Consiglio di Stato cambia orientamento sulla irretroattività al ripristino di edifici collabenti in ristrutturazione edilizia
Si tratta della procedura di trasformazione edilizia del patrimonio esistente più frequente, più difficile e di maggior impatto.
Ormai le dinamiche immobiliari dovranno indirizzarsi sul recupero del patrimonio edilizio esistente.
Rigenerazione urbana, contenimento del consumo del suolo e recupero saranno, e sono già, i punti cardini delle dinamiche immobiliari.
Le sfumature di ristrutturazioni edilizie sono moltissime, e spaziano attraverso alcuni ambiti definiti sia dalla norma che dalla pratica esecutiva.
Quale distinzione passa tra i diversi livelli di ristrutturazione edilizia, ad esempio:
- leggera o pesante;
- conservativa o ricostruttiva;
- demolizione parziale o totale dell’organismo;
- stesso o diverso volume presistente;
Questi i temi trattati nel video. Buona visione
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CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare
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