23/12/2025Scenari Urbanistici tra 2025-2026: verso un nuovo Codice dell’Edilizia e la sfida della regolarizzazioneIl punto sulle tappe che ci traghettano dall’anno 2025 al 2026
23/12/2025Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancioManovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
05/12/2025Abusi Ante ’67 nel DDL Codice Edilizia, direttive per SanatoriaFocus DDL Codice Edilizia e Abusi Ante ’67: direttive tracciate per regolarizzare illeciti storici
14/11/2025Fiscalizzazione edilizia, Consiglio di Stato esclude effetto sanante del pagamento sostitutivo alla demolizioneLa sanatoria edilizia si fonda su un accertamento che non è ricavabile dalla fiscalizzazione dell’abuso, ovvero dal suo mantenimento pagando una sanzione pecuniaria sostitutiva di quella ripristinatoria.
10/11/2025Oblazione SCIA in sanatoria 36-bis, come quantificare rispetto al doppio dell’aumento di valoreD.P.R. 380/01 dispone principi generali senza dettagliare metodi di calcolo oblazione SCIA in sanatoria
05/10/2025Se il vincolo arriva dopo l’abuso edilizio occorre ottenere il parere favorevole dall’ente prepostoL’introduzione di un vincolo sul territorio non è retroattivo, ma nemmeno può restare privo di conseguenze giuridiche
04/09/2025Variante al Piano Regolatore e ruolo nella sanatoria ediliziaLa diversificazione procedurale Salva Casa apre nuovi scenari nella regolarizzazione verso la disciplina urbanistica sopravvenuta
24/08/2025Sanatorie Salva Casa, riesame domande o retroattività abusi edilizi accertatiQuando passare dalla sanatoria rigida alla semplificata per illeciti già contestati, secondo la giurisprudenza
31/07/2025Salva Casa Regione Toscana, approvata norma recepimentoRecepite modifiche Salva Casa alla L.R. Toscana n. 65/2014 in materia edilizia
25/07/2025Stato Legittimo, condono edilizio e compravendita immobiliare, intreccio complesso da gestireLa possibilità di trasferire l’immobile oggetto di condono richiede valutazione tecnica e di commerciabilità
15/06/2025Fiscalizzazione edilizia non deroga distanze minime tra costruzioni perchè tassative per tutela sanitariaNeanche la sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione degli abusi insanabili risolve il mancato rispetto delle distanze legali
09/06/2025Sanatoria parziale vietata, ammessa sanatoria condizionata per abusi minoriCassazione penale esclude la parziale regolarizzazione perchè non possono permanere parti abusive
26/05/2025Veranda soggetta a permesso di costruire, Salva Casa non ha semplificatoCostruzione di verande fisse non è stata liberalizzata, comporta aumento di volume e rispetto distanze legali
20/05/2025Condono edilizio e Sanatoria, differenze e limiti dopo Salva CasaEntrambe le procedure consentono la regolarizzazione postuma di illeciti edilizi, ma con presupposti e modalità profondamente diversi.
28/03/2025Permesso in sanatoria, oblazione comprende oneri concessoriL’importo dovuto per sanatoria ha funzione riparatoria per mancata corresponsione degli oneri e sanzionatoria del comportamento
28/03/2025Modulistica edilizia aggiornata Salva Casa, accordo Conferenza unificataConcluso l’accordo tra Stato ed enti locali per coordinare la modulistica unificata per pratiche edilizie alla L. 105/2024
07/03/2025Fiscalizzazione art. 38 Permesso annullato, limiti confermati da Corte CostituzionaleSanzione pecuniaria sostitutiva a demolizione ex articolo 38 DPR 380/01 resta l’unica deroga all’ordinaria disciplina
24/02/2025Fiscalizzazione non configura Sanatoria edilizia, neanche dopo Linee Guida MIT Salva Casa (secondo me)Il significato generale di Stato Legittimo viene eccessivamente confuso oltre il concetto di stato di diritto ad esistere
18/02/2025Corso Decreto Salva Casa + Linee guidaPresento il percorso asincrono sulle modifiche normative di Stato Legittimo e Sanatoria edilizia
30/01/2025FAQ Salva Casa pubblicato il testo MITPubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
28/01/2025FAQ Salva Casa: anticipazioni Tavolo Tecnico MITDalla riunione tenutasi al MIT sono state anticipate le linee interpretative da ufficializzare in FAQ per legge n. 105/2024
