24/02/2026 Nullità compravendita e difformità edilizie sull’immobile, il punto della Cassazione Confermato l’orientamento sulla nullità formale nel regime di commerciabilità degli immobili rispetto agli abusi edilizi
23/02/2026 Quando rifacimento sottotetto qualifica variazioni essenziali al permesso di costruire Trasformazione in mansarda configura abuso edilizio rilevante e sanzionabile con ordinanza ripristinatoria
20/02/2026 Salva Casa, libro in seconda edizione aggiornata Dal 20 febbraio 2026 è tornato disponibile su Amazon il manuale operativo sulla normativa Salva Casa, arricchito dalla giurisprudenza dalle Linee Guida MIT e dai recepimenti regionali.
19/02/2026 SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025) Differiti ancora termini di validità, inizio e fine lavori per titoli edilizi e paesaggistici stabiliti con L. 51/2022 e successivi Milleproroghe.
16/02/2026 Responsabilità Notaio e Agibilità compravendita: Cassazione 2026 chiarisce obblighi informativi L’assenza di agibilità non rende nullo l’atto, ma attiva la responsabilità civile del professionista per violazione diligenza qualificata
11/02/2026 Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975 L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
09/02/2026 Dichiarazione Ante ’67 falsa, rimediabile con atto confermativo per costruzione licenziata posteriormente Sanabile nullità del rogito di compravendita per immobile dichiarato falsamente Ante ’67 ma che risulta autorizzato post 1° settembre 1967
04/02/2026 SCIA condizionata ad acquisizione pareri o autorizzazioni, in mancanza è inefficace Niente lavori se la SCIA non è corredata tutti i vari nulla osta, autorizzazioni o atti di assenso comunque denominati
27/01/2026 Vendere casa con abusi edilizi, danni doppi per ripristino e deprezzamento Cumulare le spese di rimozione abusi e deprezzamento dell’immobile non è duplicazione risarcitoria
25/01/2026 Cambi d’uso dopo Salva Casa: piano terra e seminterrati restano sotto regole regionali e comunali Mutamenti destinazione d’uso non sono liberalizzati al piano terra e seminterrato, confermati limiti regionali e comunali
23/01/2026 Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizio Consiglio di Stato conferma l’orientamento che esclude l’illecito paesaggistico qualora realizzato ante vincolo, restando da valutare la compatibilità postuma
21/01/2026 Sanatoria condizionata, requisiti e obblighi valutazione del Comune sull’istanza Possibile rimediare mancanza doppia conformità per abusi edilizi minori mediante interventi di adeguamento e rimozione parziali (Legge Salva Casa)
20/01/2026 Opere condonate, prima pronuncia favorevole sul valore legittimato dopo L. 199/2025 TAR Emilia Romagna riconosce effetto equiparante di legittimazione all’origine verso il condono edilizio
20/01/2026 Tettoia o Pergotenda? La Cassazione chiarisce i confini dopo Decreto Salva-Casa La L. 105/2024 ha precisato i requisiti essenziali della pergotende, confermati dalla Cassazione penale.
19/01/2026 Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamento La Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
17/01/2026 Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliare Confondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
13/01/2026 Silenzio assenso orizzontale Paesaggistica, profili e aggiornamenti giurisprudenziali Quando applicare silenzio-assenso sulla richiesta di parere vincolante alla soprintendenza paesaggistica
11/01/2026 APE “a distanza”: perché attestarla senza sopralluogo non va bene (e cosa si rischia davvero) L’APE “a distanza” non è innovazione, ma una pratica scorretta che può compromettere vendite, locazioni e responsabilità professionali.
08/01/2026 Fiscalizzazione non equivale a sanatoria dell’abuso edilizio, conferma di Cassazione Esclusa natura sanante della sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione dell’abuso edilizio, conforme al Consiglio di Stato.
07/01/2026 Tettoia qualifica nuova costruzione quando ha rilevanti dimensioni Costruire tettoie richiede il permesso di costruire quali opere permanenti, rispetto alle tettoie pertinenziali o leggere.
26/12/2025 Rinuncia abdicativa della proprietà immobiliare, con Legge di bilancio diventerà quasi impossibile Dal gennaio 2026 l’attestazione di conformità dovrà riferirsi all’intera normativa vigente; in mancanza, il trasferimento per rinuncia sarà colpito da nullità.
