21/03/2025 Condono edilizio, Silenzio assenso o rifiuto su richieste pareri in zona vincolata Ritorno al silenzio-rifiuto su domanda parere richiesto a enti per edifici vincolati
18/03/2025 Aerofoto per Stato Legittimo dell’immobile Ante 1967 Se la foto aerea non è sufficientemente decifrabile per provare l’esistenza del manufatto risalente, occorrono altri elementi
12/03/2025 Domande Condono L. 47/85 rischio diniego per mancate integrazioni Molti credono di poter tenere la domanda di condono pendente in eterno
09/03/2025 Stato Legittimo Demanio marittimo, obbligo ante 1942 Codice della navigazione prescrive l’autorizzazione per nuove opere, e la demolizione di quelle abusive
07/03/2025 Fiscalizzazione art. 38 Permesso annullato, limiti confermati da Corte Costituzionale Sanzione pecuniaria sostitutiva a demolizione ex articolo 38 DPR 380/01 resta l’unica deroga all’ordinaria disciplina
24/02/2025 Diniego Condono edilizio, non occorre preavviso o comunicazione avvio del procedimento Procedimenti di regolarizzazione abusi edilizi avviati su istanza di parte, esclusi dal preavviso di diniego
18/02/2025 Condono edilizio, rimedio opere postume senza bocciare la domanda In pochi casi possiamo salvare il condono con interventi postumi al deposito dell’istanza
18/02/2025 Corso Decreto Salva Casa + Linee guida Presento il percorso asincrono sulle modifiche normative di Stato Legittimo e Sanatoria edilizia
09/02/2025 Condono edilizio, tassativi 90 giorni per integrare istanza e non riducibili Comune non può imporre termini più breve per integrare la domanda di condono con altri documenti
07/02/2025 Agibilità sanante evidenziando parziali difformità secondo Linee guida Dal sopralluogo deve risultare una generica constatazione della difformità edilizia
05/02/2025 Opere condonate, niente ristrutturazione perché realizzate in contrasto alla Pianificazione Consiglio di Stato afferma che il Condono rilasciato ammette soltanto opere conservative escludendo ricostruzioni
04/02/2025 SCIA Ante 1977, irregolarità edilizie e verifica conformità (FAQ Salva Casa) Linee Guida Salva Casa ritengono sufficiente comunicare con SCIA le mancate variante ante L. 10/1977
03/02/2025 Riforma TUE, riparte percorso con fase di consultazione aperta Commento sulla ripresa del riordino della disciplina edilizia e costruzioni
30/01/2025 FAQ Salva Casa pubblicato il testo MIT Pubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
30/01/2025 Anticipazioni FAQ Salva Casa: commento video Analisi delle anticipazioni linee guida secondo i relativi capitoli
28/01/2025 FAQ Salva Casa: anticipazioni Tavolo Tecnico MIT Dalla riunione tenutasi al MIT sono state anticipate le linee interpretative da ufficializzare in FAQ per legge n. 105/2024
28/01/2025 Condono edilizio con opere parziali di adeguamento: vietato dalla legge Inammissibile ridurre la volumetria demolendo porzioni di edificio per rientrare nei limiti di volume imposti dai condoni
27/01/2025 Fiscalizzazione abuso edilizio soltanto dopo ordinanza demolizione La sanzione pecuniaria sostitutiva potrà essere emessa soltanto in fase esecutiva e conseguente all’ordinanza di demolizione
22/01/2025 Mutamento d’uso di cantina, garage e sottotetto in vano abitabile soggetta a permesso di costruire Trasformare superfici autorizzate come accessori e senza permanenza di persone si configura come ampliamento volumetrico residenziale entro sagoma
07/01/2025 Abitabilità sanante con difformità accertate, un esempio Verbalizzazione discordanze nel sopralluogo dei funzionari pubblici per rilascio di Abitabilità potrebbe sanarle
03/01/2025 Spetta al privato dimostrare conformità tra quanto legittimamente costruito e le tolleranze costruttive Onere della prova posto a carico del cittadino per documentare il rispetto delle tolleranze edilizie
