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Search results for: "stato legittimo immobile"

Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarile

Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarile

Se volete fare un acquisto sicuro dovete attivare la buona diligenza prima ancora di firmare un preliminare di vendita

Promissario acquirente legittimato a regolarizzare l’immobile senza consenso del proprietario

Promissario acquirente legittimato a regolarizzare l’immobile senza consenso del proprietario

Il futuro compratore può domandare sanatoria edilizia anche contro la volontà del proprietario, in quanto regime distinto per presupposti ed elementi dal permesso di costruire.

Il paradosso dell’Ordine di demolizione e ripristino dello Stato Legittimo

Il paradosso dell’Ordine di demolizione e ripristino dello Stato Legittimo

Rimuovere abusi e ripristinare la costruzione autorizzata potrebbe portare ad una contraddizione

Edifici costruiti con Pianta e sezione tipo: e lo Stato Legittimo non torna

Edifici costruiti con Pianta e sezione tipo: e lo Stato Legittimo non torna

Come comportarsi con immobili autorizzati con elaborati progettuali assai generici

Certificato Idoneità statica, obbligo legittimo del Regolamento Edilizio (di Milano)

Certificato Idoneità statica, obbligo legittimo del Regolamento Edilizio (di Milano)

Secondo il TAR non viola la proprietà privata l’imposizione di verifica strutturale sugli edifici, escluso invece l’obbligo di allegarlo in compravendita

Permesso edilizio irreperibile immobile Ante ’67, prova della preesistenza

Permesso edilizio irreperibile immobile Ante ’67, prova della preesistenza

Il Consiglio di Stato afferma che lo smarrimento del titolo edilizio comporta un onere a carico del cittadino e della PA, entrambe tenute a conservarlo

Google Maps e Street View per verificare la legittimità e abusi dell’immobile

Google Maps e Street View per verificare la legittimità e abusi dell’immobile

Cassazione convalida l’utilizzo delle immagini estratte da Google Earth e Street view per accertare la consistenza legittima degli edifici

Immobile Ante ’67, dimostrazione con cartoline storiche

Immobile Ante ’67, dimostrazione con cartoline storiche

L’onere di provare consistenza legittima dell’immobile grava sul soggetto interessato, conferma dal Consiglio di Stato

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022

Consiglio di Stato, sentenza 469/2022 vetrate scorrevoli con permesso di costruire

Legittimità dell’intervento edilizio presuppone anche la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile

Legittimità dell’intervento edilizio presuppone anche la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile

La conformità delle nuove opere alla disciplina urbanistico-edilizia ha carattere recessivo rispetto al carattere abusivo permanente dell’immobile

Abusi edilizi per errata rappresentazione grafica immobile

Abusi edilizi per errata rappresentazione grafica immobile

Come gestire le irregolarità edilizia misurabili nei progetti causate da errori di rilievo

Difformità alla L.10/91, conseguenze su Agibilità e conformità immobile

Difformità alla L.10/91, conseguenze su Agibilità e conformità immobile

Le irregolarità nel progetto del risparmio energetico o il mancato deposito nelle pratiche edilizie incidono sulla conformità

Trasferimento immobile in separazione o divorzio consensuale, l’atto può farlo il giudice

Trasferimento immobile in separazione o divorzio consensuale, l’atto può farlo il giudice

Le Sezione Unite di Cassazione ammettono il passaggio immobiliare senza il notaio

Immobile con irregolarità urbanistiche, preliminare di vendita fattibile (a condizione che)

Immobile con irregolarità urbanistiche, preliminare di vendita fattibile (a condizione che)

La verifica dello Stato Legittimo dell’immobile non impedisce il “compromesso” automaticamente

La CILA-Superbonus non condona o regolarizza l’immobile

La CILA-Superbonus non condona o regolarizza l’immobile

Procedura e modulistica speciale del D.L. 77/2021 non azzerano irregolarità pregresse

Immobile Ante ’67, dimostrare tutte le successive trasformazioni

Immobile Ante ’67, dimostrare tutte le successive trasformazioni

regolarità urbanistica degli immobili costruiti prima del 1 settembre 1967

Bonus Facciate 90%: niente CILA semplificata, necessario Stato Legittimo

Bonus Facciate 90%: niente CILA semplificata, necessario Stato Legittimo

Questi interventi edilizi rimangono assoggettati alle normali pratiche edilizie e verifiche preliminari

Incauto acquisto immobile con irregolarità edilizie, esclusione responsabilità Comune

Incauto acquisto immobile con irregolarità edilizie, esclusione responsabilità Comune

La sola dichiarazione di regolarità formale del rogito non garantisce l’acquisto di edificio suscettibile di demolizione

Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale)

Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale)

Qualsiasi intervento effettuato su costruzione abusiva costituisce nuovo reato edilizio

CILA, occorre verificare Stato Legittimo di conformità urbanistica

CILA, occorre verificare Stato Legittimo di conformità urbanistica

La semplificazione del DL 77/2021 deroga la norma generale delle pratiche edilizie su immobili verificati

Immobile Ante ’67, il proprietario deve provare preesistenza e consistenza

Immobile Ante ’67, il proprietario deve provare preesistenza e consistenza

L’effettiva realizzazione del manufatto ante 1° settembre 1967 va dimostrata con dati ed elementi rilevanti

Stato Legittimo aggirabile con CILA nel Superbonus

Stato Legittimo aggirabile con CILA nel Superbonus

Col Decreto Semplificazioni limiterebbero il recupero della cessione del credito e detrazioni fiscali

Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico.

Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico.

Lo Stato legittimo dell’immobile deriva dai titoli edilizi ordinari e da quelli rilasciati in sanatoria

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

La disposizione introdotta dal D.L. 78/2010 condiziona la vendita alla regolarità catastale a pena di nullità

Legittimazione urbanistica: distinzione tra oggetto di intervento e stato legittimo

Legittimazione urbanistica: distinzione tra oggetto di intervento e stato legittimo

Lo stato attuale rappresentato in una pratica edilizia non equivale alla legittimazione o sanatoria automatica del pregresso

Stato Legittimo, parti comuni e unità immobiliari nel Superbonus

Stato Legittimo, parti comuni e unità immobiliari nel Superbonus

Sfatiamo subito l’idea del “bomba libera tutti” sugli edifici condominiali con irregolarità di vario tipo.

SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?

SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?

Prudenza sulle preannunciate misure di mitigazione tra opere condominiali e abusi edilizi interni alle unità esclusive

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici

Come comportarsi per dimostrare l’epoca di costruzione con aerofoto

Agibilità , rapporto vincolato tra urbanistica e utilizzabilità dell’immobile

Agibilità , rapporto vincolato tra urbanistica e utilizzabilità dell’immobile

L’assenza di conformità della costruzione si traduce nella non agibilità dei manufatti

Sanatoria edilizia, valutazione parziale o complessiva dello stato dei luoghi

Sanatoria edilizia, valutazione parziale o complessiva dello stato dei luoghi

Anche l’area di pertinenza dell’immobile e costruzione è interessata dalla verifica di altre opere abusive rispetto a quelle presentate nell’istanza.

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