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Spostamento tramezzi non rientrano in tolleranze edilizie
Demolire, modificare e ricostruire porzioni di pareti non strutturali configura almeno manutenzione straordinaria
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Nuovo acquirente dell’immobile abusivo subisce conseguenze per abusi anteriori al trasferimento
Tutti i rapporti giuridici attivi e passivi in capo al precedente proprietari sono traslati al nuovo proprietario
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Disciplina Cambio destinazione d’uso di spazi accessori ad abitazione
Gli spazi pertinenziali e accessori dell’abitazione non sono computati negli indici edificatori, il loro mutamento d’uso incide sul carico urbanistico
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Condono Salva Casa, frenata dalla Premier?
Battuta di arresto verso la proposta di Pace Edilizia, modalità e tempistiche rinviate
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Caparra confirmatoria, acconto e clausola penale, differenze nel preliminare di vendita
Pur essendo diversi istituti, possono essere inserite congiuntamente dei contratti di promessa di vendita
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Controlli Superbonus, Comuni incentivabili col 50% del recupero
La conversione del DL 39/2024 potrebbe coinvolgere i Comuni nelle ispezioni di cantiere
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Promissario venditore inadempiente, acquirente decide tra risoluzione o esecuzione forzata
In presenza di difformità non sostanziali e incidenti sul valore il promissario acquirente può scegliere come agire
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Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assenso
Le opere oggetto di condono vanno valutate all’attualità indipendentemente dalla situazione vincolistica esistente all’epoca di realizzazione
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Nullità relativa atti compravendita stipulati tra L. 10/1977 e L. 47/85
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Piano attuativo scaduto, tra Zona bianca e mantenimento indici generali del PRG
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Edificio ultimato quando possiede requisiti di Agibilità o Abitabilità
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Padel, realizzazione campo o conversione tennis è nuova costruzione col Permesso
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Preliminare di vendita, con abuso edilizio insanabile scatta risoluzione
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Tettoie normali o leggere: permessi e categoria di costruzione
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Conformità catastale e nullità (formale) nella compravendita
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Cambio destinazione d’uso da deposito ad abitazione
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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