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Mutuo bancario, perito deve verificare la regolarità urbanistica ed edilizia perchè incide sul valore
Non ha senso stimare il valore dell’immobile senza accertare lo Stato Legittimo, l’abusività pregiudica la garanzia ipotecaria
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Tolleranze inapplicabili al condono edilizio, valide solo su titoli abilitativi ante opera
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Condono edilizio in area naturale protetta, parchi e riserve
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Demo-Ricostruzione con traslazione sedime, CGA Sicilia ammette in ristrutturazione edilizia (senza aumento di volume)
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Fine lavori CILA, obbligo comunicazione e ruolo Direttore lavori
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Sanatoria parziale vietata, ammessa sanatoria condizionata per abusi minori
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Immobile abusivo affittato, risoluzione per inadempimento e danni subiti da inquilino
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Annullamento SCIA per falso Stato Legittimo, anche dopo 12 mesi dal deposito
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Chi incarica il Tecnico nella compravendita dell’immobile?
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Abuso edilizio “misto” e la fine della valutazione unitaria nelle sanatorie edilizie
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Conformità catastale, mancata regolarizzazione configura inadempimento rilevante nella vendita
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Silenzio assenso, permesso edilizio può perfezionarsi anche con domanda non conforme a legge (però…)
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Tolleranza 2% distanza tra pareti finestrate col Salva Casa
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Distanze tra fabbricati, pareti finestrate e apertura nuove finestre, regole e condizioni ammissibili
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Differenza tra Agibilità e permessi edilizi spiegata dalla Corte Costituzionale
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Compravendita, notaio esonerato da verificare regolarità immobile e Stato Legittimo
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Distanze tre metri tra costruzioni e vedute sottostanti anche in senso verticale
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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