06/04/2026 Planimetria catastale e Stato Legittimo: quando può sostituire il titolo edilizio? La documentazione catastale sostituisce l’obbligo di pratiche edilizie dell’immobile in due casi previsti dal DPR 380/01
01/04/2026 Cambi d’uso tra categorie omogenee, regime liberalizzato con SCIA Esiste una tipologia di mutamenti di destinazione d’uso urbanisticamente non rilevanti, la legge n. 105/2024 ha semplificato procedura e possibilità di attuazione
30/03/2026 Ultimo titolo edilizio, limiti al valore legittimante su opere abusive rappresentate Consiglio di Stato, l’opera edilizia deve essere autorizzata con istanza esplicita, circostanziata e univoca affinché il Comune possa verificare i presupposti per l’attività edificatoria
26/03/2026 Fiscalizzazione parziali difformità in zona vincolata, binomio sbloccato dal Salva Casa Le parziali difformità dal PdC insanabili e non demolibili su immobili vincolati si possono mantenere pagando sanzione pecuniaria
22/03/2026 Indeterminatezza grafici progettuali delle licenze edilizie e immobili risalenti, superabile da stato di fatto La formale contenutistica delle vecchie pratiche edilizie può essere superata da oggettive situazioni di fatto e continuità storica.
19/03/2026 Codice dell’Edilizia, disegno di legge 2826 approda alla Camera. Comincia il percorso! Testo bollinato presentato alla Camera, con lievi differenze rispetto a versione approvata dal Governo
18/03/2026 Difformità edilizia presuppone variante contestuale nel periodo efficacia del titolo abilitativo, escluse invece opere autonoma realizzazione Difformità edilizie: sono varianti al titolo o abusi autonomi? Scopri la tesi formalista della Cassazione 2025 e i limiti della sanatoria ex art. 36-bis DPR 380/01.
16/03/2026 Silenzio assenso su domanda di permesso, contenuti essenziali e inconfigurabilità La formazione del silenzio-assenso esige comunque elementi e contenuti essenziali, Comune può chiedere integrazioni anche dopo diverso tempo
09/03/2026 Sanatoria in condominio, cessione cubatura soggetta a trascrizione tra comproprietari Sanatoria edilizia e aumenti volumetrici: la sentenza 845/2026 del Consiglio di Stato conferma l’obbligo di atto notarile trascritto per la cessione di cubatura in condominio
04/03/2026 Volumi tecnici in zona vincolo paesaggistica, esclusi dalla Compatibilità in sanatoria Impossibile distinguere tra tipologie di superfici e volume escluse dalla Compatibilità paesaggistica, tranne per art. 36-bis TUE
03/03/2026 Come verificare planimetria catastale e conformità con stato effettivo dell’immobile Due metodi per confrontare la rispondenza tra rilievo dell’immobile per conformità catastale
03/03/2026 Nullità rogito compravendita immobili costruiti senza permesso di costruire Regime di commerciabilità esclude circolazione immobili realizzati completamente abusivi in assenza di titolo abilitativo
02/03/2026 Cambi d’uso spazi accessori in abitativi: esclusi dal Salva Casa perchè privi di autonomia funzionale Trasformare uno spazio privo di permanenza umana ad altre funzioni richiede permesso di costruire per incremento di carico urbanistico
27/02/2026 Cambi d’uso Salva Casa, natura e limiti delle “specifiche condizioni” degli strumenti urbanistici comunali Liberalizzazione dei cambi funzionale incontra limite nelle condizioni stabilite dai Comuni, ma conformi all’articolo 23-ter TUE
26/02/2026 Codice dell’Edilizia, Quirinale autorizza la presentazione alle Camere dell’iter DDL Dal 24 febbraio la Presidenza della Repubblica ha pubblicato il provvedimento che permette la presentazione alle Camere del disegno di legge delega
24/02/2026 Nullità compravendita e difformità edilizie sull’immobile, il punto della Cassazione Confermato l’orientamento sulla nullità formale nel regime di commerciabilità degli immobili rispetto agli abusi edilizi
21/02/2026 La conformità catastale non è la conformità urbanistica Spesso confuse tra loro, conformità catastale e urbanistica rappresentano profili di regolarità distinti da verificare separatamente e mantenuti coerenti reciprocamente
20/02/2026 Salva Casa, libro in seconda edizione aggiornata Dal 20 febbraio 2026 è tornato disponibile su Amazon il manuale operativo sulla normativa Salva Casa, arricchito dalla giurisprudenza dalle Linee Guida MIT e dai recepimenti regionali.
19/02/2026 SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025) Differiti ancora termini di validità, inizio e fine lavori per titoli edilizi e paesaggistici stabiliti con L. 51/2022 e successivi Milleproroghe.
16/02/2026 Responsabilità Notaio e Agibilità compravendita: Cassazione 2026 chiarisce obblighi informativi L’assenza di agibilità non rende nullo l’atto, ma attiva la responsabilità civile del professionista per violazione diligenza qualificata
11/02/2026 Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975 L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
