soprintendenza oltre i termini per autorizzazione paesaggistica
Ci sono diverse correnti giurisprudenziali sui pareri rilasciati tardivamente
Parere vincolante ritardatario in Compatibilità paesaggistica
Il mancato rispetto del termine, previsto dall’art. 167, comma 5, d.lgs 42 del 2004 per il rilascio del parere, non matura alcuna decadenza del potere della Soprintendenza.
Parere Mibact del 16/12/2015 n. 30815
Parere Ufficio Legislativo Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo n. 30815 del 16/12/2015 in materia di paesaggistica.
Paesaggistica, Silenzio assenso in Autorizzazione semplificata DPR 31/2017
La procedura ammette la formazione del titolo abilitativo col silenzio della Soprintendenza a certe condizioni
Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)
Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini
Abusi paesaggistici, come evitare condanne penali
L'accertamento di compatibilità paesaggistica non chiude automaticamente la procedura penale, al giudice spetta valutare la sussistenza dei presupposti.
Sanatoria paesaggistica, la compatibilità si valuta per singoli edifici
Inapplicabile la compensazione volumetrica tra abusi compiuti su diversi manufatti
SCIA in sanatoria e Silenzio-rifiuto decorsi 60 giorni nel Lazio? (e non solo)
Regolarizzare illeciti edilizi minori in alcune regioni è possibile con SCIA presentata dall'interessato.
Autorizzazione Paesaggistica ordinaria con silenzio assenso
Tempi certi nei procedimenti autorizzativi hanno esteso il silenzio assenso anche alle soprintendenze.
Accertamento della compatibilità paesaggistica: Procedura e caratteristiche
Esiste una sola procedura per sanare gli abusi in zone vincolate e ha pochi margini applicativi
DPR 31/2017 – Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.
Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31- Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata. G.U. n. 68 del 22-3-2017
SCIA in zona omogenea A e in centro storico
Gli ambiti urbani di centro storico hanno un diverso trattamento rispetto alle altre zone quando si tratta di titoli abilitativi
Circolare n. 27158 del 10/11/2015 Uff. Legislativo Ministero Beni e delle attività culturali
Circolare n. 27158 del 10/11/2015 Ministero Beni e delle attività culturali - UFFICIO LEGISLATIVO
DPR 139/2010 – Procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica
Regolamento recante procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell'articolo 146, comma 9, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni.
Il Condono paesaggistico 2004
La legge 308/2004 non va intesa come un condono in senso stretto, piuttosto apriva i termini per avviare una complicata procedura di accertamento della compatibilità paesaggistica
D. Lgs. 42/2004 – Codice dei Beni culturali e del paesaggio, testo aggiornato 2018
Testo unico sul Codice dei Beni culturali e del paesaggio D. Lgs. 42/2004 aggiornato
Legge regionale Toscana 1/2005 – Norme per il governo del territorio
Norme per il governo del territorio. Pubblicata sul BURT n. 2 del 12 gennaio 2005, parte prima; legge regionale toscana 1/2005
DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2022 – aggiornato a L. 91/2022
DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2022 – aggiornato a L. 34/2022
DPR 380/2001 Testo Unico in materia edilizia (versione originaria 2001)
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 GU n. 245 del 20-10-2001 - Suppl. Ordinario n. 239 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.…