Non ha senso stimare il valore dell'immobile senza accertare lo Stato Legittimo, l'abusività pregiudica la garanzia ipotecaria
Improvvisamente fermate le cessioni del credito e sconto in fattura per Superbonus e Bonus minori
il Governo con DL 11/2023 già pubblicato in Gazzetta ha deciso di interrompere la possibilità di fare cessione del credito e sconto in fattura per bonus minori e Superbonus, in sostanza per i nuovo interventi a partire dall’entrata in vigore stessa del decreto (17 febbraio 2023).
Per individuare meglio questo criterio di esclusione o ammissibilità alla cessione credito/sconto in fattura, sarà opportuno fare riferimento al tipo di pratiche edilizie e alle assemblee di approvazione in caso di condominio.
Testo Decreto Legge n. 11/2023 pubblicato in G.U.
Ho fatto un video commento a caldo della novità, con questo indice argomento:
0:00 intro
1:00 Prima lettura Decreto Legge n. 11/2023
3:05 Chiarimento semplificativo per responsabilità solidale cessionari crediti
4:20 Diligenza dimostrata col possesso di titoli, asseverazioni e documenti
4:45 In caso di dolo e reatorimane il sequestro dei crediti
6:25 Bloccate le cessioni del credito e sconto in fattura per Superbonus e Bonus
6:35 Resta la cessione e sconto se presentata istanza acquisizione titolo per demolizione ricostruzione edificio prima del decreto
7:00 Condominio, resta la cessione e sconto con Approvazione assemblea e CILAS presentata prima del decreto
8:10 Tutti gli altri interventi diversi, resta la cessione e sconto con CILAS presentata prima del decreto
8:25 Bonus Minori, addio cessione credito e sconto in fattura
8:46 Restano cessione e fattura qualora presentata richiesta titolo abilitativo, prima del decreto
9:20 Ammessa cessione credito e sconto per interventi diversi da sopra (SCIA e CILA), con inizio lavori avviato prima del decreto
11:20 Resta cessione per acquisto immobili ristrutturati bonus 50%, qualora preliminare registrato o stipulato rogito definitivo
12:40 Entrata in vigore già dal 17 febbraio 2023
14:00 Parte II, rispondo ai commenti
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CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare
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