Cambi destinazione d’uso avvenuti in passato, guida normativa sui permessi
La modifica funzionale dell'immobile è stata gradualmente regolamentata: da regime libero ai vari permessi e norme regionali
Cambio destinazione d’uso senza opere ante 1977
Le norme sopravvenute spesso innovano dimenticandosi dello stato pregresso
Manovrina 2017: consentiti restauri con cambio d’uso
Confermata la possibilità di effettuare cambio d'uso con interventi di restauro e risanamento conservativo
Cambio di destinazione d’uso senza opere nella stessa categoria funzionale
Si tratta di una diffusa categoria di intervento edilizio sugli immobili che può trovare contrasto con gli strumenti urbanistici comunali
Disciplina regionale del Mutamento di destinazione d’uso
Le regioni stabiliscono con legge quali mutamenti d'uso, connessi o con connessi a trasformazioni fisiche, sono soggetti a SCIA o Permesso di Costruire.
Cambio di destinazione d’uso quale incremento di carico urbanistico
La variazione da un uso a scarso impatto ambientale verso uno ad alta incidenza antropica comporta aggravamento del peso urbanistico. Il caso frequente è il passaggio da uso rurale ad uso civile, orientamento rimarcato giustamente dalla sentenza di Cassazione
Quadro legislativo nazionale sul cambio di Destinazione d’uso
Breve compendio sul cambio di destinazione d'uso e la sua storia legislativa in ambito nazionale: origini, evoluzione e caratteristiche abilitative