29/12/2020 Ripristino edifici crollati, come rientrare in ristrutturazione edilizia La ricostruzione di ruderi con precedente consistenza legittima potrebbe avvenire col SuperBonus
13/07/2026 Sanatoria sismica impossibile per abusi edilizi effettuati senza permesso di costruire (Cass. pen. n. 23744/2026) Prosegue orientamento restrittivo sull’inammissibilità della sanatoria di opere compiute in violazione della disciplina antisismica per carenza di doppia conformità
03/07/2026 Capannoni mobili e tunnel industriali: quando la finta precarietà fa scattare l’abuso edilizio Le coperture industriali scorrevole possono facilmente superare il perimetro dell’edilizia libera e diventare nuova costruzione, soprattutto quando creano superfici coperte stabilmente utilizzabili
30/06/2026 Tolleranze costruttive, l’art. 34-bis non salva corpi aggiunti e superfetazioni La dura realtà è che le tolleranze edilizie non sono un bonus volumetrico o una carta jolly spendibile per ogni difformità rilevabile.
16/06/2026 Permesso in sanatoria ottenibile anche decorsi 60 giorni di silenzio del Comune DPR 380/2001 prevede silenzio-diniego sulla domanda di accertamento di conformità, anche laddove sia decorso il termine di rigetto.
12/06/2026 Giudice penale autonomo nelle valutazioni rispetto alle sentenze amministrative emesse Opera abusiva subisce l’ordine di demolizione dal giudice penale anche con giudicato amministrativo favorevole, se quest’ultimo risulta basato su false rappresentazioni
04/06/2026 CILA e CILAS su immobili irregolari: poteri repressivi, sanzionatori e autotutela del Comune La CILA Superbonus presentata su edificio privo di conformità urbanistico-edilizia pose subito problemi applicativi
22/05/2026 Condono, Stato Legittimo e ristrutturabilità secondo Corte Costituzionale n. 86/2026 Confermato approccio restrittivo per opere condonate secondo la pronuncia della Corte costituzionale
14/05/2026 Giudice penale, valutazione reati edilizi con titoli abilitativi anche dopo anni (Cass. pen. 15012/2026) Il potere dovere di sindacato del giudice penale sui titoli abilitativi non segue i termini della L. 241/1990
12/05/2026 VEPA su pergotenda: Consiglio di Stato cambia rotta sulla chiusura totale dello spazio Installare vetrate amovibili su pergotenda o pergola bioclimatica può trasformarsi in creazione di nuova volumetria, soprattutto quando l’insieme delle opere chiude completamente uno spazio già delimitato.
29/04/2026 Condono edilizio in area vincolata: senza parere favorevole paesaggistico scatta il silenzio-rifiuto Cassazione conferma che col vincolo, la sanatoria straordinaria non si forma se manca il parere favorevole emesso dall’ente preposto
23/04/2026 L’abuso edilizio è praticamente eterno, e ogni intervento effettuato sulla parte illegittima integra nuovo reato edilizio Il costante orientamento della Cassazione penale conferma il principio di immanenza dell’abusività dell’opera edilizia, sulla quale non si può intervenire fintanto che non sia regolarizzata.
26/03/2026 Fiscalizzazione parziali difformità in zona vincolata, binomio sbloccato dal Salva Casa Le parziali difformità dal PdC insanabili e non demolibili su immobili vincolati si possono mantenere pagando sanzione pecuniaria
18/02/2026 Una sanatoria edilizia non è uno scudo verso modifiche successive Dobbiamo abituarci all’idea che uno titolo abilitativo rilasciato non possa cristallizzare del tutto lo stato legittimato, compreso le sanatorie edilizie
19/01/2026 Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamento La Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
21/12/2025 Pagamento oblazione art. 36-bis non impedisce silenzio-assenso, ma condiziona rilascio titolo in sanatoria Mancato pagamento della sanzione può incidere sull’efficacia del titolo in sanatoria, ma non configura elemento costitutivo del silenzio assenso
05/12/2025 Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei Ministri Testo integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
16/10/2025 Tettoia: quando serve il permesso di costruire e (forse) quando no La realizzazione della tettoia è forse uno degli elementi che più spesso genera dubbi interpretativi
05/10/2025 Se il vincolo arriva dopo l’abuso edilizio occorre ottenere il parere favorevole dall’ente preposto L’introduzione di un vincolo sul territorio non è retroattivo, ma nemmeno può restare privo di conseguenze giuridiche
29/09/2025 Fascia rispetto ferroviario, opere edilizie minori e cambi d’uso, quando derogare la distanza minima 30 metri Sugli edifici realizzati in fregio alla ferrovia diventa problematico ristrutturare e fare mutamento destinazione d’uso
17/09/2025 Condanna penale intervenuta prima del rilascio permesso in sanatoria e sospensione processo L’accertamento dell’abuso edilizio potrebbe comportare anche risvolti sul profilo penale, in quanto illecito edilizia una certa rilevanza.
